Interpretacja indywidualna z dnia 16.09.2020, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.282.2020.2.MS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.282.2020.2.MS

Zwolnienie od podatku czynności wycofania nieruchomości z majątku spółki do majątku osobistego wspólników i obowiązek dokonania, w związku z tym, korekty podatku naliczonego od wydatków poniesionych na modernizację i rozbudowę budynku.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2020 r., poz. 1325) - Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 22 maja 2020 r. (data wpływu 8 czerwca 2020 r.), uzupełnionym pismem z 24 sierpnia 2020 r. (data wpływu 25 sierpnia 2020 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• zwolnienia od podatku czynności wycofania 2 działek wraz z posadowionym na nich budynkiem użytkowym do majątku osobistego wspólników Wnioskodawcy - jest prawidłowe,
• braku konieczności dokonania w związku przedmiotowym wycofaniem korekty podatku naliczonego od wydatków poniesionych na jego modernizację i rozbudowę - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 czerwca 2020 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku czynności wycofania 2 działek wraz z posadowionym na nich budynkiem użytkowym do majątku osobistego wspólników Spółki oraz konieczności dokonania korekty podatku naliczonego w stosunku do wydatków poniesionych na modernizację budynku.

Złożony wniosek został uzupełniony pismem z 14 sierpnia 2020 r. (data wpływu 25 sierpnia 2020 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie z 14 sierpnia 2020 r. znak: 0111-KDIB3-3.4012.282.2020.1.AMS.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca - Spółka cywilna (2 braci) zakupił w 2001 r. nieruchomość składającą się z budynku produkcyjnego i działki. W 2003 r. dokupił sąsiednią nieruchomość składającą się również z budynku produkcyjnego i działki. Dostawa tych nieruchomości była zwolniona z VAT jako sprzedaż towarów używanych przy nabyciu których sprzedającemu nie przysługiwało odliczenie VAT. Na podstawie odpowiednich zezwoleń Wnioskodawca w latach 2011-2014 dokonał modernizacji nieruchomości w taki sposób, że jeden budynek wyburzył a drugi rozbudował. Rozbudowa zajęła cały teren po wyburzonym budynku. Modernizacja nieruchomości przekroczyła 30% jej wartości początkowej i przekroczyła kwotę 15.000 - VAT od faktur zakupu był odliczany bo nieruchomość była zakupiona i modernizowana z zamiarem wykorzystania jej w działalności wyłącznie opodatkowanej podatkiem VAT w Spółce. Od 2015 r. Wnioskodawca nie ponosił już żadnych nakładów na tą modernizację. Jeden ze wspólników użytkuje tą nieruchomość na własne potrzeby od 2011 r. na podstawie umowy użyczenia. Do zakończenia prac budowlanych w 2014 r. użytkował tą część która była przed rozpoczęciem modernizacji a po zakończeniu prac budowlanych w 2014 r. użytkuje też część modernizowaną. Obecnie obaj wspólnicy postanowili, że nieruchomości tej nie będą nigdy wykorzystywać w działalności opodatkowanej tej Spółki cywilnej tylko ją będą wykorzystywać prywatnie. Wycofanie tej nieruchomości z majątku Spółki do majątku prywatnego wspólników nastąpi w formie aktu notarialnego. Spółka dla celów podatku dochodowego prowadzi przez cały okres działalności podatkową księgę przychodów i rozchodów. Nieruchomość ta nie widnieje w ewidencji środków trwałych Spółki bo według przepisów podatku dochodowego nigdy nie spełniała definicji środka trwałego (ze względu na rodzaj działalności Spółki nigdy nie była zdatna do użytkowania w Spółce). Nie ma też wydanego przez odpowiednie organy pozwolenia na użytkowanie tej nieruchomości lub jej części po modernizacji.