Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2013 r. poz. 594, ze zm.), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012 r. poz. 647, ze zm.) oraz art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010r. o zmianie ustawyo planowaniu i zagospadorowaniu przestrzennym, ustawy o Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawyo ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 130 poz. 871) w związku z uchwałą Nr LXX/1118/2010 Rady Miasta Gorzowa Wlkp. z dnia 31 marca 2010 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gorzowa Wlkp. obszaru położonego pomiędzy Al. 11 Listopada, a rzeką Wartą, po stwierdzeniu zgodności przyjętych rozwiązań z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gorzowa Wlkp., uchwalonego uchwałą nr XII/131/2003 Rady Miasta Gorzowa Wlkp. z dnia 18 czerwca 2003 r., zmienionego uchwałą nr LXXIV/903/2006 Rady Miasta Gorzowa Wlkp. z dnia 30 sierpnia 2006 r., zmienionego uchwałą Nr LXV/1046/2009 Rady Miasta Gorzowa Wlkp. z dnia 25 listopada 2009 r., Rada Miasta Gorzów Wlkp. uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gorzowa Wlkp. obszaru położonego pomiędzy Al. 11 Listopada a rzeką Wartą, zwany dalej planem, w granicach określonych na rysunku planu.

2. Plan obejmuje obszar o powierzchni 8,9 ha.

3. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały.

4. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowi załącznik nr 2 do uchwały.

5. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowi załącznik nr 3 do uchwały.

6. W planie nie określa się:

1) zasad ochrony dóbr kultury współczesnej - ze względu na brak takich dóbr kultury;

2) szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym - ze względu na brak obszarów wymagających scaleń i podziałów;

3) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - ze względu na brak przestrzeni publicznych.

§ 2. Określenia stosowane w uchwale oznaczają:

1) nieprzekraczalna linia zabudowy - wyznaczona na rysunku planu linia, której nie może przekroczyć żaden nadziemny element budynku za wyjątkiem: gzymsów, okapów, balkonów, wykuszy, tarasów na gruncie, schodów zewnętrznych, pochylni i ramp, elementów odwodnienia;

2) powierzchnia zabudowy - powierzchnia wszystkich budynków i innych obiektów kubaturowych istniejących i projektowanych zlokalizowanych na działce, wyznaczona przez rzut pionowy zewnętrznej krawędzi budynków i innych obiektów kubaturowych na powierzchnię działki. Do powierzchni zabudowy zalicza się również prześwity, przejścia oraz rampy. Do powierzchni zabudowy nie wlicza się powierzchni obiektów budowlanych ani ich części nie wystających ponad powierzchnię terenu, ani powierzchni elementów drugorzędnych, np. daszków, markiz, występów dachowych, oświetlenia zewnętrznego;

3) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy - nieprzekraczalny parametr wykorzystania działki budowlanej, zabudowanej lub terenu, który może być wykorzystany pod zabudowę, liczony wg wzoru: D = P/Tx100 (%), gdzie: D - wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy, P - łączna powierzchnia zabudowy liczona według zasad określonych w pkt 2, T - powierzchnia całkowita działki budowlanej, zabudowanej lub terenu;

4) teren - część obszaru objętego planem wyznaczona na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczona symbolem;

5) zabudowa usługowa - zabudowa służąca funkcji usługowej, takiej jak: gastronomia, rozrywka, kultura, turystyka, rekreacja, handel detaliczny, biura, administracja, usługi finansowe, edukacja, usługi zdrowia, drobne usługi nie związane z wytwarzaniem dóbr materialnych na skalę przemysłową.

§ 3. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granice obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy;

4) granice obszaru szczególnego zagrożenia powodzią p=1% prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi raz na sto lat;

5) symbole przeznaczenia terenów;

6) wielkości wymiarowe.

2. Pozostałe oznaczenia graficzne na rysunku planu mają charakter informacyjny.

Rozdział 2.
Ustalenia ogólne

§ 4. Ustala się następujące przeznaczenie terenów:

1) 1U, 2U - tereny zabudowy usługowej;

2) U/MW - teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;

3) US/MN - teren sportu i rekreacji z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

4) ZP - teren zieleni urządzonej;

5) WS - teren wód powierzchniowych - basen portowy;

6) 1KDW, 2KDW - tereny dróg wewnętrznych;

7) KP - teren parkingów, garaży;

8) 1ZZ/US, 2ZZ/US, 3ZZ/US - tereny zlokalizowane na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią z dopuszczeniem sportu i rekreacji;

9) 1ZZ, 2ZZ - tereny zlokalizowane na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią, zieleń nadbrzeżna;

10) ZZ/ZP - teren zlokalizowany na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią z dopuszczeniem zieleni urządzonej;

11) ZZ/KDW - teren zlokalizowany na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią z dopuszczeniem drogi wewnętrznej.

§ 5. 1. Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) uwzględnianie potrzeb osób niepełnosprawnych w kształtowaniu zabudowy i urządzeń komunikacji;

2) dopuszczenie lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych i systemu informacji miejskiej, jeżeli ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej.

2. Ograniczenia wysokości, o których mowa w ustaleniach szczegółowych, nie dotyczą budowli i urządzeń infrastruktury technicznej z zakresu łączności publicznej.

§ 6. 1. Ustala się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) zagospodarowanie zielenią wszystkich terenów wolnych od utwardzenia;

2) gromadzenie i usuwanie odpadów na zasadach określonych w przepisach odrębnych oraz w gminnych przepisach porządkowych;

3) dopuszczenie włączenia systemów grzewczych budynków do scentralizowanych systemów ciepłowniczych, w celu zmniejszenia poziomu dopuszczalnego pyłu zawieszonego;

4) zakaz funkcji zbierania odpadów, które wymagają zezwolenia na prowadzenie działalności oraz funkcji odzyskiwania i unieszkodliwiania odpadów.

2. Rodzaje terenów objętych ochroną przed hałasem, zgodnie z przepisami o ochronie środowiska:

1) tereny oznaczone symbolami: U/MW, US/MN należą pod względem akustycznym do terenów mieszkaniowo-usługowych;

2) tereny oznaczone symbolami: 1ZZ/US, 2ZZ/US, 3ZZ/US należą pod względem akustycznym do terenów rekreacyjno-wypoczynkowych.

§ 7. W przypadku odkryć archeologicznych na obszarze objętym planem mają zastosowanie przepisy o ochronie zabytków.

§ 8. 1. Obszar objęty planem obejmuje tereny zlokalizowane na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią.

2. W zakresie zasad zagospodarowania terenów zagrożonych powodzią ustala się:

1) stosowanie rozwiązań konstrukcyjno-technicznych obiektów budowlanych uwzględniających zagrożenie przeciwpowodziowe;

2) dopuszczenie odwodnienia terenów zainwestowanych i przeznaczonych do zainwestowania poprzez indywidualne osadniki, odstojniki i łapacze benzyn i olejów - do rzeki Warty lub basenu portowego.

3. Rzędna zwierciadła wody o p = 1% - o prawdopodobieństwie wystąpienia powodzi raz na sto lat, przyjęta do wyznaczenia granic szczególnego zagrożenia powodzią wynosi 21,50 m n.p.m.

4. Na terenach zlokalizowanych na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią, zabrania się wykonywania robót lub czynności utrudniających ochronę przed powodzią, zwiększających zagrożenia powodziowe lub zanieczyszczających wody zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy Prawa Wodnego.

§ 9. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się:

1. Lokalizowanie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg z zastrzeżeniem ust. 2.

2. Dopuszczenie lokalizowania sieci i urządzeń infrastruktury technicznej na terenach innych, niż wymienione w ust. 1, o ile nie zostaną zakłócone zasady zagospodarowania tych terenów.

3. Dopuszczenie likwidacji, budowy i rozbudowy sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

4. Zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej zlokalizowanej w Al. 11 Listopada.

5. Odprowadzanie ścieków sanitarnych do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej zlokalizowanej w Al. 11 Listopada.

6. Odprowadzanie wód opadowych i roztopowych:

1) po podczyszczeniu do rzeki Warty lub basenu portowego z zastrzeżeniem pkt 2;

2) dopuszczenie zagospodarowania wód opadowych z dachów i powierzchni utwardzonych niezagrożonych zanieczyszczeniem substancjami ropopochodnymi i chemicznymi na własnym terenie.

7. Zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej zlokalizowanej w Al. 11 Listopada.

8. W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną:

1) dopuszczenie zaopatrzenia w energię cieplną z miejskiej sieci ciepłowniczej zlokalizowanej w Al. 11 Listopada;

2) dopuszczenie lokalizowania kolektorów/paneli słonecznych oraz innych alternatywnych źródeł ciepła lub indywidualnych urządzeń grzewczych o sprawności energetycznej nie mniejszej niż 92%.

9. Zaopatrzenie w energię elektryczną ze zlokalizowanych poza obszarem objętym planem stacji transformatorowych 15/0,4kV oraz ze stacji transformatorowych nowoprojektowanych z zastrzeżeniem ust. 10.

10. Dopuszczenie dodatkowego zaopatrzenia w energię elektryczną z paneli fotowoltaicznych lokalizowanych jako uzupełnienie zabudowy.

11. W zakresie usług telekomunikacyjnych dopuszczenie dostępu z istniejącej i planowanej sieci telekomunikacyjnej.

§ 10. 1. W zakresie sytuowania miejsc postojowych, ustala się miejsca postojowe w ilości zgodnej z poniższymi wskaźnikami:

1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - minimum 2 miejsca postojowe na jeden dom mieszkalny;

2) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - minimum 1,5 miejsca postojowego na jedno mieszkanie;

3) dla obiektów usługowych - minimum 3 miejsca postojowe na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej;

4) dla biur i administracji - minimum 3 miejsca postojowe na każde rozpoczęte100 m2 powierzchni użytkowej;

5) dla obiektów usługowych typu hotele, pensjonaty - minimum 2 na każde rozpoczęte 10 miejsc noclegowych.

2. Ustala się lokalizację miejsc postojowych w granicach terenu i własnej działki budowlanej o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej.

§ 11. Nie ustala się sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów.

Rozdział 3.
Ustalenia szczegółowe

§ 12. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U ustala się przeznaczenie - teren zabudowy usługowej.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się:

1) lokalizację jednego lokalu mieszkalnego właścicielskiego na działce budowlanej;

2) obiekty małej architektury;

3) zieleń urządzoną;

4) urządzenia komunikacji w postaci: dojść, dojazdów, zatok postojowych i parkingów;

5) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

3. W zakresie kształtowania zabudowy ustala się:

1) wysokość zabudowy - do 13 m;

2) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 20° - 40°pokryte dachówką lub blachodachówką, w kolorze ceglastym, brązowym lub grafitowym z zastrzeżeniem pkt. 3);

3) dla budynków pokrytych zadaszeniem w kolorze żółtym przed wejściem w życie planu, a także dla rozbudów, przebudów i nadbudów tych budynków, dopuszcza się zadaszenie w kolorze żółtym;

4) zakaz stosowania materiałów wykończeniowych elewacji typu: siding, blachy faliste i trapezowe.

4. W zakresie zagospodarowania terenu ustala się:

1) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy - 60%;

2) powierzchnię biologicznie czynną - co najmniej 25%;

3) lokalizację zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy.

5. W zakresie komunikacji ustala się dojazd z terenów: 1KDW i 2KDW.

6. Ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej - 2000 m2.

§ 13. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2U ustala się przeznaczenie - teren zabudowy usługowej.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 zakazuje się lokalizowania:

1) zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży;

2) domów opieki społecznej.

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się:

1) obiekty małej architektury;

2) zieleń urządzoną;

3) urządzenia komunikacji w postaci: dojść, dojazdów, zatok postojowych i parkingów;

4) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

4. W zakresie kształtowania zabudowy ustala się:

1) wysokość zabudowy - do 12 m;

2) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 20° - 40°pokryte dachówką lub blachodachówką, w kolorze ceglastym, brązowym lub grafitowym;

3) zakaz stosowania materiałów wykończeniowych elewacji typu: siding, blachy faliste i trapezowe.

5. W zakresie zagospodarowania terenu ustala się:

1) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy - 60%;

2) powierzchnię biologicznie czynną - co najmniej 20%;

3) lokalizację zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;

4) w pasie 10 m przyległym do terenu kolejowego, nasadzenia zielenią izolacyjną;

5) dojazd do terenu ZP zgodnie z ustaleniami § 16 ust. 4.

6. W zakresie komunikacji ustala się dojazd z terenu 1KDW.

7. Ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej - 800 m2.

§ 14. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U/MW ustala się przeznaczenie - teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się:

1) obiekty małej architektury;

2) zieleń urządzoną;

3) urządzenia komunikacji w postaci: dojść, dojazdów, zatok postojowych i parkingów;

4) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

3. W zakresie kształtowania zabudowy ustala się:

1) szerokość elewacji frontowej - do 20m;

2) wysokość zabudowy - do 12 m;

3) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 20° - 40° pokryte dachówką w kolorze ceglastym, brązowym lub grafitowym;

4) zakazuje się stosowania materiałów wykończeniowych elewacji typu: siding, blachy faliste i trapezowe.

4. W zakresie zagospodarowania terenu ustala się:

1) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy - 50%;

2) powierzchnię biologicznie czynną - co najmniej 30%;

3) dopuszcza się przeznaczenie do 50% powierzchni użytkowej budynków na cele mieszkalne;

4) lokalizację zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;

5) dojazd do terenu ZP zgodnie z ustaleniami § 16 ust. 4.

5. W zakresie komunikacji ustala się dojazd z terenu 1KDW.

6. Ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej i zabudowanej - 800 m2.

§ 15. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem US/MN ustala się przeznaczenie - teren sportu i rekreacji z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się:

1) obiekty małej architektury;

2) zieleń urządzoną;

3) lokalizację usług gastronomii;

4) urządzenia komunikacji w postaci: dojść, dojazdów, zatok postojowych i parkingów;

5) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

3. W zakresie kształtowania zabudowy ustala się:

1) wysokość zabudowy - do 10 m;

2) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 30° - 45° pokryte dachówką w kolorze ceglastym, brązowym lub grafitowym;

3) zakaz stosowania materiałów wykończeniowych elewacji typu: siding, blachy faliste i trapezowe.

4. W zakresie zagospodarowania terenu ustala się:

1) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy - 45%;

2) powierzchnię biologicznie czynną - co najmniej 40%;

3) lokalizację zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy.

5. W zakresie komunikacji ustala się:

1) dojazd z terenów 1KDW, 2KDW, ZZ/KDW;

2) dopuszczenie wliczania miejsc parkingowych zlokalizowanych na terenie KP do bilansu miejsc postojowych dla tego terenu.

6. Ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej -1500 m2 dla zabudowy usługowej; 200 m2 dla sportu i rekreacji oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie szeregowym.

§ 16. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZP ustala się przeznaczenie - teren zieleni urządzonej.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się:

1) terenowe urządzenia sportowe;

2) obiekty małej architektury;

3) ciągi spacerowe;

4) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

3. W zakresie zagospodarowania terenu ustala się:

1) powierzchnię biologicznie czynną - co najmniej 80%;

2) komponowaną zieleń wysoką i średniowysoką;

3) zakaz lokalizacji zabudowy kubaturowej;

4) zakaz lokalizacji tablic reklamowych;

5) zakaz lokalizacji ogrodzeń.

4. W zakresie komunikacji ustala się dojazd z terenu 1KDW poprzez tereny 2U lub U/MW.

§ 17. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem WS ustala się przeznaczenie - teren wód powierzchniowych - basen portowy.

2. Dopuszcza się lokalizację:

1) urządzeń hydrotechnicznych;

2) urządzeń do obsługi jednostek pływających;

3) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

3. W zakresie komunikacji ustala się dojazd z terenu ZZ/KDW.

§ 18. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami: 1KDW, 2KDW ustala się przeznaczenie: tereny dróg wewnętrznych.

2. Ustala się szerokość pasa drogowego od 8 m do 12 m, zgodnie z rysunkiem planu.

3. Dopuszcza się lokalizację:

1) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

2) zieleni urządzonej.

§ 19. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KP ustala się przeznaczenie - teren parkingów, garaży.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się:

1) obiekty małej architektury;

2) zieleń urządzoną;

3) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

3. W zakresie kształtowania zabudowy ustala się:

1) wysokość zabudowy - do 7 m;

2) lokalizowanie garaży jako wolnostojące lub zespoły garaży;

3) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 30° - 45° pokryte dachówką lub blachodachówką w kolorze ceglastym, brązowym lub grafitowym;

4) zakaz stosowania materiałów wykończeniowych elewacji typu: siding, blachy faliste i trapezowe.

4. W zakresie zagospodarowania terenu ustala się:

1) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy - 60%;

2) powierzchnię biologicznie czynną - co najmniej 10%.

5. W zakresie komunikacji ustala się dojazd z terenu 2KDW.

§ 20. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1ZZ/US ustala się przeznaczenie - tereny zlokalizowane na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią z dopuszczeniem sportu i rekreacji.

2. Na terenie, o którym mowa w ust 1. zakazuje się wykonywania robót lub czynności utrudniających ochronę przed powodzią, zwiększających zagrożenie powodziowe lub zanieczyszczające wody zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy Prawo Wodne.

3. Na terenie, o którym mowa w ust 1. dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy.

4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się:

1) obiekty małej architektury;

2) zieleń urządzoną niską;

3) urządzenia komunikacji w postaci: dojść, dojazdów, zatok postojowych i parkingów;

4) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

5. W zakresie kształtowania zabudowy ustala się:

1) wysokość zabudowy - do 10 m;

2) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 30° - 45° pokryte dachówką w kolorze ceglastym, brązowym lub grafitowym;

3) zakazuje się stosowania materiałów wykończeniowych elewacji typu: siding, blachy faliste i trapezowe.

6. W zakresie zagospodarowania terenu ustala się:

1) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy - 30%;

2) powierzchnię biologicznie czynną - co najmniej 55%;

3) lokalizację zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy.

7. Ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej - 500 m2.

8. W zakresie komunikacji ustala się:

1) dojazd z terenów: 2KDW i ZZ/KDW;

2) dopuszczenie wliczenia miejsc parkingowych zlokalizowanych na terenie KP do bilansu miejsc postojowych dla tego terenu.

§ 21. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 2ZZ/US, 3ZZ/US ustala się przeznaczenie - tereny zlokalizowane na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią z dopuszczeniem sportu i rekreacji.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 zakazuje się wykonywania robót lub czynności utrudniających ochronę przed powodzią, zwiększających zagrożenie powodziowe lub zanieczyszczające wody zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy Prawo Wodne.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się:

1) obiekty małej architektury niezwiązane na stałe z podłożem;

2) zieleń urządzoną niską;

3) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

4. W zakresie zagospodarowania terenu ustala się:

1) powierzchnię biologicznie czynną - co najmniej 80%;

2) zakaz lokalizowania tablic reklamowych;

3) dojazd do terenu 1ZZ i 2ZZ zgodnie z ustaleniami § 22 ust. 4.

5. W zakresie komunikacji ustala się dojazd z terenu ZZ/KDW.

§ 22. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami: 1ZZ, 2ZZ ustala się przeznaczenie - tereny zlokalizowane na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią, zieleń nadbrzeżna.

2. Na terenach, o których mowa w ust 1. zakazuje się wykonywania robót lub czynności utrudniających ochronę przed powodzią, zwiększających zagrożenie powodziowe lub zanieczyszczające wody zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy Prawo Wodne.

3. W zakresie zagospodarowania terenu zakazuje się:

1) lokalizacji tablic reklamowych;

2) lokalizacji ogrodzeń.

4. W zakresie komunikacji ustala się:

1) dostęp do terenu 1ZZ poprzez teren 2ZZ/US,

2) dostęp do terenu 2ZZ poprzez teren ZZ/ZP lub 3ZZ/US.

§ 23. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZZ/ZP ustala się przeznaczenie - teren zlokalizowany na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią z dopuszczeniem zieleni urządzonej.

2. Na terenie, o którym mowa w ust 1. zakazuje się wykonywania robót lub czynności utrudniających ochronę przed powodzią, zwiększających zagrożenie powodziowe lub zanieczyszczające wody zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy Prawo Wodne.

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się:

1) lokalizację elementów małej architektury niezwiązanych na stałe z podłożem;

2) ciągi spacerowe;

3) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

4. W zakresie zagospodarowania terenu ustala się:

1) powierzchnię biologicznie czynną - co najmniej 80%;

2) zieleń urządzoną niską;

3) zakaz lokalizacji zabudowy kubaturowej;

4) zakaz lokalizacji tablic reklamowych;

5) zakaz lokalizacji ogrodzeń;

6) dojazd do terenu 2ZZ zgodnie z ustaleniami § 22 ust. 4. pkt 2).

§ 24. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem ZZ/KDW ustala się przeznaczenie - teren zlokalizowany na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią z dopuszczeniem drogi wewnętrznej.

2. Na terenie, o którym mowa w ust 1. zakazuje się wykonywania robót lub czynności utrudniających ochronę przed powodzią, zwiększających zagrożenie powodziowe lub zanieczyszczające wody zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy Prawo Wodne.

3. Ustala się szerokość pasa drogowego 8m, zgodnie z rysunkiem planu.

4. Dopuszcza się lokalizację:

1) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

2) zieleni urządzonej niskiej.

Rozdział 4.
Postanowienia końcowe

§ 25. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012 r. poz. 647, ze zm.) w wysokości 30%.

§ 26. Traci moc uchwała Nr XVIII/195/2003 Rady Miasta Gorzowa Wlkp. z dnia 29 października 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego m. Gorzów Wlkp. w rejonie Al. 11 Listopada opublikowany w Dz. U. Woj. Lubuskiego Nr 6 poz. 106 z 29.01.2004 r. w obszarze objętym planem.

§ 27. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Gorzowa Wlkp.

§ 28. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego.

Przewodniczący Rady Miasta Jerzy Sobolewski

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr LXXIV/799/2014
Rady Miasta Gorzowa Wlkp.
z dnia 29 września 2014 r.
Zalacznik1.JPG

zalacznik nr 1

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr LXXIV/799/2014
Rady Miasta Gorzowa Wlkp.
z dnia 29 września 2014 r.
Zalacznik2.pdf

(Załącznik Nr 2)

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr LXXIV/799/2014
Rady Miasta Gorzowa Wlkp.
z dnia 29 września 2014 r.
Zalacznik3.pdf

(Załącznik Nr 3)