Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2013 roku, poz. 594 z późniejszymi zmianami), w związku z art. 34. ust. 1 ust. 3, art. 68 ust. 1 pkt 7 i ust. 1 b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 roku, poz. 518 ze zmianami) Rada Gminy w Kłodawie uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Przy sprzedaży bezprzetargowej lokali mieszkalnych ich najemcom, stanowiących własność Gminy Kłodawa, Wójt może udzielić bonifikaty od wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego w wysokości:

1. 98% jeżeli sprzedażą objęte są lokale mieszkalne wybudowane przed 1945 r.,

2. 90% jeżeli sprzedażą objęte są lokale mieszkalne wybudowane w latach od 1945 do 1970 włącznie,

3. 60% jeżeli sprzedażą objęte są lokale mieszkalne wybudowane po 1970 r. 1.2. Bonifikata ma zastosowanie przy jednorazowej zapłacie ceny sprzedaży, płatnej nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej.

§ 2. Jeżeli w lokalu w okresie ostatnich 5 lat przeprowadzony został remont ze środków Gminy, stawkę procentową określoną w § 1 obniża się proporcjonalnie do udziału kosztów remontu
w cenie lokalu z zaokrągleniem w górę do pełnego procenta.

§ 3. Koszty związane z przygotowaniem lokalu do sprzedaży oraz koszty związane z zawarciem aktu notarialnego pokrywa nabywca.

§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kłodawa.

§ 5. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego.

Uzasadnienie

Zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013r. poz. 594 ze zm.) do wyłącznej właściwości rady gminy należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiana lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, również udzielanie bonifikat o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej, do czasu określenia zasad wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy.

Nieruchomości i lokale będą zbywane w trybie bezprzetargowym na rzecz najemców na podstawie złożonych wniosków o wykup i przysługującego pierwszeństwa w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ponieważ posiadają umowy zawarte na czas nieoznaczony. Znaczna część najemców zalega
z płatnościami i nie dba o lokale. Podjęcie tej uchwały ma na celu umożliwienie nabycia najemcom lokali na preferencyjnych warunkach i spowoduje ich trwałe zagospodarowanie.