Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2013 r.poz.594, poz. 645,poz. 1318; z 2014 r. poz. 379, poz. 1072), art. 20 ust. 1 i art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2015 r., poz. 199), w związku z uchwałą Nr XXXIV/283/13 Rady Gminy Ujazd z dnia 7 maja 2013 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru przestrzeni publicznej - Placu Kościuszki w miejscowości Ujazd, obręb geodezyjny Ujazd, gmina Ujazd oraz po stwierdzeniu nie naruszania ustaleń "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ujazd", przyjętego Uchwałą nr XXVI/188/12 Rady Gminy Ujazd z dnia 4 października 2012r., Rada Gminy Ujazd, uchwala co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru przestrzeni publicznej - Placu Kościuszki w miejscowości Ujazd, obręb geodezyjny Ujazd, gmina Ujazd, zwany dalej planem.

2. Granica obszaru planu określona została na rysunku planu i wyznaczona na podstawie uchwały Nr XXXIV/283/13 Rady Gminy Ujazd z dnia 7 maja 2013 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru przestrzeni publicznej - Placu Kościuszki w miejscowości Ujazd, obręb geodezyjny Ujazd, gmina Ujazd dla obszaru określonego w załączniku graficznym do uchwały.

3. Integralną częścią ustaleń planu stanowiącą treść niniejszej uchwały są następujące załączniki:

1) rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały;

2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały;

3) rozstrzygnięcie dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu w czasie wyłożenia do publicznego wglądu, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały.

§ 2. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica obszaru objętego planem;

2) symbol terenu złożony z oznaczenia cyfrowo - literowego;

3) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

4) obszary chronione planem:

a) Położenie obszaru w strefie ochrony konserwatorskiej "B".

b) Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są oznaczeniami informacyjnymi:

5) obiekty ujęte w gminnej ewidencji zabytków położone poza obszarem planu;

6) historyczne linie zabudowy położone poza obszarem planu:

a) do zachowania,

b) do uzupełnienia,

c) do zachowania i uzupełnienia;

7) proponowane nasadzenia drzew;

8) obszary chronione na podstawie przepisów odrębnych: informacja o położeniu obszaru w granicach Obszaru Głównego Zbiornika Wód Podziemnych - GZWP Nr 404 "Koluszki - Tomaszów".

§ 3. 1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) przepisach odrębnych lub przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć aktualne w momencie wykonywania niniejszej uchwały przepisy ustaw innych niż ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wraz z aktami wykonawczymi, normy branżowe oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z ostatecznych decyzji administracyjnych;

2) terenie - należy przez to rozumieć obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem cyfrowo - literowym, dla którego obowiązują ustalenia zgodnie z niniejszą uchwałą;

3) linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linie, które wyznaczają tereny o różnym przeznaczeniu oraz różnym sposobie zagospodarowania i zabudowy;

4) przeznaczeniu terenu - należy przez to rozumieć wskazaną dla danego terenu określonego symbolem terenu funkcję, której udział w zagospodarowaniu działki budowlanej w granicach tego terenu wynosi minimum 60% wraz z infrastrukturą komunikacyjną i techniczną niezbędną do właściwej obsługi zagospodarowania terenu,

5) infrastrukturze technicznej - należy przez to rozumieć urządzenia, sieci przesyłowe i związane z nimi obiekty świadczące niezbędne i podstawowe usługi dla określonej jednostki przestrzenno-gospodarczej w zakresie energetyki, dostarczania ciepła, wody, usuwania ścieków i odpadów, transportu, teletechniki.

§ 4. 1. Tereny oznaczono na rysunku planu oraz w tekście niniejszej uchwały symbolem cyfrowo - literowym. Cyfra oznacza kolejny numer terenu, symbol literowy przeznaczenie terenu.

2. W przypadku braku przedmiotu ustaleń nie podaje się nakazów, zakazów dopuszczeń lub ograniczeń w tym zakresie.

§ 5. 1. Obszar objęty planem nie obejmuje:

1) terenów objętych ochroną na mocy przepisów ustawy o ochronie przyrody;

2) terenów objętych ochroną na mocy przepisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;

3) terenów górniczych;

4) obszarów szczególnego zagrożenia powodzią;

5) obszarów osuwania się mas ziemnych;

6) obszarów wymagających przekształceń, w tym rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.

2. Na obszarze planu nie występują dobra kultury współczesnej. Obszar objęty planem został określony w zmianie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ujazd jako obszar przestrzeni publicznej.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu określono w ustaleniach planu dla poszczególnych terenów funkcjonalnych.

§ 6. 1. Plan wyznacza teren placu i tereny dróg publicznej jako przeznaczone na cele publiczne.

2. Dla terenów wymienionych w ust. 1, określa się:

1) w zakresie zasad umieszczania w przestrzeni publicznej obiektów małej architektury - zakaz umieszczania, za wyjątkiem terenów placów, gdzie obowiązują ustalenia § 8.;

2) w zakresie zasad umieszczania w przestrzeni publicznej nośników reklamowych - zakaz umieszczania, za wyjątkiem terenów placów, gdzie obowiązują ustalenia § 8.;

3) w zakresie zasad umieszczania w przestrzeni publicznej tymczasowych obiektów usługowo-handlowych: zakaz umieszczania, za wyjątkiem terenów placów, gdzie obowiązują ustalenia § 8.;

4) w zakresie zasad umieszczania w przestrzeni publicznej urządzeń technicznych i zieleni: wszelkie niezbędne dla prawidłowego funkcjonowania gminy obiekty i urządzenia, a w szczególności: obiekty obsługi technicznej, zieleń, ścieżki rowerowe można realizować na każdym terenie, w sposób nie kolidujący z innymi ustaleniami planu, przepisami odrębnymi i zasadami współżycia społecznego.

§ 7. 1. Na obszarze planu ustala się następujące przeznaczenie terenu oznaczone symbolem literowym, zgodnie z załącznikiem graficznym:

1) KP - tereny placów;

2) KDG - tereny dróg publicznych klasy drogi głównej;

3) KDZ - tereny dróg publicznych klasy drogi zbiorczej;

4) KDW - tereny dróg wewnętrznych [w powszechnym użytkowaniu].

2. Obszar objęty planem położony jest w granicach GZWP nr 404 "Koluszki - Tomaszów".

§ 8. Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem terenu KP/1 obowiązują następujące ustalenia:

1) przeznaczenie terenu:

a) tereny placów z przeznaczeniem pod komunikację pieszą;

2) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) zakaz zabudowy, z zastrzeżeniem lit. b i c,

b) dopuszcza się realizację tymczasowych obiektów usługowo - handlowych (ogródków gastronomicznych) oraz obiektów tymczasowych niezbędnych do realizacji dopuszczonych imprez masowych oraz sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,

c) dopuszcza się realizacje obiektów imprez plenerowych, w tym z tymczasowym handlem detalicznym, wystaw plenerowych, terenowych urządzeń sportowych oraz w miarę potrzeby dróg przeciwpożarowych,

d) plac musi posiadać ozdobną nawierzchnię utwardzoną z zakazem stosowania kostek betonowych oraz nawierzchni bitumicznych,

e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 5%,

f) dopuszcza się realizację obiektów małej architektury, będących elementami wyposażenia placu,

g) maksymalna wysokość dopuszczonych obiektów - 12 m,

h) wymagana powierzchnia biologicznie czynna musi być zagospodarowana komponowaną zielenią urządzoną,

i) dopuszcza się wprowadzenie szpaleru drzew zgodnie z rysunkiem planu;

3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) zakaz realizacji wolnostojących nośników reklamowych,

b) zakaz grodzenia placu;

4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a) zakaz realizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie i mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem infrastruktury technicznej,

b) zrzuty wód opadowych muszą być podczyszczone do parametrów określonych w przepisach odrębnych;

5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:

a) wyznacza się strefę ochrony konserwatorskiej "B", która swoim zasięgiem obejmuje cały obszar objęty planem,

b) dla strefy ochrony konserwatorskiej "B" obowiązują ustalenia zawarte w § 8 pkt 2, dodatkowo ochroną należy objąć archeologiczne nawarstwienia kulturowe i wobec powyższego planowane inwestycje wymagające podziemnych prac należy prowadzić zgodnie z przepisami odrębnymi;

6) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki - 1000 m2,

b) minimalna szerokość frontu działki - 20 m,

c) kąt położenia granic nowowydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego musi mieścić się w przedziale od 700 do 900;

7) zasady obsługi w zakresie komunikacji oraz minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji:

a) obsługa w zakresie komunikacji: z przyległych: drogi publicznej klasy drogi zbiorczej oznaczonej symbolem terenu KDZ/1 oraz z drogi wewnętrznej oznaczonej KDW/1, zgodnie z rysunkiem planu,

b) minimalna liczba miejsc do parkowania - nie wymaga określenia,

c) minimalna liczba miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji - zgodnie z przepisami odrębnymi;

8) sposoby i terminy tymczasowego urządzania i użytkowania terenów: zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, za wyjątkiem obiektów dopuszczonych w § 8 pkt 1 lit. b i c;

9) stawka procentowa w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości objętych niniejszym planem, służąca naliczeniu jednorazowej opłaty uiszczanej, zgodnie z przepisami odrębnymi: 10%.

§ 9. Dla terenów o symbolu KDG/1 ustala się:

1) przeznaczenie terenu:

a) droga publiczna klasy drogi głównej kategorii wojewódzkiej wraz z poszerzeniami tej drogi,

b) obiekty i urządzenia pomocnicze, w szczególności wyposażenia technicznego dróg,

c) infrastruktura techniczna nie związana z drogą;

2) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających, zmienna od 10,81 m do 23,20 m, zgodnie z rysunkiem planu,

b) zakaz wprowadzania wszelkich urządzeń i obiektów budowlanych nie związanych z funkcjami terenu,

c) dopuszcza się realizacje elementów wyposażenia dróg w szczególności: jezdni, chodników, ścieżek rowerowych, elementów organizacji ruchu, oświetlenia, zgodnie z przepisami odrębnymi,

d) dopuszczalna realizacja sieci infrastruktury technicznej, z dopuszczeniem infrastruktury technicznej nie związanej z drogą;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zrzuty wód opadowych muszą być podczyszczone do parametrów określonych w przepisach odrębnych;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:

a) wyznacza się strefę ochrony konserwatorskiej "B", która swoim zasięgiem obejmuje cały obszar objęty planem,

b) dla strefy ochrony konserwatorskiej "B" obowiązują ustalenia zawarte w § 9 pkt 2, dodatkowo ochroną należy objąć archeologiczne nawarstwienia kulturowe i wobec powyższego planowane inwestycje wymagające podziemnych prac należy prowadzić zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) sposoby i terminy tymczasowego urządzania i użytkowania terenów: zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;

6) stawka procentowa w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości objętych niniejszym planem, służąca naliczeniu jednorazowej opłaty uiszczanej, zgodnie z przepisami odrębnymi: 20%.

§ 10. Dla terenów o symbolu KDZ/1 ustala się:

1) przeznaczenie terenu:

a) droga publiczna klasy drogi zbiorczej kategorii powiatowej wraz z poszerzeniami tej drogi,

b) obiekty i urządzenia pomocnicze, w szczególności wyposażenia technicznego dróg,

c) infrastruktura techniczna nie związana z drogą;

2) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających, zmienna od 10,58 m do 20,45 m, zgodnie z rysunkiem planu,

b) zakaz wprowadzania wszelkich urządzeń i obiektów budowlanych nie związanych z funkcjami terenu,

c) dopuszcza się realizacje elementów wyposażenia dróg w szczególności: jezdni, chodników, ścieżek rowerowych, elementów organizacji ruchu, oświetlenia, zgodnie z przepisami odrębnymi,

d) dopuszczalna realizacja sieci infrastruktury technicznej, z dopuszczeniem infrastruktury technicznej nie związanej z drogą;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zrzuty wód opadowych muszą być podczyszczone do parametrów określonych w przepisach odrębnych;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:

a) wyznacza się strefę ochrony konserwatorskiej "B", która swoim zasięgiem obejmuje cały obszar objęty planem,

b) dla strefy ochrony konserwatorskiej "B" obowiązują ustalenia zawarte w § 10 pkt 2, dodatkowo ochroną należy objąć archeologiczne nawarstwienia kulturowe i wobec powyższego planowane inwestycje wymagające podziemnych prac należy prowadzić zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) sposoby i terminy tymczasowego urządzania i użytkowania terenów: zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;

6) stawka procentowa w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości objętych niniejszym planem, służąca naliczeniu jednorazowej opłaty uiszczanej, zgodnie z przepisami odrębnymi: 20%.

§ 11. Dla terenów o symbolu KDW/1 ustala się:

1) przeznaczenieterenu:

a) droga wewnętrzna [w powszechnym użytkowaniu],

b) obiekty i urządzenia pomocnicze, w szczególności wyposażenia technicznego dróg,

c) infrastruktura techniczna nie związana z drogą;

2) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających, zmienna od 13,70 m do 21,83 m, zgodnie z rysunkiem planu,

b) zakaz wprowadzania wszelkich urządzeń i obiektów budowlanych nie związanych z funkcjami terenu,

c) dopuszcza się drogi bez wyodrębnionych jezdni i chodników,

d) dopuszcza się realizację miejsc postojowych w pasie drogowym, pod warunkiem zapewnienia wymaganych warunków ruchu pieszego i kołowego,

e) dopuszcza się realizacje zieleni izolacyjnej i ozdobnej,

f) dopuszczalna realizacja sieci infrastruktury technicznej, z dopuszczeniem infrastruktury technicznej nie związanej z drogą;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zrzuty wód opadowych muszą być podczyszczone do parametrów określonych w przepisach odrębnych;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:

a) wyznacza się strefę ochrony konserwatorskiej "B", która swoim zasięgiem obejmuje cały obszar objęty planem,

b) dla strefy ochrony konserwatorskiej "B" obowiązują ustalenia zawarte w § 11 pkt 2, dodatkowo ochroną należy objąć archeologiczne nawarstwienia kulturowe i wobec powyższego planowane inwestycje wymagające podziemnych prac należy prowadzić zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) sposoby i terminy tymczasowego urządzania i użytkowania terenów: zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;

6) stawka procentowa w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości objętych niniejszym planem, służąca naliczeniu jednorazowej opłaty uiszczanej, zgodnie z przepisami odrębnymi: 20%.

§ 12. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Ujazd.

§ 13. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.

Przewodniczący Rady Gminy Ujazd mgr Piotr Zimny

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr VIII/53/15
Rady Gminy Ujazd
z dnia 11 maja 2015 r.

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr VIII/53/15
Rady Gminy Ujazd
z dnia 11 maja 2015 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 199, poz. 443) Rada Gminy Ujazd, rozstrzyga co następuje:

§ 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej służące zaspokojeniu zbiorowych potrzeb mieszkańców, stanowią - zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2013 r. poz. 594, poz. 1318; z 2014 r. poz. 379, poz. 1072) - zadania własne Gminy, z wyłączeniem zadań, o których mowa w przepisach odrębnych.

§ 2. Obszar placu oraz drogi wewnętrznej (w powszechnym użytkowaniu) tj. tereny oznaczone symbolami odpowiednio: KP/1 i KDW/1, są we władaniu Gminy, w związku z czym realizacja celów publicznych nie będzie wymagała przeprowadzenia postępowania wywłaszczeniowego, o którym mowa w przepisach o gospodarce nieruchomościami lub pozyskiwania terenów dla realizacji tych celów w formie zamiany na nieruchomości będące we władaniu Gminy. Tereny KDG/1 (droga krajowa) i KDZ/1 (droga powiatowa) znajdują się w zarządzie właściwych zarządców dróg.

§ 3. 1. Środki na realizację inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, pochodzą z budżetu oraz będą pozyskiwane w ramach strukturalnych funduszy na rozwój regionalny, pożyczek i kredytów preferencyjnych lub umów z innymi podmiotami. Limity wydatków budżetowy oraz wieloletnie plany inwestycyjne są każdorazowo ujęte w budżecie Gminy na każdy rok.

2. Starania o pozyskanie środków strukturalnych funduszy na rozwój regionalny, pożyczek i kredytów preferencyjnych będą prowadzone samodzielnie przez gminę.

3. Realizacja inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należącej do zadań własnych gminy, prowadzona będzie we współdziałaniu z innymi podmiotami publicznymi i prywatnymi działającymi i inwestującymi na terenie Gminy, tak, aby zoptymalizować wydatki publiczne, np. koordynacja prac przy realizacji poszczególnych rodzajów uzbrojenia technicznego wraz z budową nawierzchni ulic, planów.

4. Jako główne zasady realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należącej do zadań własnych gminy, przyjmuje się uwzględnienie szeroko pojętego interesu publicznego oraz rachunku ekonomicznego uwzględniającego efektywność inwestycji.

§ 4. Przewiduje się, że łączne koszty przygotowania nieruchomości w ww. zakresie na poszczególne cele, pochodzić będą z budżetu Gminy, wyliczone na podstawie indywidualnych ocen i wycen.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr VIII/53/15
Rady Gminy Ujazd
z dnia 11 maja 2015 r.

Rozstrzygnięcie dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu w czasie
wyłożenia do publicznego wglądu

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru przestrzeni publicznej - Placu Kościuszki w miejscowości Ujazd, obręb geodezyjny Ujazd, gmina Ujazd, wyłożono do publicznego wglądu w terminie od dnia 2 marca 2015 r. do dnia 25 marca 2015 r. W ustalonym terminie tj. do dnia 17 kwietnia 2015 r. nie wniesiono uwag.