Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit "a" ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2015 r., poz. 1515 z póżn. zm.[1])) oraz art. 21 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2014 r., poz. 150 z późn. zm.[2])) uchwala się, co następuje:

§ 1. Przyjmuje się Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Lniano na lata 2016 - 2020 w brzmieniu określonym w załączniku do uchwały.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Lniano.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko- Pomorskiego.

Załącznik do Uchwały Nr X/118/2015
Rady Gminy Lniano
z dnia 28 grudnia 2015 r.

Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Lniano na lata 2016-2020.

Rozdział 1. Mieszkaniowy zasób gminy.

1. Mieszkaniowy zasób gminy obejmuje lokale mieszkalne stanowiące własność Gminy Lniano.

2. Szczegółowy wykaz zasobów mieszkaniowych gminy oraz prognozę na lata 2016 - 2020 j.n.

SZCZEGÓŁOWY WYKAZ ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH GMINY

Aktualnie na terenie gminy Lniano znajduje się 9 lokali mieszkalnych, w tym

2 lokale socjalne. Lokale te mieszczą się w 5 budynkach komunalnych.

3. Nie przewiduje się powiększenia zasobu, o którym mowa w pkt. 2 poprzez budowę nowych mieszkań.

4. Pozyskiwanie lokali socjalnych będzie następowało poprzez adaptację pomieszczeń w budynkach będących własnością gminy.

5. Techniczny stan lokali określa się na podstawie stopnia zużycia budynku,w którym mieści się lokal mieszkalny oraz wyposażenia lokali w instalacje: centralnego ogrzewania, wodociągową, kanalizacyjną, itp. zgodnie z opracowanymi książkami obiektu budowlanego.

Rozdział 2. Zakres prac remontowych i modernizacyjnych budynków i lokali.

1. Analizę rzeczowego zakresu potrzeb remontowych i modernizacyjnych w poszczególnych latach j.n.

PLAN REMONTÓW I MODERNIZACJI WYNIKAJĄCYCH ZE STANUTECHNICZNEGO ZASOBU MIESZKANIOWEGO

KOSZTY BIEŻĄCEJ EKSPLOATACJI

2. Rzeczowy plan remontów i modernizacji tworzony jest na okres pięciu lat w oparciu o plan finansowy, z uwzględnieniem analizy rzeczowego zakresu potrzeb remontowych i modernizacyjnych.

3. Środki finansowe na realizację planu remontów Rada Gminy corocznie określi w uchwale budżetowej.

Rozdział 3. Polityka gminy w zakresie sprzedaży lokali.

1. Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych są określone w odrębnej uchwale Rady Gminy Lniano.

2. Nie planuje się sprzedaży lokali w latach 2016- 2020.

3. Z uwagi na małą ilość lokali w gminnych zasobach mieszkaniowych, podejmowane będą działania mające na celu tworzenie warunków do rozwoju budownictwa jednorodzinnego oraz adaptacji pomieszczeń w innych budynkach będących własnością gminy na cele mieszkaniowe.

Rozdział 4. Zasady polityki czynszowej.

1. Stawki czynszu za lokale wchodzące w skład gminnego zasobu mieszkaniowego ustala Wójt Gminy zgodnie z zasadami ustalonymi w obowiązujących w tym zakresie przepisach prawnych.

2. Ustalony Zarządzeniem Wójta Gminy czynsz, składać się będzie z czynszu podstawowego i czynników podwyższających lub obniżających wartość użytkową.

Rozdział 5. Zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład

mieszkaniowego zasobu gminy.

Lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy zarządza bezpośrednio Wójt Gminy.

Rozdział 6. Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej.

1. Koszty utrzymania mieszkaniowego zasobu gminy finansowane są w pierwszej kolejności z wpływów z tytułu czynszów za lokale mieszkalne i socjalne, innych dochodów gminy i dotacji celowych.

2. Koszty planowanych remontów i modernizacji lokali oraz budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy w latach 2016 - 2020 określone są Rozdziale 2 w pkt 2.

Rozdział 7. Polityka gminy w zakresie racjonalnego gospodarowania mieszkaniowym zasobem.

Zakres planowanych remontów nie będzie wymagał zamiany lokali na okres trwania remontu.

Uzasadnienie

do uchwały Nr X/118/2015 Rady Gminy Lniano z dnia 28 grudnia 2015 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.

Zgodnie z wymogami ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego Rada Gminy uchwala "Wieloletni program gospodarowaniem mieszkaniowym zasobem gminy", który jest opracowany na okres 5 kolejnych lat.

[1]) Zmiany do wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2015 r., poz. 1890

[2]) Zmiany do wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2015 r., poz. 1322, poz. 1777