Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446 z późn. zm.) oraz art. 21 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2016 r. poz. 1610)

Rada Miasta Rzeszowa uchwala, co następuje:

§ 1. W uchwale Nr LX/1107/2013 Rady Miasta Rzeszowa z dnia 24 września 2013 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Rzeszów wprowadza się następujące zmiany:

1) W § 2:

a) pkt 6 otrzymuje następujące brzmienie:

osobie pozostającej w trudnych warunkach materialnych - należy przez to rozumieć:

a) osobę, ubiegającą się o zawarcie umowy najmu lokalu z zasobów mieszkaniowych Gminy, której średni dochód miesięczny na jednego członka gospodarstwa domowego osiągnięty w roku kalendarzowym poprzedzającym złożenie wniosku nie przekracza 150 % najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym oraz 100% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym,

b) osobę, ubiegającą się o ponowne zawarcie umowy najmu lokalu z zasobów mieszkaniowych Gminy w związku z wygaśnięciem umowy najmu lokalu socjalnego, której średni dochód miesięczny na jednego członka gospodarstwa domowego osiągnięty w roku kalendarzowym poprzedzającym złożenie wniosku nie przekracza 200 % najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym oraz 150% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym,",

b) pkt 7 otrzymuje następujące brzmienie:

osobie pozostającej w niedostatku - należy przez to rozumieć osobę której średni dochód miesięczny na jednego członka gospodarstwa domowego osiągnięty w roku kalendarzowym poprzedzającym złożenie wniosku nie przekracza:

a) 75 % najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym,

b) 50 % najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym",

c) pkt 8 otrzymuje następujące brzmienie:

dochód - należy przez to rozumieć dochód w rozumieniu przepisów ustawy o dodatkach mieszkaniowych";

2) W § 6 ust. 2 pkt 2 otrzymuje następujące brzmienie:

złożenia odpowiednio wypełnionego wniosku mieszkaniowego, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, wraz z dokumentami potwierdzającymi uzyskiwane przez wnioskodawcę oraz osoby ubiegające się wraz z nim o wynajem mieszkania, dochód osiągnięty w roku kalendarzowym poprzedzającym złożenie wniosku,";

3) W §8 ust. 3 otrzymuje brzmienie:

Jeżeli w trakcie trwania umowy najmu lokalu socjalnego dochód osiągnięty w roku kalendarzowym poprzedzającym złożenie wniosku osób uprawnionych do zamieszkiwania w danym lokalu, przekroczy w przypadku gospodarstwa wieloosobowego 50% najniższej emerytury, a w przypadku gospodarstwa jednoosobowego 75% na osobę, umowę najmu przedłuża się na czas nieoznaczony, pod warunkiem, że najemca pozostaje w trudnych warunkach materialnych, określonych w §2 pkt 6b. Zawarcie umowy najmu uzależnione jest od wpłacenia kaucji, zgodnie z postanowieniami §14 niniejszej uchwały.";

4) Zmianie ulega część B.1, C.1, D wniosku o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego stanowiącego załącznik nr 1 do Uchwały nr LX/1107/2013 Rady Miasta Rzeszowa z dnia 24 września 2013 r. Załącznik nr 1 do Uchwały nr LX/1107/2013 w nowej treści stanowi załącznik nr 1 do niniejszej Uchwały.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Rzeszowa.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie po 14 dniach od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego.

Załącznik do Uchwały Nr XXXV/759/2016
Rady Miasta Rzeszowa
z dnia 20 grudnia 2016 r.
Zalacznik1.pdf

załącznik nr 1

Uzasadnienie

Obecna treść § 2 pkt 8 uchwały nr LX/1107/2013 z dnia 24 września 2013 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Rzeszów nie koresponduje z aktualnym brzmieniem ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych i zawartą w jej art. 3 ust. 3 definicją dochodu. W związku z czym proponuje się zmianę definicji "dochodu".

Proponuje się również zastąpić dotychczasowe zapisy w Uchwale w których była mowa o tym że średni dochód oblicza się na podstawie stosownych dokumentów z okresu ostatnich 12 miesięcy na zapis mówiący iż oblicza się go na podstawie dokumentów potwierdzających dochód osiągnięty w roku kalendarzowym poprzedzającym złożenie wniosku.

Biorąc pod uwagę powyższe zmiany oraz wynikłe w trakcie pracy uwagi co do treści wniosku koniecznym stała się zmiana treści załącznika nr 1 do Uchwały nr LX/1107/2013 Rady Miasta Rzeszowa z dnia 24 września 2013 r.