Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 594, poz. 645, poz. 1318; z 2014 r. poz. 379, poz. 1072) w związku z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 518, poz. 659, poz. 805, poz. 822, poz. 906, poz. 1200) oraz art. 49 § 1, art. 145, art. 295, art. 3051 - 3054 ustawy z dnia
23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (tekst jednolity Dz. U. 2014 r., poz. 121, poz. 827; z 2015 r. poz. 4) Rada Miasta uchwala, co następuje:

§ 1.1 Wyraża się zgodę na obciążenie nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Pruszcz Gdański służebnością gruntową, w przypadkach, gdy ustanowienie służebności jest niezbędne:

1) przy sprzedaży lokali,

2) przy realizacji roszczeń wynikających z art. 207 ustawy Kodeks Cywilny,

3) w przypadkach, gdy zachodzi potrzeba ustanowienia służebności drogowej (drogi koniecznej) dla nowowydzielonej lub zbywanej nieruchomości,

4) w przypadku, gdy nieruchomości nie mają innego dostępu do drogi publicznej, niż przez nieruchomość stanowiącą własność Gminy.

2. Obciążenie nieruchomości służebnością nie może powodować utraty możliwości jej zagospodarowania zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

3. Obciążenie nieruchomości służebnością następuje za wynagrodzeniem.

4. Wynagrodzenie za obciążenie nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Pruszcz Gdański służebnością ustala Burmistrz, na podstawie operatu szacunkowego, w drodze zarządzenia.

5. Obciążenie nieruchomości służebnością nieodpłatnie wymaga zgody Rady wyrażonej w odrębnej uchwale.

§ 2.1 Wyraża się zgodę na obciążenie nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Pruszcz Gdański służebnością przesyłu na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1, art. 3051 - 3054 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny.

2. Obciążeniem nieruchomości służebnością nie może powodować utraty możliwości jej zagospodarowania zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

3. Obciążenie nieruchomości służebnością następuje za wynagrodzeniem.

4. Wynagrodzenie za obciążenie nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Pruszcz Gdański służebnością ustala Burmistrz, na podstawie operatu szacunkowego, w drodze zarządzenia.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Pruszcza Gdańskiego.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.

Uzasadnienie

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
w związku z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz art. 49 § 1, art. 145, art. 295, art. 3051 - 3054 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny, które określają służebności przejazdu i przechodu oraz służebności przesyłu, ustala się zasady obciążania nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Pruszcz Gdański.

Ustanowienie drogi koniecznej polegającej na prawie przejazdu i przechodu przez nieruchomość służebną zgodnie z art. 145 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny ma na celu zapewnienie każdoczesnemu właścicielowi i użytkownikowi wieczystemu dostęp do drogi publicznej.

Ustanowienie służebności przesyłu zgodnie z art. 3051 - 3054 Kodeksu Cywilnego
i obciążenie nieruchomości na rzecz przedsiębiorcy realizującego inwestycję infrastrukturalną na cudzym gruncie powinno gwarantować status prawny urządzeń przesyłowych: nie stają się one własnością właściciela gruntu, lecz stanowić będą własność przedsiębiorstwa jako jego część składowa. Ustanowienie służebności przesyłu gwarantuje też przedsiębiorcy prawo wejścia na nieruchomość obciążoną celem m. in. naprawy i konserwacji.

Z powyższych względów podjęcie uchwały w sprawie zasad obciążenia nieruchomości Gminy Miejskiej Pruszcz Gdański służebnościami gruntowymi i przesyłu jest zasadne.