Na podstawie: art.18 ust.2 pkt. 5, art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016., poz.446), art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016r., poz 778) w wykonaniu Uchwały NR VII/48/2015 z dnia 30 czerwca 2015r. w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkaniowo - turystycznej w miejscowości Nowęcin gmina Wicko, uchwalonego uchwałą nr XXXII/183/2001 Rady Gminy Wicko z 27 grudnia 2001, publ. w Dz. Urz. Woj. Pomorskiego nr 26 z 25.04.2002 roku. poz. 639, zmienionego uchwałami: Nr XLVII/58/2010 Rady Gminy Wicko z dnia 29.06.2010 roku (publ. Dz. Urz. Woj. Pom. z 2010 nr 104 poz. 2035) oraz Nr XLII/41/2014r. Rady Gminy Wicko z 25.03.2014 r., (publ. Dz. Urz. Woj. Pom., z 2014 r. poz. 1854) Rada Gminy Wicko

uchwala , co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkaniowo - turystycznej w miejscowości Nowęcin gmina Wicko, przyjętego uchwałą nr XXXII/183/2001 Rady Gminy Wicko z 27 grudnia 2001, (Publ. w Dz. Urz. Woj. Pomorskiego nr 26 z 25.04.2002 roku. poz. 639), zmienionego uchwałami: Nr XLVII/58/2010 Rady Gminy Wicko z dnia 29.06.2010 roku (Dz. Urz. Woj. Pom. z 2010 nr 104 poz. 2035) oraz Nr XLII/41/2014r. Rady Gminy Wicko z 25.03.2014 r., (publ. Dz. Urz. Woj. Pom., z 2014 r. poz. 1854) w zakresie obejmującym ustalenia dla terenów oznaczonych w ww planie jako 08.20.MN i 08.21.MN,

- po sprawdzeniu, że nie narusza ona "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wicko".

2. Granice obszaru zmiany planu stanowią granice terenów 08.20.MN i 08.21.MN, zgodnie z załącznikiem do Uchwały NR VII/48/2015 z dnia 30 czerwca 2015r. w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkaniowo - turystycznej w miejscowości Nowęcin gmina Wicko. Powierzchnia terenu objętego zmianą planu wynosi ok. 8,9 ha, w tym terenu 08.20.MN ok. 5,5 ha i terenu 08.21.MN ok. 3,4 ha.

§ 2. 1. Integralną częścią uchwały jest:

1) Załącznik nr 1 do uchwały zawierający rysunek zmiany planu w skali 1:1000;

2) Załącznik nr 2 do uchwały zawierający rozstrzygnięcie w sprawie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu;

3) Załącznik nr 3 do uchwały zawierający rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych
w zmianie planu, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

2. Rysunek zmiany planu, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały, zawiera następujące oznaczenia:

1) granica obszaru objętego opracowaniem zmiany planu;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu;

3) oznaczenie terenu elementarnego;

4) ustalenia funkcjonalne:

a) MN - strefa funkcjonalna mieszkaniowa,

b) UU - strefa funkcjonalna usługowa,

c) MP - strefa funkcjonalna mieszkaniowo - pensjonatowa,

d) ML - tereny zabudowy dla budynków rekreacji indywidualnej,

e) WZ - tereny ujęcia wody;

5) ustalenia kompozycji urbanistycznej - nieprzekraczalna linia zabudowy;

6) ustalenia ochrony dóbr kultury - granica strefy ochrony konserwatorskiej;

7) ustalenia planistyczne i proceduralne:

- sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych:

a) ZZ - obszary szczególnego zagrożenia powodzią, gdzie prawdopodobieństwo powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat,

b) granica obszaru, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat;

8) ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej:

a) KW - wewnętrzny układ uliczny

b) KW.D - droga wewnętrzna, ulica dojazdowa,

c) KW.X - ciąg pieszo - jezdny;

9) ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej i systemów infrastruktury technicznej:

a) Km - urządzenia melioracji wodnych szczegółowych - rów melioracyjny.

§ 3. W Rozdziale 1. Przepisy ogólne w paragrafie § 5 zawierającym Ustalenia ogólne

- OG - obowiązujące na obszarze planu wprowadza się następujące zmiany:

1) w punkcie 3 ustalenia kompozycji urbanistycznej, podpunkt 3.1. lit. b) skreśla się słowa: "i część terenu 08.21.MN";

2) w punkcie 9) ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej, dodaje się podpunkt 9.13 w następującym brzmieniu:

9.13. Na cele urządzeń melioracji wodnych rezerwuje się tereny oznaczone w planie jako Km:

a) teren oznaczony jako Km.01 przeznacza się na cele urządzeń melioracji wodnych szczegółowych - istniejący rów melioracyjny,

b) teren oznaczony jako Km.02 przeznacza się na cele urządzeń melioracji wodnych szczegółowych - istniejący rów melioracyjny.

§ 4. W Rozdziale 2 Przepisy szczegółowe w § 7 "Ustalenia szczegółowe", dla poszczególnych terenów elementarnych wyróżnionych w planie, skreśla się ust. 20 zawierający ustalenia szczegółowe dla terenu elementarnego 08.20.MN. W związku z podziałem terenu elementarnego 08.20.na dziewięć terenów elementarnych § 7 uzupełnia się o dziewięć nowych ustępów: ust. 20A - zawierający ustalenia dla terenu 08.20a.MN, ust. 20b - zawierający ustalenia dla terenu 08.20b.UU, ust. 20c - zawierający ustalenia dla terenu 08.20c.MN, ust. 20d - zawierający ustalenia dla terenu 08.20d.MN, ust. 20e - zawierający ustalenia dla terenu 08.20e.MN, ust. 20f - zawierający ustalenia dla terenu 08.20f.MN, ust. 20g - zawierający ustalenia dla terenu 08.20g.MN, ust. 20H - zawierający ustalenia dla terenu 08.20h.MP, ust. 20i - zawierający ustalenia dla terenu 08.20i.ML. § 7 ust. 20 otrzymuje brzmienie:

20a. Dla terenu elementarnego 08.20a.MN uchwala się ustalenia szczegółowe:

1) ustalenia funkcjonalne:

a) strefa funkcjonalna mieszkaniowa - MN, o której mowa w § 6 ust.2,

b) funkcja mieszkaniowa w formie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;

2) ustalenia ekologiczne:

a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki,

b) obowiązuje zachowanie standardów jakości środowiska jak dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;

3) ustalenia kompozycji urbanistycznej:

a) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy, poza którą wyklucza się lokalizację zewnętrznej ściany budynku:

- w odległości 4m od linii rozgraniczających drogi KW.D.02,

- w odległości 6m od linii rozgraniczających drogi - ul. Łebska, przebiegającej poza południowo-zachodnią granicą terenu,

- w odległości 6m od północnej granicy terenu, stanowiącej linię rozgraniczającą drogi - ul. Lipowa,

b) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w wysokości 0,5;

4) ustalenia form zabudowy:

a) intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 1,0,

b) maksymalna wysokość zabudowy: 9m,

c) kształt dachu dowolny, kąt nachylenia połaci dachowych do 25 stopni, obowiązuje kolorystyka dachów w tonacji dachówki ceramicznej lub szarości;

5) ustalenia ochrony dóbr kultury: na terenie nie występują zabytki;

6) ustalenia zasad parcelacji: minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 1200m2;

7) ustalenia planistyczne i proceduralne: nie występują;

8) ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej: wjazd na działki budowlane z ul. Łebskiej lub drogi oznaczonej w planie jako KW.D.02;

9) ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej:

a) dopuszcza się rozbudowę i przebudowę istniejącej infrastruktury technicznej,

b) dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej obsługującej zabudowę i zagospodarowanie na działkach budowlanych;

10) inne ustalenia stanowiące: ustala się stawkę procentową, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%.

20b. . Dla terenu elementarnego 08.20b.UU uchwala się ustalenia szczegółowe:

1) ustalenia funkcjonalne: UU - strefa funkcjonalna usługowa, o której mowa w § 6 ust.1;

2) ustalenia ekologiczne: wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 5% powierzchni działki, dopuszcza się zastąpienie powierzchni biologicznie czynnej ekwiwalentną rekompensatą zasobu zieleni;

3) ustalenia kompozycji urbanistycznej:

a) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy, poza którą wyklucza się lokalizację zewnętrznej ściany budynku, usytuowaną wzdłuż linii rozgraniczających drogi - ul. Łebska i wyznaczoną przez istniejący budynek,

b) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w wysokości 0,95;

4) ustalenia form zabudowy:

a) intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 1,2,

b) maksymalna wysokość zabudowy: 6,0m,

c) kształt dachu dowolny, obowiązuje kolorystyka dachów w tonacji dachówki ceramicznej lub szarości,

d) dopuszcza się lokalizację zabudowy bezpośrednio przy granicy działki;

5) ustalenia ochrony dóbr kultury: na terenie nie występują zabytki;

6) ustalenia zasad parcelacji: minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 150m2;

7) ustalenia planistyczne i proceduralne: nie występują;

8) ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej: wjazd z ul. Łebskiej;

9) ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej:

a) dopuszcza się rozbudowę i przebudowę istniejącej infrastruktury technicznej,

b) dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej obsługującej zabudowę i zagospodarowanie na działkach budowlanych;

10) inne ustalenia stanowiące: ustala się stawkę procentową, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%.

20c. Dla terenu elementarnego 08.20c.MN uchwala się ustalenia szczegółowe:

1) ustalenia funkcjonalne:

a) MN - strefa funkcjonalna mieszkaniowa, o której mowa w § 6 ust.2,

b) funkcja mieszkaniowa w formie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) ustalenia ekologiczne:

a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki,

b) obowiązuje zachowanie standardów jakości środowiska jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

3) ustalenia kompozycji urbanistycznej:

a) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy, poza którą wyklucza się lokalizację zewnętrznej ściany budynku, w odległości 4m od linii rozgraniczających drogi KW.D.02,

b) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w wysokości 0,5;

4) ustalenia form zabudowy:

a) intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 0,7,

b) maksymalna wysokość zabudowy: 9m,

c) kształt dachu: dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 40 stopni, główne połacie dachu nachylone pod jednakowym kątem i posiadające wspólną kalenicę, obowiązuje jednakowa kolorystyka dachów w tonacji dachówki ceramicznej lub szarości;

5) ustalenia ochrony dóbr kultury: na terenie nie występują zabytki;

6) ustalenia zasad parcelacji: minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 500m2;

7) ustalenia planistyczne i proceduralne: nie występują;

8) ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej: wjazd na poszczególne działki budowlane z ul. Łebskiej lub z drogi oznaczonej w planie jako KW.D.02;

9) ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej:

a) dopuszcza się rozbudowę i przebudowę istniejącej infrastruktury technicznej,

b) dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej obsługującej zabudowę i zagospodarowanie na działkach budowlanych;

10) inne ustalenia stanowiące: ustala się stawkę procentową, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%.

20d. Dla terenu elementarnego 08.20d.MN uchwala się ustalenia szczegółowe:

1) ustalenia funkcjonalne:

a) strefa funkcjonalna mieszkaniowa - MN, o której mowa w § 6 ust.2,

b) funkcja mieszkaniowa w formie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;

2) ustalenia ekologiczne:

a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki,

b) obowiązuje zachowanie standardów jakości środowiska jak dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;

3) ustalenia kompozycji urbanistycznej:

a) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy, poza którą wyklucza się lokalizację zewnętrznej ściany budynku:

- w odległości 4m od linii rozgraniczających drogi KW.D.02,

- w odległości 6m od linii rozgraniczających drogi - ul. Łebska,

b) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w wysokości 0,5;

4) ustalenia form zabudowy:

a) intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 1,0,

b) maksymalna wysokość zabudowy: 9m,

c) kształt dachu dowolny, kąt nachylenia połaci dachowych do 25 stopni, obowiązuje jednakowa kolorystyka dachów w tonacji dachówki ceramicznej lub szarości;

5) ustalenia ochrony dóbr kultury: na terenie nie występują zabytki;

6) ustalenia zasad parcelacji: minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 1200m2;

7) ustalenia planistyczne i proceduralne: nie występują;

8) ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej: wjazd na działki budowlane z ul. Łebskiej lub z drogi oznaczonej w planie jako KW.D.02;

9) ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej:

a) dopuszcza się rozbudowę i przebudowę istniejącej infrastruktury technicznej,

b) dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej obsługującej zabudowę i zagospodarowanie na działkach budowlanych;

10) inne ustalenia stanowiące: ustala się stawkę procentową, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%.

20e. Dla terenu elementarnego 08.20e.MN uchwala się ustalenia szczegółowe:

1) ustalenia funkcjonalne:

a) strefa funkcjonalna mieszkaniowa - MN, o której mowa w § 6 ust.2,

b) funkcja mieszkaniowa w formie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) ustalenia ekologiczne:

a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki,

b) obowiązuje zachowanie standardów jakości środowiska jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

3) ustalenia kompozycji urbanistycznej:

a) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy, poza którą wyklucza się lokalizację zewnętrznej ściany budynku:

- w odległości 4m od linii rozgraniczających drogi KW.D.02,

- w odległości 6m od linii rozgraniczających drogi - ul. Łebska,

b) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w wysokości 0,5;

4) ustalenia form zabudowy:

a) intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 0,7,

b) maksymalna wysokość zabudowy: 9,0m,

c) kształt dachu: dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 40 stopni, główne połacie dachu nachylone pod jednakowym kątem i posiadające wspólną kalenicę, obowiązuje jednakowa kolorystyka dachów, w tonacji dachówki ceramicznej lub szarości;

5) ustalenia ochrony dóbr kultury: na terenie nie występują zabytki;

6) ustalenia zasad parcelacji: minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 500m2;

7) ustalenia planistyczne i proceduralne: nie występują;

8) ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej: wjazd na teren z drogi oznaczonej w planie jako KW.D.02;

9) ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej:

a) dopuszcza się rozbudowę i przebudowę istniejącej infrastruktury technicznej,

b) dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej obsługującej zabudowę i zagospodarowanie na działkach budowlanych;

10) inne ustalenia stanowiące: ustala się stawkę procentową, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%.

20f. Dla terenu elementarnego 08.20f.MN uchwala się ustalenia szczegółowe:

1) ustalenia funkcjonalne:

a) strefa funkcjonalna mieszkaniowa - MN, o której mowa w § 6 ust.2,

b) funkcja mieszkaniowa w formie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

c) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewnętrzne 1.1.WZ zajmuje istniejące ujęcie wody ze strefą ochrony bezpośredniej;

2) ustalenia ekologiczne:

a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki,

b) obowiązuje zachowanie standardów jakości środowiska jak dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;

3) ustalenia kompozycji urbanistycznej:

a) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy, poza którą wyklucza się lokalizację zewnętrznej ściany budynku:

- w odległości 4m od linii rozgraniczających drogi KW.D.02,

- w odległości 6m od linii rozgraniczających drogi - ul. Łebska;

b) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w wysokości 0,5;

4) ustalenia form zabudowy:

a) intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 1,0,

b) maksymalna wysokość zabudowy: 9m,

c) kształt dachu dowolny, kąt nachylenia połaci dachowych do 25 stopni,

d) dopuszcza się lokalizację zabudowy bezpośrednio przy granicy działki;

5) ustalenia ochrony dóbr kultury: na terenie nie występują zabytki;

6) ustalenia zasad parcelacji: minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 1200m2;

7) ustalenia planistyczne i proceduralne: nie występują;

8) ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej: wjazd na poszczególne działki budowlane z ul. Łebskiej lub z drogi oznaczonej w planie jako KW.D.02;

9) ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej:

a) na terenie wydzielenia wewnętrznego 1.1.WZ dopuszcza się wszystkie przedsięwzięcia, związane funkcjonowaniem infrastruktury zaopatrzenia w wodę,

b) dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej obsługującej zabudowę i zagospodarowanie na działkach budowlanych;

10) inne ustalenia stanowiące: ustala się stawkę procentową, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%.

20g. Dla terenu elementarnego 08.20g.MN uchwala się ustalenia szczegółowe:

1) ustalenia funkcjonalne:

a) strefa funkcjonalna mieszkaniowa - MN, o której mowa w § 6 ust.2,

b) funkcja mieszkaniowa w formie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) ustalenia ekologiczne:

a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki,

b) obowiązuje zachowanie standardów jakości środowiska jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

3) ustalenia kompozycji urbanistycznej:

a) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy, poza którą wyklucza się lokalizację zewnętrznej ściany budynku, w odległości 4m od linii rozgraniczających drogi KW.D.02,

b) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w wysokości 0,5;

4) ustalenia form zabudowy:

a) intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 0,7,

b) maksymalna wysokość zabudowy: 9,0m,

c) kształt dachu: dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 40 stopni, główne połacie dachu nachylone pod jednakowym kątem i posiadające wspólną kalenicę, obowiązuje jednakowa kolorystyka dachów w tonacji dachówki ceramicznej lub szarości;

5) ustalenia ochrony dóbr kultury: na terenie nie występują zabytki;

6) ustalenia zasad parcelacji: minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 500m2;

7) ustalenia planistyczne i proceduralne: nie występują;

8) ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej: wjazd na teren z drogi oznaczonej w planie jako KW.D.02;

9) ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej:

a) dopuszcza się rozbudowę i przebudowę istniejącej infrastruktury technicznej,

b) dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej obsługującej zabudowę i zagospodarowanie na działkach budowlanych;

10) inne ustalenia stanowiące: ustala się stawkę procentową, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%.

20h. Dla terenu elementarnego 08.20h.MP uchwala się ustalenia szczegółowe:

1) ustalenia funkcjonalne:

a) strefa funkcjonalna mieszkaniowo - pensjonatowa- MP, o której mowa w § 6 ust.3,

b) na terenie 08.20h.MP dopuszcza się zabudowę mieszkaniową, zabudowę usługową, zabudowę mieszkaniowo - usługową,

c) teren wydzielenia wewnętrznego oznaczonego na rysunku planu jako 20h/4.2 stanowi korytarz infrastruktury wynikający z przebiegu istniejącego wodociągu, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy i zieleni wysokiej;

2) ustalenia ekologiczne:

a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 60% powierzchni działki,

b) obowiązuje zachowanie standardów jakości środowiska jak dla zabudowy mieszkaniowo usługowej;

3) ustalenia kompozycji urbanistycznej:

a) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy, poza którą wyklucza się lokalizację zewnętrznej ściany budynku:

- w odległości 4m od linii rozgraniczających drogi KW.D.02,

- po granicy terenu wydzielenia wewnętrznego oznaczonego na rysunku planu jako 20h/4.2,

b) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w wysokości 0,5;

4) ustalenia form zabudowy:

a) intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 1,0,

b) maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku: 400m2,

c) maksymalna wysokość zabudowy: 9m,

d) kształt dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 40 stopni, główne połacie dachu nachylone pod jednakowym kątem i posiadające wspólną kalenicę, obowiązuje jednakowa kolorystyka dachów, ograniczona do tonacji dachówki ceramicznej;

5) ustalenia ochrony dóbr kultury: na terenie nie występują zabytki;

6) ustalenia zasad parcelacji: minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 1200m2;

7) ustalenia planistyczne i proceduralne: dopuszcza się garaże oraz budynki gospodarcze;

8) ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej: wjazd na poszczególne działki budowlane z ul. Łebskiej lub z drogi oznaczonej w planie jako KW.D.02;

9) ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej:

a) dopuszcza się rozbudowę i przebudowę istniejącej infrastruktury technicznej,

b) dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej obsługującej zabudowę i zagospodarowanie na działkach budowlanych;

10) inne ustalenia stanowiące: ustala się stawkę procentową, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%.

20i. Dla terenu elementarnego 08.20i.ML uchwala się ustalenia szczegółowe:

1) ustalenia funkcjonalne:

a) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy dla budynków rekreacji indywidualnej,

b) teren wydzielenia wewnętrznego oznaczonego na rysunku planu jako 20i/4.2 stanowi korytarz infrastruktury wynikający z przebiegu istniejącego wodociągu, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy i zieleni wysokiej;

2) ustalenia ekologiczne:

a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 60% powierzchni działki,

b) obowiązuje zachowanie standardów jakości środowiska jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

3) ustalenia kompozycji urbanistycznej:

a) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy, poza którą wyklucza się lokalizację zewnętrznej ściany budynku:

- w odległości 4m od linii rozgraniczających drogi KW.D.02,

- na granicy terenu wydzielenia wewnętrznego oznaczonego na rysunku planu jako 20i/4.2;

b) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w wysokości 0,3;

4) ustalenia form zabudowy:

a) intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 0,4,

b) maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku: 100m2,

c) maksymalna wysokość zabudowy: 6,0m,

d) kształt dachu: dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 40 stopni, główne połacie dachu nachylone pod jednakowym kątem i posiadające wspólną kalenicę, obowiązuje jednakowa kolorystyka dachów, ograniczona do tonacji dachówki ceramicznej,

e) w przypadku lokalizacji zabudowy bliźniaczej dopuszcza się zabudowę bezpośrednio przy granicy działki;

5) ustalenia ochrony dóbr kultury: na terenie nie występują zabytki;

6) ustalenia zasad parcelacji: minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 400m2;

7) ustalenia planistyczne i proceduralne: nie występują;

8) ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej:

a) wjazd na teren 08.20i.ML z drogi oznaczonej w planie jako KW.D.02,

b) wjazd na poszczególne działki budowlane bezpośrednio z drogi KW.D.02 lub z dróg wewnętrznych i dojazdów na terenie 08.20i.ML;

9) ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej: dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej obsługującej zabudowę i zagospodarowanie na działkach budowlanych;

10) inne ustalenia stanowiące: ustala się stawkę procentową, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%."

§ 5. W Rozdziale 2 Przepisy szczegółowe w § 7 "Ustalenia szczegółowe", dla poszczególnych terenów elementarnych wyróżnionych w planie, skreśla się ust. 21 zawierający ustalenia szczegółowe dla terenu elementarnego 08.21.MN. W związku z podziałem terenu elementarnego 08.21 na sześć terenów elementarnych, § 7 uzupełnia się o sześć ustępów: ust. 21a - zawierający ustalenia dla terenu 08.21a.UU, ust. 21b - zawierający ustalenia dla terenu 08.20b.ML, ust. 21c - zawierający ustalenia dla terenu 08.21c.ML, ust. 21d - zawierający ustalenia dla terenu 08.21d.ML, ust. 21e- zawierający ustalenia dla terenu 08.21e.ML oraz ust. 21f - zawierający ustalenia dla terenu 08.22a.MP. § 7 ust. 21 otrzymuje brzmienie:

21a. Dla terenu elementarnego 08.21a.UU uchwala się ustalenia szczegółowe

1) ustalenia funkcjonalne:

a) UU - strefa funkcjonalna usługowa, o której mowa w § 6 ust.1,

b) funkcje usługowe dopuszcza się w zakresie obejmującym usługi turystyczne;

2) ustalenia ekologiczne:

a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 60% powierzchni działki;

3) ustalenia kompozycji urbanistycznej:

a) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy, poza którą wyklucza się lokalizację zewnętrznej ściany budynku, w odległości 3m od granicy zmiany planu, będącej jednocześnie linią rozgraniczającą drogi - ul. Św. Huberta;

4) ustalenia form zabudowy:

a) intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 0,4,

b) maksymalna wysokość zabudowy: 7m

c) kształt dachu dowolny, obowiązuje kolorystyka dachów w tonacji dachówki ceramicznej lub szarości;

5) ustalenia ochrony dóbr kultury:

a) cały teren 08.21a.UU znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej zespołu dworsko - folwarcznego w Nowęcinie, gdzie obowiązuje ochrona zachowanych elementów zabytkowych, w tym zachowanych elementów kompozycji zieleni , powiązanych z zabytkowym parkiem dworu w Nowęcinie;

6) ustalenia zasad parcelacji: minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 7000m2;

7) ustalenia planistyczne i proceduralne:

a) część terenu położona jest w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią, zawartych na rysunku planu, gdzie prawdopodobieństwo powodzi jest średnie i wynosi raz na 100lat; w zasięgu obszarów szczególnego zagrożenia powodzią obowiązują przepisy ustawy Prawo wodne,

b) w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią dopuszcza się lokalizację nowej zabudowy wyłącznie w formie tymczasowych obiektów budowlanych,

c) na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią poziom posadowienia posadzki parteru należy sytuować powyżej rzędnej wody 1%, czyli powyżej 0,91m n.p.m,Kr;

8) ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej: wjazd z ul. Św. Huberta;

9) ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej: dopuszcza się infrastrukturę techniczną obsługującą zabudowę i zagospodarowanie na terenie 08.21a.UU;

10) inne ustalenia stanowiące: ustala się stawkę procentową, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%.

21b. Dla terenu elementarnego 08.21b.ML uchwala się ustalenia szczegółowe

1) ustalenia funkcjonalne:

a) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy dla budynków rekreacji indywidualnej,

2) ustalenia ekologiczne:

a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 60% powierzchni działki,

3) ustalenia kompozycji urbanistycznej:

a) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy, poza którą wyklucza się lokalizację zewnętrznej ściany budynku w odległości 4m od linii rozgraniczających drogi KW.D.03 - ul. Św. Huberta,

b) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w wysokości 0,4;

4) ustalenia form zabudowy:

a) intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 0,4,

b) maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku: 80m2,

c) maksymalna wysokość zabudowy: 7m,

d) kształt dachu: kąt nachylenia połaci dachowych do 40 stopni, obowiązuje kolorystyka dachów, ograniczona do tonacji dachówki ceramicznej i szarości;

5) ustalenia ochrony dóbr kultury: na terenie nie występują zabytki;

6) ustalenia zasad parcelacji: minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 200m2;

7) ustalenia planistyczne i proceduralne:

a) część terenu położona jest w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią, zawartych na rysunku planu, gdzie prawdopodobieństwo powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat; w zasięgu obszarów szczególnego zagrożenia powodzią obowiązują przepisy ustawy Prawo wodne,

b) w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią dopuszcza się lokalizację nowej zabudowy wyłącznie w formie tymczasowych obiektów budowlanych,

c) na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią poziom posadowienia posadzki parteru należy sytuować powyżej rzędnej wody 1%, czyli powyżej 0,91m n.p.m,Kr;

8) ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej: wjazd na teren z drogi oznaczonej w planie jako KW.D.03;

9) ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej: dopuszcza się infrastrukturę techniczną obsługującą zabudowę i zagospodarowanie na działkach budowlanych;

10) inne ustalenia stanowiące: ustala się stawkę procentową, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%.

21c. Dla terenu elementarnego 08.21c.ML uchwala się ustalenia szczegółowe

1) ustalenia funkcjonalne:

a) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy dla budynków rekreacji indywidualnej,

b) tereny wydzieleń wewnętrznych 21c/1.1.KW.X i 21c/1.2.KW.X zajmują istniejące ciągi pieszo - jezdne, stanowiące dojazdy do poszczególnych działek;

2) ustalenia ekologiczne: wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 60% powierzchni działki;

3) ustalenia kompozycji urbanistycznej:

a) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy, poza którymi wyklucza się lokalizację zewnętrznej ściany budynku w odległości 4m od linii rozgraniczających drogi KW.D.03 (ul. Św. Huberta) oraz w odległości 3m od linii rozgraniczających ciągu pieszo - jezdnego KW.X.04,

b) istniejąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z ustaloną w planie linią zabudowy może być poddana remontom bez prawa rozbudowy budynku lub jego części usytuowanej niezgodnie z ustaloną linią zabudowy;

b) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w wysokości 0,4,

4) ustalenia form zabudowy:

a) intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 0,4,

b) maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku: 80m2,

c) maksymalna wysokość zabudowy: 7m,

d) kształt dachu: kąt nachylenia połaci dachowych do 40 stopni, obowiązuje kolorystyka dachów, ograniczona do tonacji dachówki ceramicznej i szarości;

5) ustalenia ochrony dóbr kultury: na terenie nie występują zabytki;

6) ustalenia zasad parcelacji: minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 200m2;

7) ustalenia planistyczne i proceduralne:

a) część terenu położona jest w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią, zawartych na rysunku planu, gdzie prawdopodobieństwo powodzi jest średnie i wynosi raz na 100lat; w zasięgu obszarów szczególnego zagrożenia powodzią obowiązują przepisy ustawy Prawo wodne,

b) w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią dopuszcza się lokalizację nowej zabudowy wyłącznie w formie tymczasowych obiektów budowlanych,

c) na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią poziom posadowienia posadzki parteru należy sytuować powyżej rzędnej wody 1%, czyli powyżej 0,91m n.p.m,Kr;

8) ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej:

a) wjazd na działki z drogi KW.D.03 (ul. Św. Huberta), z ciągu pieszo - jezdnego KW.X.04 oraz z ciągów pieszo - jezdnych 21c/1.1.KX i 21c/1.2.KX,

9) ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej: dopuszcza się infrastrukturę techniczną obsługującą zabudowę i zagospodarowanie na działkach budowlanych;

10) inne ustalenia stanowiące: ustala się stawkę procentową, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%.

21d. Dla terenu elementarnego 08.21d.ML uchwala się ustalenia szczegółowe:

1) ustalenia funkcjonalne:

a) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy dla budynków rekreacji indywidualnej,

2) ustalenia ekologiczne:

a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 60% powierzchni działki,

3) ustalenia kompozycji urbanistycznej:

a) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy, poza którą wyklucza się lokalizację zewnętrznej ściany budynku, w odległości 3m od linii rozgraniczających ciągu pieszo - jezdnego KW.X.04,

b) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w wysokości 0,4;

4) ustalenia form zabudowy:

a) intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 0,4,

b) maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku: 80m2,

c) maksymalna wysokość zabudowy: 7m,

d) kształt dachu: kąt nachylenia połaci dachowych do 40 stopni, obowiązuje kolorystyka dachów, w tonacji szarości;

5) ustalenia ochrony dóbr kultury: na terenie nie występują zabytki;

6) ustalenia zasad parcelacji: minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 200m2;

7) ustalenia planistyczne i proceduralne:

a) część terenu położona jest w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią, zawartych na rysunku planu, gdzie prawdopodobieństwo powodzi jest średnie i wynosi raz na 100lat; w zasięgu obszarów szczególnego zagrożenia powodzią obowiązują przepisy ustawy Prawo wodne,

b) w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią dopuszcza się lokalizację nowej zabudowy wyłącznie w formie tymczasowych obiektów budowlanych,

c) na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią poziom posadowienia posadzki parteru należy sytuować powyżej rzędnej wody 1%, czyli powyżej 0,91m n.p.m,Kr;

8) ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej:

a) wjazd na teren z ciągu pieszo - jezdnego KW.X.04,

9) ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej: dopuszcza się infrastrukturę techniczną obsługującą zabudowę i zagospodarowanie na działkach budowlanych;

10) inne ustalenia stanowiące: ustala się stawkę procentową, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%.

21e. Dla terenu elementarnego 08.21e.ML uchwala się ustalenia szczegółowe

1) ustalenia funkcjonalne:

a) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy dla budynków rekreacji indywidualnej,

2) ustalenia ekologiczne: wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki;

3) ustalenia kompozycji urbanistycznej:

a) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy, poza którymi wyklucza się lokalizację zewnętrznej ściany budynku w odległości 4m od linii rozgraniczających drogi KW.D.03 - ul. Św. Huberta oraz w odległości 3m od ciągu pieszo - jezdnego KW.X.04,

b) istniejąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z ustaloną w planie linią zabudowy może być poddana remontom bez prawa rozbudowy obiektu lub jego części usytuowanej niezgodnie z ustaloną linią zabudowy,

c) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w wysokości 0,4;

4) ustalenia form zabudowy:

a) intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 0,4,

b) maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku: 80m2,

c) maksymalna wysokość zabudowy: 7m,

d) kształt dachu: kąt nachylenia połaci dachowych do 40 stopni, obowiązuje kolorystyka dachów, ograniczona do tonacji dachówki ceramicznej i szarości;

5) ustalenia ochrony dóbr kultury: na terenie nie występują zabytki;

6) ustalenia zasad parcelacji: minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 200m2;

7) ustalenia planistyczne i proceduralne:

a) część terenu położona jest w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią, oznaczonych na rysunku planu, gdzie prawdopodobieństwo powodzi jest średnie i wynosi raz na 100lat; w zasięgu obszarów szczególnego zagrożenia powodzią obowiązują przepisy ustawy Prawo wodne,

b) w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią dopuszcza się lokalizację nowej zabudowy wyłącznie w formie tymczasowych obiektów budowlanych,

c) na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią poziom posadowienia posadzki parteru należy sytuować powyżej rzędnej wody 1%, czyli powyżej 0,91m n.p.m,Kr;

8) ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej:

a) wjazd na działki z drogi KW.D.03 (ul. Św. Huberta) oraz z ciągu pieszo - jezdnego KW.X.04,

9) ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej: dopuszcza się infrastrukturę techniczną obsługującą zabudowę i zagospodarowanie na działkach budowlanych;

10) inne ustalenia stanowiące: ustala się stawkę procentową, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%.

21f. Dla terenu elementarnego 08.22a.MP uchwala się ustalenia szczegółowe:

1) ustalenia funkcjonalne: w związku z ustaleniem linii rozgraniczających drogi KW.D.03 (ul. Św. Huberta) zgodnie z istniejącymi granicami działki tej drogi, pas terenu oznaczony jako 08.22a.MP przeznacza się na powiększenie terenu 08.22.MP;

2) obowiązują ustalenia dla terenu elementarnego 08.22.MP, zawarte w par 7 ust. 22 uchwały.

§ 6. W Rozdziale 2 Przepisy szczegółowe dodaje się paragraf § 7a. Ustalenia dla terenów wewnętrznego układu ulicznego w następującym brzmieniu:

§ 7a. Ustalenia dla terenów wewnętrznego układu ulicznego.

1. Ustalenia dla terenu oznaczonego jako KW.X.01:

1) przeznaczenie terenu: ciąg pieszo - jezdny;

2) szerokość drogi w istniejących liniach rozgraniczających, jak na rysunku planu;

3) przekrój drogi dowolny, dostosowany do potrzeb użytkowników, obowiązuje zachowanie i uzupełnienie istniejącego szpaleru drzew.

2. Ustalenia dla terenu oznaczonego jako KW.D.02:

1) przeznaczenie terenu: droga wewnętrzna ;

2) szerokość drogi w istniejących liniach rozgraniczających, jak na rysunku planu;

3) przekrój drogi: dopuszcza się urządzenie bez wydzielania jezdni i chodników.

3. Ustalenia dla terenu oznaczonego jako KW.D.03:

1) przeznaczenie terenu: droga wewnętrzna ;

2) szerokość drogi w istniejących liniach rozgraniczających, jak na rysunku planu;

3) przekrój drogi: dopuszcza się urządzenie bez wydzielania jezdni i chodników.

4. Ustalenia dla terenu oznaczonego jako KW.X.04:

1) przeznaczenie terenu: ciąg pieszo - jezdny;

2) szerokość drogi w liniach rozgraniczających, jak na rysunku planu;

3) przekrój drogi dowolny, dostosowany do potrzeb użytkowników, obowiązuje zachowanie i uzupełnienie istniejącego szpaleru drzew.

§ 7. W Uchwale nr XXXII/183/2001 Rady Gminy Wicko z 27 grudnia 2001, Publ. w Dz. Urz. Woj. Pomorskiego nr 26 z 25.04.2002 roku. poz. 639, zmienionego uchwałami Nr XLVII/58/2010 Rady Gminy Wicko z dnia 29.06.2010roku (Dz. Urz. Woj. Pom. z 2010 nr 104 poz. 2035) oraz Nr XLII/41/2014r. Rady Gminy Wicko z 25.03.2014 r., (publ. Dz. Urz. Woj. Pom., z 2014 r. poz. 1854) tracą moc przepisy zawarte w § 7 ust. 20 i ust. 21.

§ 8. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.

Przewodniczący Rady Gminy Wicko Jacek Stanuch

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XVIII/66/2016
Rady Gminy Wicko
z dnia 28 czerwca 2016 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XVIII/66/2016
Rady Gminy Wicko
z dnia 28 czerwca 2016 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE W SPRAWIE ROZPATRZENIA UWAG DO PROJEKTU ZMIANY M.P.Z.P.
ZABUDOWY MIESZKANIOWO - TURYSTYCZNEJ W MIEJSCOWOŚCI NOWĘCIN GMINA WICKO,OBEJMUJĄCEJ OZNACZONE TAM TERENY 08.20.MN I 08.21.MN

Dotyczy zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkaniowo - turystycznej w miejscowości Nowęcin, gmina Wicko, przyjętego UCHWAŁĄ nr XXXII/183/2001 Rady Gminy Wicko z 27 grudnia 2001 (Dz. Urz. Woj. Pom. Nr 26 z dnia 25 KWietnia 2002 Poz. 639), zmienionego UCHWAŁĄ Nr XLVII/58/2010 Rady Gminy Wicko z dnia 29 czerwca 2010 roku (Dz. Urz. Woj. Pom. nr 104 z 2010 poz. 2035) I UCHWAŁĄ Nr XLII/41/2014r. Rady Gminy Wicko z 25 marca 2014r. (Dz. Urz. Woj. POM. Z 2014 r. poz. 1854),- sporządzonej na podstawie UCHWAŁY nr VII/48/2015 Rady Gminy Wicko z dnia 30 czerwca 2015r. w sprawie przystąpienia do zmiany planu.

Projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkaniowo - turystycznej w miejscowości Nowęcin gmina Wicko, obejmującego oznaczone tam tereny 08.20.MN i 08.21.MN, wrazz prognozą oddziaływania na środowisko został wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 04.05.2016 r. do 3.06.2016 r. w siedzibie Urzędu Gminy w Wicku. Dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie zmiany planu miejscowego odbyła się w dniu 16.05.2016r. w siedzibie Urzędu Gminy w Wicku.

Zgodnie z art. 17 pkt 11 oraz art. 18 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. 2015 poz. 199, z późn. zmianami), oraz art. 29, art. 40, art. 54 ust. 3 ustawy z dnia 3.10.2008 r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. 2016, poz. 353 z późn. zm.), osoby prawne i fizyczne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej mogły wnosić uwagi do projektu planu.

Termin składania uwag Wójt Gminy Wicko ustalił na dzień 17.06.2016r. W wyznaczonym terminie tj. do dnia. nie wpłynęły żadne uwagi do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Sarbsk.

Przewodniczący Rady Gminy Wicko Jacek Stanuch

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XVIII/66/2016
Rady Gminy Wicko
z dnia 28 czerwca 2016 r.

ROZSTRZYGNIECIE O SPOSOBNIE REALIZACJI INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA ZAPISANYCH W ZMIANIE M.P.Z.P.
ZABUDOWY MIESZKANIOWO - TURYSTYCZNEJ W MIEJSCOWOŚCI NOWĘCIN GMINA WICKO,OBEJMUJĄCEJ OZNACZONE TAM TERENY 08.20.MN I 08.21.MN

- dotyczy zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkaniowo - turystycznej w miejscowości Nowęcin, gmina Wicko, przyjętego UCHWAŁĄ nr XXXII/183/2001 Rady Gminy Wicko z 27 grudnia 2001 (Dz. Urz. Woj. Pom. Nr 26 z dnia 25 KWietnia 2002 Poz. 639), zmienionego UCHWAŁĄ Nr XLVII/58/2010 Rady Gminy Wicko z dnia 29 czerwca 2010 roku (Dz. Urz. Woj. Pom. nr 104 z 2010 poz. 2035) I UCHWAŁĄ Nr XLII/41/2014r. Rady Gminy Wicko z 25 marca 2014r. (Dz. Urz. Woj. POM. Z 2014 r. poz. 1854),

- sporządzonej na podstawie UCHWAŁY nr VII/48/2015 Rady Gminy Wicko z dnia 30 czerwca 2015r. w sprawie przystąpienia do zmiany planu.

I. Zadania własne gminy

Do zadań własnych gminy z zakresu infrastruktury technicznej, finansowanych z udziałem środków z budżetu gminy zalicza się:

- budowę dróg gminnych wraz z ich oświetleniem,

- budowę wodociągów i urządzeń wodociągowych,

- budowę kanalizacji sanitarnej z urządzeniami,

- budowę kanalizacji deszczowej z urządzeniami.

Przepisom o finansach publicznych podlegają inwestycje, które realizowane są z udziałem środków publicznych zdefiniowanych w §3 ustawy o finansach publicznych oraz środków pochodzących z funduszy strukturalnych UE (art. 110 ust. 1 pkt. 1)

Pozostałe zadania własne gminy z zakresu infrastruktury technicznej, określone w art. 7 ust. 1 ustawy o samorządzie gminnym, jak:

- zaopatrzenie w energię elektryczną,

- zaopatrzenie w energię cieplną,

- zaopatrzenie w gaz,

podlegają dodatkowo regulacjom ustawy Prawo energetyczne. Zaopatrzenie w te media realizują przedsiębiorstwa energetyczne. Inwestycje z zakresu zaopatrzenia nie są finansowane z udziałem środków z budżetu gminy. Wskazane w ustawie Prawo energetyczne zadania własne gminy, finansowane z jej budżetu, obejmują wykonanie oświetlenia dróg tych, których gmina jest zarządcą - czyli dróg gminnych.

II. Budowa dróg

Zgodnie z ustaleniami zmiany planu nie przewiduje się rozbudowy układu publicznych dróg gminnych.

III. Uzbrojenie terenu

Na obszarze objętym zmianą planu nie ustala się inwestycji należących do zadań Gmina Wicko, do których zalicza się:

- budowę wodociągów i urządzeń wodociągowych,

- budowę kanalizacji sanitarnej z urządzeniami,

- budowę kanalizacji deszczowej z urządzeniami.

Rozbudowa istniejących układów sieci uzbrojenia terenu w zakresie uzbrojenia poszczególnych działek budowlanych zapewnią inwestorzy realizujący przedsięwzięcia inwestycyjne na tych działkach lub w granicach istniejących lub projektowanych dróg wewnętrznych.

IV. Zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy

Na terenie objętym planem inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy obejmą rozbudowę drogi gminnej, oznaczonej w planie jako KD.D.01,

Finansowanie inwestycji może odbywać się poprzez:

1) wydatki z budżetu gminy,

2) finansowanie i współfinansowanie środkami zewnętrznymi, poprzez budżet gminy w ramach, m.in.:

a) dotacji samorządu województwa,

b) dotacji unijnych,

c) dotacji i pożyczek z funduszy celowych,

d) kredytów i pożyczek bankowych,

e) innych środków zewnętrznych;

3) udział inwestorów w finansowaniu w ramach porozumień o charakterze cywilnoprawnym, w tym w formie partnerstwa publiczno-prywatnego.

Linie elektroenergetyczne, ciepłociągi, gazociągi, regionalne sieci szerokopasmowe oraz inna infrastruktura telekomunikacyjna realizowane będą, w zależności od potrzeb, przez przedsiębiorstwa posiadające stosowne koncesje.

Przewodniczący Rady Gminy Wicko Jacek Stanuch

Uzasadnienie

Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkaniowo - turystycznej w miejscowości Nowęcin gmina Wicko, przyjętego uchwałą nr XXXII/183/2001 Rady Gminy Wicko z 27 grudnia 2001, (Publ. w Dz. Urz. Woj. Pomorskiego nr 26 z 25.04.2002 roku. poz. 639), zmienionego uchwałami Nr XLVII/58/2010 Rady Gminy Wicko z dnia 29.06.2010 roku (Dz. Urz. Woj. Pom. z 2010 nr 104 poz. 2035) oraz Nr XLII/41/2014r. Rady Gminy Wicko z 25.03.2014 r., (publ. Dz. Urz. Woj. Pom., z 2014 r. poz. 1854) obejmuje ustalenia dla terenów oznaczonych w ww planie jako 08.20.MN i 08.21.MN.

Celem zmiany planu jest aktualizacja polityki przestrzennej Gminy Wicko, w szczególności dotyczącej zasad zabudowy i zagospodarowania terenu stosownie do występujących obecnie potrzeb, przy utrzymaniu funkcji zabudowy usługowo-turystyczno mieszkaniowej.

CZĘŚĆ I. Sposób realizacji wymogów wynikających z art. 1 ust. 2-4 ustawy z dnia 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - zasadnicze rozwiązania przyjęte w planie

Zakres zmiany obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określa Uchwała Nr VII/48/2015 z dnia 30 czerwca 2015r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkaniowo - turystycznej w miejscowości Nowęcin gmina Wicko, ustalając, że granice obszaru zmiany planu stanowią granice terenów 08.20.MN i 08.21.MN, a zmianie podlegają ustalenia dla terenów oznaczonych w ww planie jako 08.20.MN i 08.21.MN.

Powierzchnia terenu objętego zmianą planu wynosi ok. 8,9 ha, w tym terenu 08.20.MN ok. 5,5 ha i terenu 08.21.MN ok. 3,4 ha.

A. Przeznaczenie terenów

W zmianie planu wyróżnia się tereny elementarne, dla których ustala się następujące ustalenia funkcjonalne:

1) MN - strefa funkcjonalna mieszkaniowa,

2) UU - strefa funkcjonalna usługowa,

3) MP - strefa funkcjonalna mieszkaniowo - pensjonatowa,

4) ML - tereny zabudowy dla budynków rekreacji indywidualnej,

5) WZ - tereny ujęcia wody

W stosunku do obowiązującego m.p.z.p. zabudowy mieszkaniowo - turystycznej w miejscowości Nowęcin , w projekcie zmiany planu projektowany jest podział terenu 08.20.MN oraz terenu 08.21.MN na tereny elementarne. Teren elementarny oznaczony numerem 08.20, w nawiązaniu do istniejącego zagospodarowania i potrzeb rozwojowych miejscowości Nowęcin, dzieli się na dziewięć mniejszych terenów elementarnych. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w Rozdziale 2 Przepisy szczegółowe w § 7 "Ustalenia szczegółowe", po skreśleniu dotychczasowego ust. 20, uzupełnia się o dziewięć nowych ustępów:

1) ust. 20a - zawierający ustalenia dla terenu 08.20a.MN,

2) ust. 20b - zawierający ustalenia dla terenu 08.20b.UU,

3) ust. 20c - zawierający ustalenia dla terenu 08.20c.MN,

4) ust. 20d - zawierający ustalenia dla terenu 08.20d.MN,

5) ust. 20e - zawierający ustalenia dla terenu 08.20e.MN,

6) ust. 20f - zawierający ustalenia dla terenu 08.20f.MN,

7) ust. 20g - zawierający ustalenia dla terenu 08.20g.MN,

8) ust. 20h - zawierający ustalenia dla terenu 08.20h.MP,

9) ust. 20i - zawierający ustalenia dla terenu 08.20i.ML.

W Rozdziale 2 Przepisy szczegółowe w § 7 "Ustalenia szczegółowe", dla poszczególnych terenów elementarnych wyróżnionych w planie, skreśla się ust. 21 zawierający ustalenia szczegółowe dla terenu elementarnego 08.21.MN. W związku z podziałem terenu elementarnego 08.21, § 7 ustalenia planu uzupełnia się o następujące ustępy:

1) ust. 21a - zawierający ustalenia dla terenu 08.21a.UU,

2) ust. 21b - zawierający ustalenia dla terenu 08.20b.ML,

3) ust. 21c - zawierający ustalenia dla terenu 08.21c.ML,

4) ust. 21d - zawierający ustalenia dla terenu 08.21d.ML,

5) ust. 21e - zawierający ustalenia dla terenu 08.21e.ML,

6) ust. 21f - zawierający ustalenia dla terenu 08.22a.MP.

Dla terenów 08.20b.UU, 08.21a.UU ustala się przeznaczenie terenu: strefa funkcjonalna usługowa, dla terenów 08.20i.ML, 08.21b.ML, 08.21c.ML, 08.21d.ML, 08.21e.ML: tereny zabudowy dla budynków rekreacji indywidualnej, dla terenu 08.20h.MP: strefa funkcjonalna mieszkaniowo - pensjonatowa.

W stosunku do obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego najdalej idące zmiany przeznaczenia terenów projektowane są w następujących częściach obszaru objętego zmianą planu:

- 08.20h.MP - zmiana przeznaczenia z ZD- tereny ogrodów działkowych na MP- strefa funkcjonalna mieszkaniowo - pensjonatowa;

- 08.20i.ML - zmiana przeznaczenia z ZD - tereny ogrodów działkowych na ML - tereny zabudowy dla budynków rekreacji indywidualnej;

- 08.21d.ML - zmiana przeznaczenia z ZP- tereny zieleni parkowej na ML - tereny zabudowy dla budynków rekreacji indywidualnej;

- Ponadto wyznaczono tereny Km.02, Km.01 oraz powiększono teren KW.X.04 - przedłużenie drogi wzdłuż brzegu Jeziora Sarbsko.

B. Rozwiązania dotyczące ładu przestrzennego i przestrzeni publicznych

Na obszarze objętym zmianą planu nie wyznacza się przestrzeni publicznych.

C. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu

Teren objęty opracowaniem zmiany planu - 08.21.MN położony jest w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne, (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 469). Jest to , na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (H=1%). W zasięgu obszarów szczególnego zagrożenia powodzią obowiązują przepisy ustawy Prawo wodne. Ustalenia planu, na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, dopuszczają lokalizację nowej zabudowy wyłącznie w formie tymczasowych obiektów budowlanych, gdzie poziom posadowienia posadzki parteru należy sytuować powyżej rzędnej wody 1%, czyli powyżej 0,91m n.p.m,Kr. W zmianie planu wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej na wyznaczonych terenach jest stosunkowo wysoki i na znacznej większości terenów wynosi w granicach 50-60% powierzchni działek, zatem środowisko przyrodnicze będzie częściowo pod presją działalności człowieka. Wysoki wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej przyczyni się do zachowania naturalnych procesów regeneracji środowiska i jego różnorodności.

D. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji

1. Na obszarze objętym zmianą planu nie wyznacza się nowych dróg publicznych.

2. Dojazd do terenów 08.20a.MN, 08.20b.UU, 08.20c.MN, 08.20d.MN, 08.20e. MN, 08.20f.MN, 08.20g.MN oraz 08.20g.MN jest zapewniony z istniejącej ulicy, tj z ul. Łebskiej, znajdującej się poza granicą obszaru objętego zmianą planu.

3. Dojazd do terenu 08.20i.ML - tereny zabudowy dla budynków rekreacji indywidualnej zapewnia istniejąca droga wewnętrzna, oznaczona w planie jako KW.D.02. W zmianie planu nie przewiduje się rozbudowy układu drogowego w rejonie ulicy Łebskiej.

4. Dojazd do terenów 08.21a.UU, 08.21b.ML, 08.21c.ML i 08.21e.ML zapewnia istniejąca ul. Św. Huberta, biegnąca wzdłuż południowej granicy ww terenów. Ul. Św. Huberta oznaczona w zmianie planu jako KW.D.03 - droga wewnętrzna, ulica dojazdowa. Dojazd do poszczególnych działek terenów zabudowy dla budynków rekreacji indywidualnej umożliwiają istniejące drogi wewnętrzne, w tym do terenu 08.21d.ML droga oznaczona jako KW.X.04 ciąg pieszo - jezdny.

E. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej

1. Zabudowa wzdłuż ul. Łebskiej wyposażona jest w sieć wodociągową, kanalizację sanitarną oraz sieć elektroenergetyczną niskiego napięcia.

Wzdłuż drogi na działce 253/2 biegnie rów melioracyjny, zakwalifikowany jako element urządzeń melioracji szczegółowych.

2. Tereny przy ul. Św. Huberta wyposażone są w podstawowe uzbrojenie: sieć wodociągową, kanalizację sanitarną i sieć elektroenergetyczna. Główne elementy sieci uzbrojenia terenu biegną w ul. Św Huberta, oznaczonej w zmianie planu jako KW.D.03.

F. Stawka procentowa

Dla całego obszaru objętego planem ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%.

G. Wnioski do planu

Zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 199, z późn. zmianami) oraz ustawą z dnia 3 października 2008 roku o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. z późn. zm.) Wójt Gminy Wicko ogłosił:

- o przystąpieniu do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkaniowo - turystycznej w miejscowości Nowęcin gmina Wicko, uchwalonego uchwałą nr XXXII/183/2001 Rady Gminy Wicko z 27 grudnia 2001, Publ. w Dz. Urz. Woj. Pomorskiego nr 26 z 25 KWietnia 2002 roku. Poz. 639 oraz zmienionego uchwałami Nr XLVII/58/2010 Rady Gminy Wicko z dnia 29 czerwca 2010roku (Dz. Urz. Woj. Pom. z 2010 nr 104 poz. 2035) oraz Nr XLII/41/2014r. Rady Gminy Wicko z 25.03.2014 r., (publ. Dz. Urz. Woj. Pom., z 2014 r. poz. 1854). Zmiana planu obejmuje ustalenia dla terenów oznaczonych w planie jako 08.20.MN i 08.21.MN,

- oraz o przystąpieniu do opracowania prognozy oddziaływania na środowisko w celu przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko.

Ogłoszenie ukazało się na tablicy ogłoszeń w dniu 24.08.2015r, w prasie Dziennik Bałtycki w dniu 24.08.2015r. oraz w BIP w dniu 24.08.2015r. W odpowiedzi na ogłoszenie Wójta Gminy Wicko wpłynął jeden wniosek dotyczący działki nr 245/9 obr. Nowęcin.

H. Uwagi do planu

Projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkaniowo - turystycznej w miejscowości Nowęcin gmina Wicko, obejmującego oznaczone tam tereny 08.20.MN i 08.21.MN, wraz z prognozą oddziaływania na środowisko został wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 04.05.2016 r. do 3.06.2016 r. w siedzibie Urzędu Gminy Wicko. Dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie zmiany planu miejscowego rozwiązaniami odbyła się w dniu 16.05.2016r. w siedzibie Urzędu Gminy Wicko.

Zgodnie z art. 17 pkt 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Wójt Gminy Wicko wyznaczył termin składania uwag do dnia 17.06.2016 r.

W wyznaczonym terminie nie wpłynęły żadne uwagi.

CZĘŚĆ II Zgodność z wynikami analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy

- o której mowa w art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wraz z datą uchwały Rady Gminy Słupsk, o której mowa w art. 32 ust. 2 ustawy z dnia 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Zgodnie z dyspozycją art. 32 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w 2015 roku Wójt Gminy Wicko dokonał analizy aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wicko, przyjętego uchwałą Rady Gminy Wicko nr XLVII/59/2010 z dn. 29 marca 2010 r., oceniając m.in. zgodność studium z wymogami wynikającymi z przepisów art. 10 ust.1 i 2, art.15 oraz art.16 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z dn. 12.06.2012 r., poz. 647 z późniejszymi zmianami). Do oceny aktualności obowiązującego dokumentu studium, przeanalizowane zostały:

1) wymogi dotyczące zakresu studium a wynikające z przepisów art. 10 ust. 1 i 2, art. 15 oraz art. 16 ust.1 ustawy o pizp,

2) uwzględnienie w studium do obecnie obowiązujących przepisów- poza ustawą o pizp,

3) zmiany dokonane po 26.06.2010 r. w innych dokumentach strategicznych oraz pozostałych dokumentach, które mogą mieć wpływ na politykę przestrzenną gminy Wicko,

4) zmiany, jakie zaszły w zagospodarowaniu przestrzennym na obszarze gminy, na podstawie :

- wydanych decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz innych decyzje dot. strategicznych inwestycji: decyzje- o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej wydane w oparciu o ustawę z 10.04.200 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych czy decyzje o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia- wydane w oparciu o ustawę z dnia 3 października 2008 o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko,

- obszarów, dla których obowiązują plany miejscowe,

- wyznaczonych w obowiązującym studium uikzp granic obszarów wiejskich jednostek osadniczych (wskazanych do przekształceń i uzupełnień zabudowy na cele rozwoju funkcji mieszkaniowych oraz działalności nierolniczych) oraz granic obszarów rozwoju osadnictwa,

- tendencji podziałów gruntów rolnych na najmniejsze działki z możliwych- o powierzchni 3000 m2 na obszarach położonych poza wyznaczonymi w studium obszarami rozwoju osadnictwa,

- wnioski złożone do Wójta Gminy Wicko w sprawie sporządzenia zmiany obowiązującego studium uikzp gminy Wicko.

Wynik analizy powyższych zagadnień został przedstawiony na rysunku pt.: Analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym na terenie gminy Wicko, stanowiącym załącznik nr 1 do Oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wicko.

Przeprowadzona ocena aktualności Studium i analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym wskazuje, że Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wicko przyjęte uchwałą nr XLVII/59/2010 Rady Gminy Wicko z dn. 29 marca 2010 r. jest w częściowo nieaktualne, głównie w wyniku licznych zmian przepisów, jakie miały miejsce od 2010 roku, tj. roku, w którym zostało uchwalone analizowane Studium. Wyniki powyższych analiz zostały przedstawione Radzie Gminy Wicko, która podjęła UCHWAŁĘ Nr XVII/59./2016 Rady Gminy Wicko z dnia 31.05.2016r. w sprawie w sprawie oceny aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Niezależnie od podjętej uchwały Rady Gminy Wicko w sprawie aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wicko oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na wniosek Wójta Gminy Wicko została podjęta uchwała nr XLVIII/92/2014 Rady Gminy Wicko z dnia 28 października 2014 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wicko. Obecnie toczy się procedura aktualizacji Studium.

CZĘŚĆ III Wpływ na finanse publiczne w tym budżet gminy

A. Zadania własne gminy

Do zadań własnych gminy z zakresu infrastruktury technicznej, finansowanych z udziałem środków z budżetu gminy zalicza się:

- budowę dróg gminnych wraz z ich oświetleniem,

- budowę wodociągów i urządzeń wodociągowych,

- budowę kanalizacji sanitarnej z urządzeniami,

- budowę kanalizacji deszczowej z urządzeniami.

Przepisom o finansach publicznych podlegają inwestycje, które realizowane są z udziałem środków publicznych zdefiniowanych w §3 ustawy o finansach publicznych oraz środków pochodzących z funduszy strukturalnych UE (art. 110 ust. 1 pkt. 1)

Pozostałe zadania własne gminy z zakresu infrastruktury technicznej, określone w art. 7 ust.1 ustawy o samorządzie gminnym, jak:

- zaopatrzenie w energię elektryczną,

- zaopatrzenie w energię cieplną,

- zaopatrzenie w gaz,

Podlegają dodatkowo regulacjom ustawy Prawo energetyczne. Zaopatrzenie w te media realizują przedsiębiorstwa energetyczne. Inwestycje z zakresu zaopatrzenia nie są finansowane z udziałem środków z budżetu gminy. Wskazane w ustawie Prawo energetyczne zadania własne gminy, finansowane z jej budżetu, obejmują wykonanie oświetlenia dróg tych, których gmina jest zarządcą - czyli dróg gminnych.

B. Budowa dróg

Zgodnie z ustaleniami zmiany planu nie przewiduje się rozbudowy układu publicznych dróg gminnych.

C. Uzbrojenie terenu

Na obszarze objętym zmianą planu nie ustala się inwestycji należących do zadań Gmina Wicko, do których zalicza się:

- budowę wodociągów i urządzeń wodociągowych,

- budowę kanalizacji sanitarnej z urządzeniami,

- budowę kanalizacji deszczowej z urządzeniami.

Rozbudowa istniejących układów sieci uzbrojenia terenu w zakresie uzbrojenia poszczególnych działek budowlanych zapewnią inwestorzy realizujący przedsięwzięcia inwestycyjne na tych działkach lub w granicach istniejących lub projektowanych dróg wewnętrznych.

D. Zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy

Na terenie objętym planem inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy obejmą rozbudowę drogi gminnej, oznaczonej w planie jako KD.D.01,

Finansowanie inwestycji może odbywać się poprzez:

1) wydatki z budżetu gminy,

2) finansowanie i współfinansowanie środkami zewnętrznymi, poprzez budżet gminy w ramach, m.in.:

a) dotacji samorządu województwa,

b) dotacji unijnych,

c) dotacji i pożyczek z funduszy celowych,

d) kredytów i pożyczek bankowych,

e) innych środków zewnętrznych;

3) udział inwestorów w finansowaniu w ramach porozumień o charakterze cywilnoprawnym, w tym w formie partnerstwa publiczno-prywatnego.

Linie elektroenergetyczne, ciepłociągi, gazociągi, regionalne sieci szerokopasmowe oraz inna infrastruktura telekomunikacyjna realizowane będą, w zależności od potrzeb, przez przedsiębiorstwa posiadające stosowne koncesje.

E. Wpływy do budżetu gminy

Z prognozy skutków finansowych uchwalenia planu wynika, że:

- nie wystąpią rekompensaty wynikające z art. 36 ust. 1 i 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,

- nie wystąpią koszty realizacji infrastruktury, należącej do zadań własnych gminy;

- nie wystąpią koszty realizacji dróg publicznych wraz z oświetleniem;

- przyjmując obecne stawki podatkowe od nieruchomości i podatku budowli, prognozowane wpływy do budżetu gminy z tytułu wzrostu podatków wyniosą ok. 72 tys. zł rocznie;

- ewentualne prognozowane maksymalne wpływy z tytułu opłaty planistycznej wynoszą ok. 453 tys. zł.

- prognozowane wpływy ze sprzedaży działek gminnych wyniosą około 419 tys. zł.

CZĘŚĆ IV Zgodność z ustaleniami Studium

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wicko, przyjęte uchwałą Nr XLVII/59/2010 Radę Gminy Wicko w dniu 29 czerwca 2010 wyznacza obszary rozwoju osadnictwa wokół wsi Nowęcin, ograniczone od północy brzegiem Jeziora Sarbsko, od zachodu granicą administracyjną miasta Łeba i gminy Wicko, od południa kompleksem lasów. Tereny objęte zmianą planu mieszczą się w granicach wyznaczonego obszaru rozwoju osadnictwa.

Jednym z głównych celów polityki przestrzennej gminy zawartym w Studium jest stworzenie dogodnych warunków osadnictwa dla osób poszukujących w danej gminie lepszych środowiskowych warunków do życia.

Ponadto przyjęta w studium polityka przestrzenna gminy Wicko koncentruje się na kształtowaniu następujących elementów struktury zagospodarowania przestrzennego gminy:

- obszary zabudowanych wiejskich jednostek osadniczych wskazanych do przekształceń i uzupełnień zabudowy na cele funkcji mieszkaniowych oraz działalności gospodarczych rolniczych i nierolniczych;

- obszarów wskazanych pod zabudowę na cele rozwoju funkcji turystyczno - wypoczynkowych i obsługi ruchu turystycznego;

- obszarów wskazanych na cele rozwoju funkcji mieszkaniowych i działalności gospodarczych rolniczych i nierolniczych.

Planowana zmiana planu nie narusza ustaleń obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wicko.