Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. "a" ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2013 r., poz. 594 ze zm.), art. 34 ust. 6, 6a, 6b, art. 67 ust. 1 i 3, art. 68 ust. 1 pkt 1 i 7 oraz ust. 2 i art. 70 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz.782)

Rada Miejska w Miłakowie
uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się zasady sprzedaży lokali i budynków mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miłakowa na rzecz najemców.

2. O sprzedaży lokalu mieszkalnego decyduje Burmistrz Miłakowa.

3. Burmistrz Miłakowa ustali wykaz budynków, w których lokale mieszkalne przeznaczone są do sprzedaży na rzecz ich najemców /załącznik nr 1 do uchwały/.

§ 2. 1. Przedmiotem sprzedaży na zasadach niżej określonych mogą być wyłącznie stanowiące własność Gminy Miłakowo lokale mieszkalne wraz z pomieszczeniami przynależnymi i budynki mieszkalne.

2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego następuje wraz ze sprzedażą ułamkowej części gruntu,
a jeżeli na nieruchomości w której znajduje się lokal zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego gruntu, to sprzedaż lokalu następuje wraz z oddaniem ułamkowej części gruntu w użytkowanie wieczyste.

3. Sprzedaż budynku mieszkalnego następuje wraz z gruntem niezbędnym do racjonalnego korzystania z budynku.

4. Pierwszeństwo w nabyciu lokali lub budynków mieszkalnych przysługuje osobom fizycznym, które są najemcami lokalu lub budynku mieszkalnego na podstawie umowy zawartej na czas nieoznaczony.

5. Dopuszcza się sprzedaż lokalu lub budynku mieszkalnego na rzecz jednego z najemców za pisemną zgodą pozostałych najemców.

§ 3. Sprzedaż lokalu lub budynku mieszkalnego mieszkalnego na rzecz osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu następuje w trybie bezprzetargowym za cenę nie niższą niż wartość lokalu mieszkalnego określoną przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym.

§ 4. 1. Udziela się bonifikaty ustalonej zgodnie z § 3 od ceny lokalu lub budynku mieszkalnego:

a) w wysokości 50 % dla lokali mieszkalnych i budynków mieszkalnych wybudowanych poczynając od roku 1970 r.,

b) w wysokości 90 % dla lokali mieszkalnych i budynków mieszkalnych wybudowanych przed rokiem 1970 r.

2. Na wniosek najemcy lokalu lub budynku mieszkalnego Burmistrz Miłakowa może rozłożyć cenę sprzedaży na raty.

3. Okres rozłożenia na raty ceny sprzedaży lokalu lub budynku mieszkalnego, o który wnioskuje najemca nie może przekroczyć 10 lat, a raty płatne są w okresach rocznych.

4. Rozłożona na raty niespłacona cześć ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

5. Zabezpieczenie nie spłaconej ceny sprzedaży lokalu lub budynku mieszkalnego rozłożonej na raty, następuje poprzez ustanowienie hipoteki w księdze wieczystej założonej dla sprzedawanego lokalu lub budynku mieszkalnego.

§ 5. Przy oddawaniu w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu jako prawa związanego z odrębną własnością lokalu mieszkalnego, stosuje się pierwszą opłatę z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu w wysokości 25% ceny nieruchomości gruntowej wraz z zastosowaniem jednej z bonifikat wymienionych w § 4.

§ 6. Jeżeli nabywca lub osoba bliska dla nabywcy, zbył lub wykorzystał na inne cele, niż cele mieszkalne nabyte przy zastosowaniu bonifikat przewidzianych niniejszą uchwałą, lokal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej lub budynek mieszkalny przed upływem 5 lat od daty nabycia od Gminy Miłakowo, jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji.

§ 7. Zwrot udzielonych bonifikat, o których mowa w § 4 podlega zabezpieczeniu poprzez ustanowienie hipoteki w księdze wieczystej założonej dla sprzedawanego lokalu lub budynku mieszkalnego.

§ 8. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miłakowa.

§ 9. Uchwała wchodzi w życie 14 dni po opublikowaniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego.

Załącznik do Uchwały Nr X/ 54 /2015
Rady Miejskiej w Miłakowie
z dnia 30 czerwca 2015 r.
Zalacznik1.pdf

wykaz nieruchomości