Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012, poz. 647 z późn. zm.[1]), Rada Miejska w Śremie uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego we wsi Niesłabin i Zbrudzewo, zwany dalej "planem", po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Śrem (uchwała Nr 48/V/07 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 8 lutego 2007 roku, zmieniona uchwałą Nr 215/XXV/08 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 26 czerwca 2008 r., uchwałą Nr 24/V/11 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 27 stycznia 2011 r. oraz uchwałą Nr 242/XXV/2012 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 21 sierpnia 2012 r.).

2. Integralnymi częściami uchwały są:

1) rysunek planu w skali 1: 2000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały;

2) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Śremie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały;

3) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Śremie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały.

3. Granica obszaru objętego planem określona została na rysunku planu.

§ 2. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) obowiązującej linii zabudowy - należy przez to rozumieć taką nieprzekraczalną linię zabudowy, na której należy usytuować 70% lica ściany tworzącej elewację frontową budynku; dopuszcza się przekroczenie linii przez części budynku, takie jak: wykusze, ganki, werandy, balkony, na odległość nie większą niż 1,5m; linia ta nie dotyczy części podziemnej budynku, pilastrów, kolumn, schodów wejściowych, pochylni dla osób niepełnosprawnych i innych podobnych elementów budynku;

2) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię, której nie może przekroczyć żadna ze ścian zewnętrznych budynku; dopuszcza się przekroczenie linii przez części budynku, takie jak: wykusze, ganki, werandy, balkony, na odległość nie większą niż 1,5m; linia ta nie dotyczy części podziemnej budynku, pilastrów, kolumn, schodów wejściowych, pochylni dla osób niepełnosprawnych i innych podobnych elementów budynku;

3) powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć powierzchnię terenu wyznaczoną przez rzuty pionowe zewnętrznych ścian w stanie wykończonym wszystkich budynków w granicach działki budowlanej;

4) intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć iloraz powierzchni całkowitej oznaczającej sumę powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych, mierzonych po zewnętrznych obrysach przegród zewnętrznych, wszystkich budynków na działce budowlanej i powierzchni działki budowlanej.

§ 3. Ustala się następujące przeznaczenie terenów:

1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN i 7MN;

2) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zabudową usługową, oznaczone symbolami 1MN/U, 2MN/U i 3MN/U;

3) tereny rolnicze, oznaczone symbolami: 1R, 2R, 3R, 4R, 5R, 6R i 7R;

4) tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, oznaczone symbolami: 1RM, 2RM, 3RM, 4RM, 5RM i 6RM;

5) tereny lasów, oznaczone symbolami: 1ZL, 2ZL, 3ZL, 4ZL, 5ZL, 6ZL, 7ZL, 8ZL, 9ZL, 10ZL, 11ZL, 12ZL, 13 ZL, 14ZL, 15ZL i 16ZL;

6) terenów zieleni urządzonej, oznaczonej symbolem 1ZP;

7) teren drogi publicznej zbiorczej, oznaczonej symbolem 1KDZ;

8) tereny dróg publicznych lokalnych, oznaczone symbolami: 1KDL i 2KDL;

9) teren drogi publicznej dojazdowej, oznaczonej symbolem 1KDD;

10) terenów dróg wewnętrznych, oznaczone symbolami 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW, 11KDW, 12KDW, 13KDW, 14KDW, 15KDW i 16KDW.

§ 4. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) ustala się lokalizację budynków, o określonych w planie parametrach, zgodnie z obowiązującymi i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;

2) zakazuje się sytuowania ogrodzeń z prefabrykowanych przęseł betonowych;

3) dopuszcza się lokalizację nośników reklamowych i obiektów małej architektury; nakazuje się, aby usytuowanie nośników reklamowych nie powodowało zagrożenia bezpieczeństwa uczestników ruchu, nie ograniczało wymaganego pola widoczności i skrajni drogi, nie utrudniało utrzymania drogi, a także nie kolidowało z sieciami i urządzeniami istniejącej i planowanej infrastruktury technicznej;

4) dopuszcza się, aby nośniki reklamowe, o których mowa w pkt 2, były wykonane w formie wolno stojących trwale związanych z gruntem urządzeń reklamowych lub tablic reklamowych, w tym także podświetlanych; maksymalną wysokość całkowitą nośnika reklamowego ogranicza się do 4 m;

5) dopuszcza się zachowanie, istniejących w chwili uchwalenia niniejszego planu budynków, ich funkcji, lokalizacji względem linii zabudowy, wysokości oraz geometrii dachów lub ich rozbiórkę. W przypadku rozbudowy oraz przebudowy dopuszcza się zachowanie funkcji, wysokości i geometrii dachów lub zmianę, zgodnie z liniami zabudowy i pozostałymi ustaleniami niniejszego planu;

6) dopuszcza się możliwość wydzielenia działek pod lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej o powierzchni niezbędnej do realizacji inwestycji oraz działek pod poszerzenie nieruchomości sąsiednich.

§ 5. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się:

1) ochronę przyrody zgodnie z przepisami odrębnymi, obszarów określonych na rysunku planu jako:

a) Rogaliński Park Krajobrazowy,

b) Obszar mający znaczenie dla Wspólnoty PLH300012 Rogalińska Dolina Warty,

c) PLB300017 Ostoja Rogalińska, obszar specjalnej ochrony ptaków,

d) obszary nieobwałowane, wyznaczające zasięg wielkiej wody o prawdopodobieństwie 1%, wykazane jako obszary zagrożone powodzią w "Studium ochrony przeciwpowodziowej dla rzeki Warty",

e) czwartorzędowy zbiornik wodonośny p.n. Główny Zbiornik Wód Podziemnych Nr 150 "Pradolina Warszawsko-Berlińska";

2) zachowanie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku:

a) dla terenów MN : jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

b) dla terenów MN/U : jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo - usługowe,

c) dla terenów RM : jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę zagrodową.

§ 6. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ustala się dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego, w granicach strefy ochrony konserwatorskiej, obowiązek, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, uzgodnienia inwestycji związanych z zagospodarowaniem i zabudowaniem przedmiotowego terenu, a wymagających prac ziemnych, celem określenia obowiązującego inwestora zakresu badań archeologicznych.

§ 7. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych nie podejmuje się ustaleń.

§ 8. 1. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolami : 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN i 7MN :

1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolno stojącej;

2) lokalizację nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na każdej działce budowlanej;

3) dopuszczenie lokalizacji nie więcej niż jednego budynku gospodarczego lub garażowo - gospodarczego wolno stojącego;

4) maksymalną wysokość budynków mieszkalnych - 10 m, nie więcej niż do dwóch kondygnacji nadziemnych;

5) maksymalną wysokość budynków gospodarczych lub garażowo - gospodarczych - 9 m, przy czym rzędna poziomu parteru budynku nie może być większa niż 1 m n.p.t.;

6) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: dachy dwuspadowe o symetrycznych głównych połaciach, o kącie nachylenia połaci dachowej wynoszącym od 30° do 45° , w układzie prostopadłym do drogi;

7) dla budynków gospodarczych oraz garażowo - gospodarczych ustala się:

a) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną uwzględniając nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy określone na rysunku planu,

b) dachy o kącie nachylenia połaci dachowej i pokryciu jak budynek mieszkalny,

c) dopuszcza się wysokość okapów od 2,5 m do 3 m;

8) dla terenów oznaczonych symbolami 1MN i 2MN ustala się minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,1;

9) dla terenów oznaczonych symbolami 3MN, 4MN i 5MN ustala się minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,15;

10) dla terenów oznaczonych symbolami 6MN i 7MN ustala się minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01;

11) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,35;

12) udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 50%;

13) minimalną powierzchnie działek budowlanych:

a) dla terenów oznaczonych symbolami 1MN i 2MN - 1500 m2,

b) dla terenów oznaczonych symbolami 3MN i 5MN - 1000 m2,

c) dla terenu oznaczonego symbolem 4MN - 2000 m2,

d) dla terenów oznaczonych symbolami 6MN i 7MN - nie ustala się;

14) pokrycia dachowe w odcieniach czerwieni lub szarości;

15) kolorystykę jasnych, stonowanych kolorów tynków na elewacjach;

16) dla terenów oznaczonych symbolami 6MN i 7MN dopuszcza się utrzymanie istniejącego zagospodarowania terenu oraz prowadzenia dojść i dojazdów do przylegających terenów zabudowy mieszkaniowej;

17) dla terenu oznaczonego symbolem 4MN dopuszcza się budowę nowej zabudowy pod warunkiem sytuowania poziomu zerowego parteru budynku powyżej rzędnej 62,2 m n. p. m.

2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolami 1MN/U, 2MN/U i 3 MN/U :

1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolno stojącej, budynków usługowych, budynków gospodarczych oraz garaży wolno stojących;

2) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych:

a) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 10 m, nie więcej niż do dwóch kondygnacji nadziemnych, przy czym rzędna poziomu parteru budynków nie może być większa niż 1 m n.p.t.,

b) dachy dwuspadowe o symetrycznych głównych połaciach, o kącie nachylenia połaci dachowej wynoszącym od 30° do 45° , w układzie prostopadłym do drogi;

3) dla budynków usługowych:

a) dopuszcza się sytuowanie budynku usługowego jako wolno stojący lub przylegający do budynku mieszkalnego,

b) maksymalną wysokość budynków usługowych - 10 m, nie więcej niż do dwóch kondygnacji nadziemnych, przy czym rzędna poziomu parteru budynków nie może być większa niż 1 m n.p.t.,

c) dachy dwuspadowe o symetrycznych głównych połaciach, o kącie nachylenia połaci dachowej wynoszącym od 30° do 45°, w układzie prostopadłym do drogi lub dachy jednospadowe o spadku do 12°;

4) dla budynków gospodarczych oraz garaży wolno stojących:

a) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną uwzględniając nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy określone na rysunku planu,

b) dachy o kącie nachylenia połaci dachowej i pokryciu jak budynek mieszkalny,

c) dopuszcza się wysokość okapów od 2,5 m do 3 m,

d) maksymalną wysokość budynków - 6 m;

5) ustala się wjazd na działki budowlane z przyległych dróg publicznych;

6) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,15;

7) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,5;

8) udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 35%;

9) minimalną powierzchnie działek budowlanych:

a) dla terenu oznaczonego symbolem 1MN/U - 1500 m2,

b) dla terenów oznaczonych symbolami 2MN i 3 MN - 1000 m2;

10) pokrycia dachowe w odcieniach czerwieni lub szarości;

11) kolorystykę jasnych, stonowanych kolorów tynków na elewacjach.

3. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolami: 1RM, 2RM, 3RM, 4RM, 5RM i 6RM :

1) lokalizację budynków: mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących, gospodarczych, inwentarskich, garaży;

2) lokalizację nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na każdej działce;

3) zakaz lokalizacji obiektów wymienionych w przepisach odrębnych, zaliczonych do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko;

4) maksymalną wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 10 m, nie więcej niż do dwóch kondygnacji nadziemnych;

5) maksymalną wysokość budynków gospodarczych oraz garaży - 6 m;

6) maksymalną wysokość budynków inwentarskich oraz stodół - 12 m, przy czym rzędna poziomu parteru budynków nie może być większa niż 1 m n.p.t.;

7) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: dachy dwuspadowe o symetrycznych głównych połaciach, o kącie nachylenia połaci dachowej wynoszącym od 30° do 45°;

8) dla budynków gospodarczych, w tym stodół, inwentarskich oraz garaży:

a) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną uwzględniając nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy określone na rysunku planu,

b) dopuszcza się sytuowanie nowych budowli rolniczych zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 7 października 1997 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budowle rolnicze i ich usytuowanie (Dz. U. 108, poz. 907) z uwzględnieniem obszaru negatywnego oddziaływania; obszar negatywnego oddziaływania nie może obejmować sąsiednich terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem MN oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zabudową usługową oznaczonych symbolem MN/U,

c) dachy o kącie nachylenia połaci dachowej jak budynek mieszkalny lub dach jednospadowy o spadku do 12°;

9) ustala się główny wjazd na działki budowlane z przyległych dróg publicznych;

10) dla terenów oznaczonych symbolami 2RM, 5RM i 6RM ustala się minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,15;

11) dla terenów oznaczonych symbolami 1RM, 3RM i 4RM ustala się minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01;

12) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6;

13) udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 25%;

14) minimalną powierzchnie działki budowlanej: 3000 m2;

15) pokrycia dachowe w odcieniach czerwieni lub szarości;

16) kolorystykę jasnych, stonowanych kolorów tynków na elewacjach;

17) dla terenów oznaczonych symbolami 1RM i 2RM dopuszcza się budowę nowej zabudowy pod warunkiem sytuowania poziomu zerowego parteru budynków powyżej rzędnej 62,2 m n. p. m.

4. W zakresie zagospodarowania terenów oznaczonych symbolami: 1R, 2R, 3R, 4R, 5R, 6R i 7R ustala się:

1) pozostawienie terenów w dotychczasowym użytkowaniu;

2) zakaz zabudowy.

5. W zakresie zagospodarowania terenów oznaczonych symbolami: 1ZL, 2ZL, 3ZL, 4ZL, 5ZL, 6ZL, 7ZL, 8ZL, 9ZL, 10ZL, 11ZL, 12ZL, 13ZL, 14ZL, 15ZL i 16ZL ustala się:

1) zakaz zabudowy;

2) pozostawienie w dotychczasowym użytkowaniu;

3) tereny niezalesione oznaczone na rysunku planu jako lasy stanowią grunty do zalesienia.

6. W zakresie zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem: 1ZP ustala się:

1) zagospodarowanie zielenią urządzoną;

2) zakaz zabudowy.

§ 9. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych ustala się:

1) zasięg obszaru szczególnego zagrożenia powodzią rzeki Warty zgodnie z rysunkiem planu, w którym w części położone są tereny: 1ZP, 1R, 1KDW i 4KDW;

2) zagospodarowanie obszaru szczególnego zagrożenia powodzią rzeki Warty zgodnie z ustaleniami planu oraz zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 10. W zakresie zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości nie podejmuje się ustaleń.

§ 11. W zakresie zasad rozbudowy i budowy systemów komunikacji na terenach ustala się:

1) klasyfikację dróg publicznych:

a) KDZ - drogi klasy zbiorczej,

b) KDL - drogi klasy lokalnej,

c) KDD - drogi klasy dojazdowej;

2) szerokość pasa drogowego:

a) KDZ i KDW w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu,

b) KDL - 15 m,

c) 1KDD w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu;

3) na terenach dróg publicznych oznaczonych symbolami 1KDZ, 1KDL i 2KDL zakazuje się lokalizacji w pasie drogowym wolno stojących trwale związanych z gruntem urządzeń reklamowych;

4) na terenie drogi publicznej oznaczonej symbolem 1KDZ zakazuje się sytuowania zjazdów z nieruchomości położonych na terenach zabudowy mieszkaniowej przylegających do drogi;

5) sytuowanie miejsc postojowych w granicach działki budowlanej w ilości:

a) na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - nie mniej niż dwa miejsca postojowe na lokal mieszkalny,

b) na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zabudową usługową - nie mniej niż dwa miejsca postojowe na lokal mieszkalny oraz jedno miejsce postojowe na 40 m2 powierzchni użytkowej budynku usługowego,

c) na terenach zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych - nie mniej niż dwa miejsca postojowe na lokal mieszkalny.

§ 12. W zakresie zasad rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się:

1) dopuszcza się prowadzenie robót budowlanych w zakresie sieci infrastruktury technicznej, w tym w szczególności: sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej i telekomunikacyjnej;

2) dostęp do sieci, zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) w zakresie zaopatrzenia w wodę:

a) zaopatrzenie w wodę do celów bytowo-gospodarczych z sieci wodociągowej, z dopuszczeniem korzystania, z istniejących w chwili uchwalenia planu, indywidualnych ujęć wody,

b) do czasu realizacji systemu wodociągowego dopuszczenie lokalizacji nowych indywidualnych ujęć wody;

4) w zakresie sieci kanalizacji sanitarnej:

a) odprowadzanie ścieków bytowych i komunalnych do sieci kanalizacji sanitarnej,

b) dopuszcza się, do czasu realizacji systemu kanalizacyjnego, odprowadzenia ścieków bytowych do bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe,

c) dopuszcza się rozbudowę sieci kanalizacyjnej,

d) zakazuje się lokalizacji przydomowych oczyszczalni ścieków;

5) w zakresie sieci kanalizacji deszczowej:

a) nakazuje się odprowadzenie wód opadowych i roztopowych do kanalizacji deszczowej, przy czym dopuszcza się zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych, które nie są zanieczyszczone, na własnej działce bez naruszenia interesu osób trzecich,

b) dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych i roztopowych do istniejących cieków wodnych i rowów otwartych położonych w granicach planu, zgodnie z przepisami odrębnymi;

6) w zakresie sieci elektroenergetycznej:

a) dla dystrybucyjnych linii napowietrznych ustala się pasy technologiczne, w których budowa budynków i obiektów wymaga spełnienia wymogów przepisów z zakresu bezpieczeństwa i higieny pracy, o szerokości:

- dla linii SN 15 kV - po 5,0 m licząc od skrajnego przewodu linii po obu jej stronach; pasy określono na rysunku planu,

- dla linii nn 0,4 kV - po 3,0 m licząc od skrajnego przewodu linii po obu jej stronach,

b) na terenach zabudowy dopuszcza się budowę, rozbudowę i przebudowę linii elektroenergetycznych wyłącznie jako kablowych,

c) dopuszcza się zachowania istniejących stacji transformatorowych oraz budowę nowych;

7) w zakresie sieci telekomunikacyjnej:

a) dopuszcza się budowę linii telekomunikacyjnych wyłącznie jako kablowych,

b) dopuszcza się przebudowę linii napowietrznych kolidujących z planowaną zabudową na linie kablowe;

8) w zakresie gospodarki odpadami nakazuje się gromadzenie i dalsze gospodarowanie odpadami zgodnie z gminnym regulaminem gospodarki odpadami oraz przepisami odrębnymi.

§ 13. Ustala się 30% stawkę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 14. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Śremu.

§ 15. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Przewodnicząca Rady Katarzyna Sarnowska

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 493/XLVI/2014
Rady Miejskiej w Śremie
z dnia 5 czerwca 2014 r.
Zalacznik1.pdf

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego we wsi Niesłabin i Zbrudzewo

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr 493/XLVI/2014
Rady Miejskiej w Śremie
z dnia 5 czerwca 2014 r.

Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Śremie o sposobie rozpatrzenia uwag
wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego dla obszaru położonego we wsi Niesłabin i Zbrudzewo

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Rada Miejska w Śremie rozstrzyga, co następuje:

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego we wsi Niesłabin i Zbrudzewo, wyłożonego do publicznego wglądu w dniach od 30 sierpnia 2013 r. do 25 września 2013 r.:

1. uwaga wniesiona przez osobę fizyczną:

treść uwagi: prośba o zmianę przeznaczenia w projekcie planu dla

działki o nr ewid. 148, obręb Niesłabin na teren zabudowy mieszkaniowej lub zabudowy zagrodowej;

rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona;

uzasadnienie: działka o nr ewid. 148, obręb Niesłabin położona jest w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, dlatego też Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej nie wyraził zgodny na przeznaczenie jej pod zabudowę mieszkaniową bądź zagrodową.

Przewodnicząca Rady Katarzyna Sarnowska

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr 493/XLVI/2014
Rady Miejskiej w Śremie
z dnia 5 czerwca 2014 r.

Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Śremie o sposobie realizacji,
zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej,
które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Rada Miejska w Śremie rozstrzyga, co następuje:

§ 1. Sposób realizacji zapisanych w planie miejscowym inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej:

1) zadania w zakresie realizacji dróg publicznych, w tym związanymi z nimi wykupami terenów, prowadzone będą przez gminę;

2) zadania w zakresie infrastruktury technicznej prowadzone będą przez właściwe przedsiębiorstwa, w gestii których leży rozwój poszczególnych sieci.

2. Inwestycje realizowane mogą być etapowo w zależności od wielkości

środków przeznaczonych na ten cel.

§ 2. Finansowanie inwestycji z zakresu realizacji dróg publicznych odbywać się będzie przez:

1) wydatki z budżetu gminy;

2) współfinansowanie środkami zewnętrznymi, poprzez budżet gminy - w ramach:

a) dotacji unijnych,

b) dotacji i pożyczek z funduszy celowych,

c) kredytów i pożyczek bankowych,

d) innych środków zewnętrznych.

§ 3. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej odbywać się będzie przez właściwe przedsiębiorstwa.

Przewodnicząca Rady Katarzyna Sarnowska

Uzasadnienie

UCHWAŁY NR 493/XLVI/2014

RADY MIEJSKIEJ W ŚREMIE

z dnia 5 czerwca 2014 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego we wsi Niesłabin i Zbrudzewo

Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej na terenie gminy, w tym uchwalanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, należy do zadań własnych gminy.

Przedmiotowy projekt miejscowego planu opracowany został zgodnie z uchwałą Nr 188/XIX/12 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 28 lutego 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego we wsi Niesłabin i Zbrudzewo.

Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Śrem (uchwała Nr 48/V/07 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 8 lutego 2007 roku, zmieniona uchwałą Nr 215/XXV/08 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 26 czerwca 2008 r., uchwałą Nr 24/V/11 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 27 stycznia 2011 r. oraz uchwałą Nr 242/XXV/2012 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 21 sierpnia 2012 r.) obszar proponowany do objęcia miejscowym planem obejmuje w swych granicach :

- teren wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej poza obszarem zwartej jednostki osadniczej, oznaczony symbolem F2_RZ, F2_RZ1;

- teren wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej w obrębie zwartej jednostki osadniczej, oznaczony symbolem F2_R;

- teren dolesień;

- teren rolniczy;

- teren lasu;

- teren łąk i pastwisk.

Burmistrz Śremu przeprowadził procedurę określoną w art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Zgodnie z art. 46 pkt 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2013 r., poz. 1235, poz. 1238), projekty miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wymagają przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko.

W związku z powyższym Burmistrz Śremu:

1) uzgodnił stopień szczegółowości informacji zawartych w prognozie oddziaływania na środowisko;

2) sporządził prognozę oddziaływania na środowisko;

3) uzyskał wymagane ustawą opinie;

4) zapewnił możliwości udziału społeczeństwa w postępowaniu w sprawie oceny oddziaływania na środowisko skutków realizacji miejscowego planu.

Zasadniczym celem opracowania jest utrzymanie dotychczasowego użytkowania wschodniej części wsi Niesłabin i tym samych ochrona rolniczej przestrzeni produkcyjnej.

W związku z zachowaniem trybu sporządzania miejscowego planu, wymaganego ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz zachowaniem zgodności z polityką przestrzenną gminy, określoną w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Śrem, podjęcie niniejszej uchwały jest zasadne.

Przewodnicząca Rady Katarzyna Sarnowska