Na podstawie: art.18 ust. 2 pkt 9 lit a i art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. 2013, poz. 594 ze zm.), art. 34 ust.1 pkt 3, art.37 ust. 2 pkt 1, art. 67 ust. 1, 1a art., 68 ust. 1 pkt 7, ust.1a, art. 70 ust. 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014, poz.518 ze zm.), art. 2 i art. 3 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r.(Dz. U. z 2000 r., nr 80, poz. 903 ze zm.), art. 21 ust 4 i ust 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( Dz. U. z 2014 r. poz. 150) Rada Miasta Gniezna uchwala co następuje:

§ 1. 1. Przeznacza się do sprzedaży samodzielne lokale mieszkalne znajdujące się w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych, wraz z ich udziałem w prawie użytkowania wieczystego lub własności gruntu, z wyłączeniem lokali socjalnych oraz lokali przeznaczonych do kapitalnego remontu i o złym stanie technicznym.

2. Sprzedaż wynajmowanych lokali mieszkalnych następuje na rzecz osób fizycznych będących ich najemcami, którzy nie zalegają z opłatami czynszowymi.

3. Szczegółowy wykaz budynków, w których lokale mieszkalne zostały przeznaczone do sprzedaży stanowi załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 2. W przypadku rezygnacji najemcy z pierwszeństwa w nabyciu zajmowanego lokalu, Prezydent Miasta może wskazać najemcy lokal mieszkalny w nieruchomości, w której nie prowadzi się sprzedaży lokali mieszkalnych bądź w uzasadnionych przypadkach może sprzedać lokal w trybie przetargowym.

§ 3. Wyodrębnienie lokali mieszkalnych odbywa się na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. nr 80 poz. 903 ze zm.).

§ 4. 1. Cenę nieruchomości ustala się na podstawie jej wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.

2. Cenę lokalu mieszkalnego stanowi wartość lokalu określona przez rzeczoznawcę majątkowego pomniejszona o kwotę zrewaloryzowanej kaucji mieszkaniowej, wniesionej przez najemcę przewidzianej w ustawie o z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

§ 5. 1. Wyraża się wolę udzielenia bonifikaty od ceny lokalu ustalonej przez rzeczoznawcę w wysokości 90 %.

2. Na wniosek nabywcy płatność może zostać rozłożona na dwie raty, płatne w okresie 6 miesięcy.

3. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega zabezpieczeniu hipotecznemu i oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

4. Warunki zwrotu bonifikaty określa ustawa o gospodarce nieruchomościami.

§ 6. Ustala się pierwszą opłatę za użytkowanie wieczyste gruntu przy sprzedaży lokali mieszkalnych w wysokości 15 % ceny gruntu.

§ 7. Wszelkie koszty związane z przeniesieniem prawa własności ponosi nabywający.

§ 8. Traci moc Uchwała nr XXXIX/448/2009 Rady Miasta Gniezna z dnia 16 września 2009 r.

§ 9. Wykonanie Uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Gniezna.

§ 10. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Załącznik do Uchwały Nr IX/64/2015
Rady Miasta Gniezna
z dnia 27 maja 2015 r.

WYKAZ BUDYNKÓW, W KTÓRYCH LOKALE MIESZKALNE ZOSTAŁY PRZEZNACZONE
DO ZBYCIA

Uzasadnienie

Uchwała określa zasady sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych oraz wyrażenia woli udzielenia bonifikaty od ustalonej ceny.

Niniejsza uchwała jest konsekwencją podjętych wcześniej uchwał, których realizacja doprowadziła do powstania dużej ilości Wspólnot Mieszkaniowych.

Zastosowanie bonifikaty ma na celu uporządkowanie rozproszonej prywatyzacji mieszkań na rzecz ich dotychczasowych najemców i tak:

1. W budynkach częściowo sprywatyzowanych na doprowadzeniu do sprzedaży pozostałych mieszkań
- ujednolicenie formy własności.

2. Zaoferowaniu lokali zamiennych najemcom, którzy nie są zainteresowani wykupieniem dotychczas zajmowanego lokalu w nieruchomościach przeznaczonych do całkowitej prywatyzacji.

Projekt ten uwzględnia zarówno sprawdzone rozwiązania dobrze funkcjonujące w dotychczasowej uchwale, jak również wprowadza zmiany w zakresie koniecznym z uwagi na zmiany w przepisach prawnych.