Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2015 r. poz. 1515), art. 20 ust. 1 i art. 56 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199, poz. 443, poz. 774, poz. 1265, poz. 1434, poz. 1713, poz. 1777) oraz uchwały Nr LIX/443/14 Rady Miejskiej Trzcianki z dnia 27 marca 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Trzcianki w rejonie ulicy Wspólnej - rozbudowa cmentarza komunalnego, Rada Miejska Trzcianki uchwala, co następuje:

Dział I
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Trzcianki w rejonie ulicy Wspólnej - rozbudowa cmentarza komunalnego po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzcianka zatwierdzonego uchwałą Nr XLIX/324/13 Rady Miejskiej Trzciankai z dnia 11 lipca 2013 r.

2. Granice obszaru objętego planem oznaczono na rysunku planu w skali 1:1000.

3. Integralnymi częściami uchwały są następujące załączniki:

1) rysunek planu, o którym mowa w ust. 2 - stanowiący załącznik Nr 1;

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Trzcianki w rejonie ulicy Wspólnej - rozbudowa cmentarza komunalnego - stanowiące załącznik Nr 2;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Trzcianki w rejonie ulicy Wspólnej inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania - stanowiące załącznik Nr 3.

§ 2. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:

1) ustawie - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

2) planie - należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o których mowa w § 1 niniejszej uchwały;

3) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej Trzcianki;

4) symbolu przeznaczenia - należy przez to rozumieć literowe oznaczenie poszczególnych terenów, określające ich przeznaczenie;

5) terenie - należy przez to rozumieć obszar wyznaczony liniami rozgraniczającymi oraz określony symbolem przeznaczenia;

6) uciążliwości dla środowiska - należy przez to rozumieć stan lub zjawiska fizyczne powodujące przekroczenie standardów jakości środowiska, określonych w przepisach odrębnych, poza terenem, do którego inwestor posiada tytuł prawny;

7) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię, poza którą nie mogą się znajdować żadne elementy zabudowy z wyłączeniem małej architektury, ogrodzeń, dojść i dojazdów do budynków, obiektów infrastruktury technicznej, sieci uzbrojenia terenu;

8) powierzchni całkowitej zabudowy - należy przez to rozumieć sumę powierzchni kondygnacji parteru mierzonych po obrysie zewnętrznym, wszystkich budynków na działce budowlanej.

§ 3. 1. Na rysunku planu obowiązują następujące oznaczenia graficzne:

1) granice obszaru objętego planem;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy;

3) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania;

4) symbole przeznaczenia terenów.

2. Na rysunku planu naniesiono nieobowiązujące oznaczenia graficzne - informacyjne.

Dział II
Przeznaczenie terenów

§ 4. W obrębie obszaru objętego planem ustala się następujące przeznaczenie terenu: teren cmentarza, oznaczony na rysunku planu symbolem przeznaczenia - ZC.

Dział III
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

§ 5. Na obszarze objętym planem kształtowanie i ochronę ładu przestrzennego należy realizować poprzez przestrzeganie zasad zabudowy określonych niniejszą uchwałą, w tym usytuowanie budynków w obrębie linii zabudowy z uwzględnieniem szczegółowych zapisów § 12 i § 13, zachowanie określonych gabarytów budynków i budowli oraz zachowanie minimalnej i maksymalnej intensywności zabudowy.

Dział IV
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego

§ 6. Na obszarze objętym planem ochronę środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego należy realizować poprzez:

1) prawo wycinki zadrzewień i zakrzewień uniemożliwiających prowadzenie prac budowlanych i ziemnych związanych z realizacją ustaleń niniejszej uchwały;

2) prawo realizacji zieleni formowanej wysokiej i niskiej ze szczególnym uwzględnieniem zieleni o charakterze izolacyjnym przy granicy z terenami przyległych dróg i przyległych terenów rolniczych.

Dział V
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej

§ 7. Na obszarze objętym planem nie zarejestrowano obiektów znajdujących się w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta i Gminy Trzcianka oraz stanowisk archeologicznych.

Dział VI
Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych

§ 8. Na obszarze objętym planem nie występują obszary przestrzeni publicznej, w rozumieniu ustawy.

Dział VII
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym

§ 9. Na obszarze objętym planem nie wyznacza się terenów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości.

Dział VIII
Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów

§ 10. Na obszarze planu nie dopuszcza się tymczasowego zagospodarowania i nie określa się sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

Dział IX
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych

§ 11. W związku z brakiem występowania w obszarze objętym planem obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych, nie zachodzi potrzeba określenia ich granic i sposobów zagospodarowania.

Dział X
Szczegółowe warunki zabudowy i zagospodarowania terenów, w tym parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy

§ 12. 1. Dla terenu cmentarza, oznaczonego na rysunku planu symbolem przeznaczenia ZC, ustala się:

1) prawo do dokonywania pochówków, na podstawie przepisów odrębnych;

2) utrzymanie terenu cmentarza jako terenu zieleni o założeniu parkowym;

3) prawo budowy budynków i budowli związanych z obsługą cmentarza, w szczególności takich jak: domu przedpogrzebowego, budynków administracyjnych, budynków gospodarczych, kaplicy, kostnicy, krematorium, kolumbarium, katakumb, dzwonnicy wolno stojącej lub w formie wieży na budynku, ołtarza oraz obiektów małej architektury, pomników, tablic informacyjnych, zasieków na śmieci;

4) maksymalną wysokość budynków 12 m, liczoną od poziomu terenu przy wejściu przy budynku;

5) maksymalną wysokość wieży 20 m, liczoną od poziomu terenu;

6) krycie budynków dachami płaskimi lub dwuspadowymi o kącie nachylenia połaci 25o - 45o;

7) maksymalną wysokość budowli 20 m, liczoną od poziomu terenu;

8) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy, jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - nie mniejszy niż 0,0;

9) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy, jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - nie większy niż 0,1;

10) minimalny procentowy udział powierzchni bilogicznie czynnej - nie mniejszy niż 30% powierzchni działki budowlanej;

11) obowiązek lokalizacji w ramach działki budowlanej minimalnie dwóch miejsc postojowych, w obrębie budynków lub w obrębie parkingu terenowego;

12) zakaz lokalizacji nośników reklamowych;

13) maksymalną wysokość ogrodzenia 2,0 m;

14) prawo do realizacji niezbędnej infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych wbudowanych w budynek o innym przeznaczeniu, zgodnie z przepisami odrębnymi lub wolno stojących małogabarytowych stacji transformatorowych, krytych dachem płaskim, o wysokości maksymalnie 2,5 m od poziomu terenu i powierzchni zabudowy maksymalnie 8 m2;

15) w przypadku zlokalizowania wolno stojącej małogabarytowej stacji transformatorowej, prawo do wydzielenia działki o powierzchni 25 - 50 m2;

16) prawo niwelacji naturalnego ukształtowania terenu.

2. Dla terenu, o których mowa w ust.1 obowiązują odpowiednio zapisy § 5 - 7, § 9 -11 i § 13.

Dział XI
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej

§ 13. 1. Ustala się obsługę komunikacyjną z terenu istniejącego cmentarza, położonego poza granicami planu, docelowo z istniejących i projektowanych dróg publicznych i wewnętrznych położonych poza granicami planu.

2. Na obszarze objętym planem dopuszcza się realizację wewnętrznego układu komunikacyjnego służącego obsłudze cmentarza, składającego się z ciągów pieszo - jezdnych, alei pieszych i placów.

3. Na obszarze objętym planem ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:

1) zasilanie w energię elektryczną z położonych poza granicami planu istniejących i projektowanych stacji transformatorowych, liniami kablowymi, zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) zasilanie w gaz z podziemnych gazociągów;

3) prawo budowy i rozbudowy sieci telekomunikacyjnych, elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych i gazowych jako sieci podziemnych, z zachowaniem przepisów odrębnych;

4) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych w ramach terenu do gruntu, z zachowaniem przepisów odrębnych;

5) odprowadzenie ścieków bytowych do szczelnych zbiorników bezodpływowych opróżnianych i wywożonych do oczyszczalni ścieków;

6) zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej, z dopuszczeniem zaopatrzenia dla celów gospodarczych z indywidualnego źródła wody;

7) do celów grzewczych lub grzewczo - technologicznych stosować paliwa gazowe;

8) zagospodarowanie odpadów zgodnie z ustawą o utrzymaniu czystości i porządku w gminie oraz przepisami odrębnymi z uwzględnieniem selektywnej zbiórki odpadów;

9) urządzenia infrastruktury technicznej projektować zgodnie z wymogami określonymi w przepisach szczególnych.

Dział XII
Ustalenia końcowe

§ 14. Ustala się następującą stawkę służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości: dla terenów cmentarza, oznaczonych na rysunku symbolem przeznaczenia ZC - 0 %.

§ 15. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Trzcianki.

§ 16. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej Trzcianki mgr Edward Joachimiak

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XVII/137/15
Rady Miejskiej Trzcianki
z dnia 17 grudnia 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Rysunek planu

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XVII/137/15
Rady Miejskiej Trzcianki
z dnia 17 grudnia 2015 r.
Zalacznik2.pdf

Rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Trzcianki w rejonie ulicy Wspólnej - rozbudowa cmentarza komunalnego

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XVII/137/15
Rady Miejskiej Trzcianki
z dnia 17 grudnia 2015 r.
Zalacznik3.pdf

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Trzcianki w rejonie ulicy Wspólnej - rozbudowa cmentarza komunalnego, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania