Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
(Dz. U. z 2015 r. poz. 1515) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199, 443, 774, 1265, 1434, 1713, 1777), w związku z uchwałą nr XXIX/225/2014 Rady Gminy Kaczory z dnia 10 czerwca 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu Śmiłowa, po stwierdzeniu zgodności ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kaczory przyjętego uchwałą nr VII/54/2015 Rady Gminy Kaczory z dnia 15 września 2015 r. Rada Gminy Kaczory uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
Ustalenia ogólne

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu Śmiłowo zwany dalej planem.

2. Granica opracowania - uchwalenia planu określona została na rysunku planu.

3. Integralnymi częściami uchwały są:

1) rysunek planu na mapie zasadniczej w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,

2) rozstrzygnięcie Rady Gminy o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 2 do niniejszej uchwały,

3) rozstrzygnięcie Rady Gminy o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, stanowiące załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

§ 2. 1. Na obszarze objętym planem występują tereny podlegające ochronie:

1) na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2013 r. poz. 627 z późn. zm.) - Obszar Specjalnej Ochrony Ptaków Natura 2000 Puszcza nad Gwdą PLB 300012,

2) na podstawie ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2015 r. poz. 1458 z późn.zm.) obszary dwóch Głównych Zbiorników Wód Podziemnych:

a) GZWP Nr 127 (Trz) subzbiornik Złotów-Strzelce Krajeńskie

b) GZWP Nr 125 (Q) zbiornik międzymorenowy Wałcz-Piła.

2. Na obszarze objętym planem nie występują:

1) tereny i obiekty podlegające ochronie (z wyłączeniem §2 ust. 1) ustalone na podstawie przepisów odrębnych, w tym tereny górnicze, a także obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożone osuwaniem się mas ziemnych,

2) tereny zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych, podlegających ochronie na podstawie przepisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,

3) tereny przestrzeni publicznej, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,

4) dobra kultury współczesnej,

5) obiekty zabytkowe wpisane do rejestru zabytków.

3. Na obszarze objętym planem nie ustala się:

1) sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów,

2) zakazu zabudowy,

3) szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości,

§ 3. Obowiązują następujące oznaczenia graficzne, określone na rysunku planu:

1) granice obszaru objętego planem, na którym obowiązują ustalenia niniejszej uchwały,

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,

3) nieprzekraczalne linie zabudowy.

§ 4. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:

1) terenie - należy przez to rozumieć obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem określającym jego przeznaczenie,

2) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię ograniczającą sytuowanie wszystkich elementów zaliczanych do kubatury budynku, zgodnie z przepisami Prawa budowlanego,

3) infrastrukturze technicznej - należy przez to rozumieć podziemne i nadziemne urządzenia służące zaopatrzeniu w wodę, odprowadzania ścieków, wód opadowych i roztopowych, zaopatrzenia w energię elektryczną, gaz, ciepło oraz urządzenia łączności i telekomunikacji,

4) intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej.

§ 5. 1. Na obszarze objętym planem ustala się następujące przeznaczenie terenu:

1) teren obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych i ogrodniczych z dopuszczeniem usług związanych z przeznaczeniem terenu - oznaczenie na rysunku symbolem - RU,

2. Teren zabudowy, o który mowa w ust. 1 pkt 1, obejmuje między innymi:

1) obiekty i urządzenia służące do prowadzenia gospodarstwa rolnego lub ogrodniczego z wykluczeniem przetwórstwa rolno-spożywczego, produkcji zwierzęcej oraz utylizacji i obrotu odpadami,

2) budynki gospodarcze, szklarnie, budynek kotłowni,

3) budowle rolnicze związane wyłącznie z produkcją rolną lub ogrodniczą z wyłączeniem hodowlanej zgodnie z przepisami odrębnymi,

4) obiekty usługowe związane wyłącznie z produkcją rolną lub ogrodniczą prowadzoną na terenie objętym planem,

5) podziemne sieci infrastruktury technicznej z uwzględnieniem przepisów odrębnych,

§ 6. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:

1) projektowaną zabudowę należy sytuować z uwzględnieniem nieprzekraczalnych linii zabudowy,

2) kształtowanie terenu zieleni, poprzez ustalenie wymaganych wskaźników powierzchni biologicznie czynnej i intensywności zabudowy na terenie działki,

3) lokalizację inwestycji celu publicznego w zakresie łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, w tym stacji bazowych telefonii komórkowej,

4) lokalizacja budowli o wysokości równej lub większej niż 50 m n.p.t. na obszarze objętym planem wymaga każdorazowego zgłoszenia do właściwego organu nadzoru lotniczego, zgodnie z przepisami prawa lotniczego,

5) nakaz stosowania ogrodzeń ażurowych o wysokości nieprzekraczającej 2,0 m.

§ 7. W zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się:

1) zagospodarowanie terenu w granicach Głównych Zbiorników Wód Podziemnych: GZWP Nr 127 (Trz) subzbiornik Złotów-Strzelce Krajeńskie i GZWP Nr 125 (Q) zbiornik międzymorenowy Wałcz-Piła w maksymalnym stopniu powinno zabezpieczać środowisko gruntowo-wodne przed zanieczyszczeniami i skażeniami, z zachowaniem przepisów odrębnych,

2) w zakresie sposobów zagospodarowania terenu objętego planem leżącego w granicach Obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków Natura 2000 Puszcza nad Gwdą PLB 300012, obowiązują zapisy przepisów odrębnych, dotyczących obszarów Natura 2000,

3) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących mieć negatywny wpływ na ochronę przyrody obszaru Natura 2000 oraz mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego,

4) należy dążyć do zastosowania rozwiązań minimalizujących wszelkie oddziaływanie w zakresie hałasu wpływającego na pogorszenie klimatu akustycznego na terenach sąsiednich,

5) masy ziemne powstające podczas realizacji inwestycji, należy wykorzystać do niwelacji terenu lub ukształtowania form terenu spełniających funkcje estetyczne i ekranujące,

6) stosowanie w celach grzewczych i technologicznych paliw charakteryzujących się najniższymi wskaźnikami emisyjnymi, spalanych w urządzeniach o wysokim stopniu sprawności oraz alternatywnych źródeł energii, tj. kolektorów słonecznych, pomp cieplnych itp.,

7) wszelkie oddziaływania związane z prowadzoną działalnością nie mogą powodować przekroczenia standardów jakości środowiska, w szczególności w zakresie hałasu, zanieczyszczeń pyłowych i gazowych wprowadzanych do powietrza oraz promieniowania elektromagnetycznego, określonych w przepisach odrębnych poza teren, do którego inwestor posiada tytuł prawny,

8) zakaz lokalizacji elektrowni wiatrowych.

§ 8. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się:

1) teren objęty planem należy wyposażyć w podstawową sieć infrastruktury technicznej w powiązaniu z istniejącym systemem na terenie gminy,

2) zaopatrzenie w wodę - z istniejącej wiejskiej sieci wodociągowej przebiegającej poza obszarem opracowania planu, zasilanej z ujęcia komunalnego zlokalizowanego w obrębie wsi Śmiłowo. Do czasu realizacji sieci wodociągowej dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z indywidualnego ujęcia wody zlokalizowanego poza granicami planu. Zakazuje się budowy indywidualnych ujęć wody na terenie objętym planem. Uwzględnić wymagania dotyczące dróg pożarowych oraz warunki dla przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru,

3) odprowadzenie ścieków bytowych i komunalnych - poprzez budowę grawitacyjno-pompowego systemu kanalizacyjnego z odprowadzeniem do istniejącej oczyszczalni ścieków Zakładu Farmutil H.S - Śmiłowo. Dopuszcza się realizację lokalnych przepompowni ścieków bytowych i komunalnych. Zakazuje się lokalizacji indywidualnych oczyszczalni ścieków oraz zbiorników bezodpływowych na ścieki bytowe i komunalne,

4) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych:

a) pochodzących z terenów utwardzonych, związanych z obsługą transportu oraz terenów zabudowanych do projektowanej kanalizacji deszczowej po jej wybudowaniu, do czasu realizacji kanalizacji deszczowej dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych i roztopowych do szczelnych i otwartych zbiorników retencyjnych po ich uprzednim oczyszczeniu,

b) z pozostałych terenów poprzez infiltrację do gruntu z uwzględnieniem wymagań ochrony środowiska zgodnie z przepisami odrębnymi,

c) dopuszcza się realizację lokalnych przepompowni wód opadowych i roztopowych,

5) zaopatrzenie w energię cieplną z lokalnych źródeł ciepła, spełniających wymagania programu ochrony powietrza dla strefy wielkopolskiej,

6) zasilanie w energię elektryczną - w powiązaniu z istniejącym systemem energetycznym,

7) zasilanie w gaz ziemny - poprzez rozbudowę istniejącego systemu gazociągowego stosownie do potrzeb,

8) obsługa telekomunikacyjna - poprzez wykorzystanie istniejących systemów oraz innych urządzeń łączności publicznej,

9) gospodarka odpadami - selektywny system gospodarki odpadami komunalnymi, zgodnie z przepisami o odpadach oraz przepisami odrębnymi,

10) nakazuje się uwzględnienie w trakcie prac ziemnych przebiegu sieci melioracji szczegółowej i wykonanie prac zabezpieczających teren przed podtopieniami wodami drenarskimi; w przypadku uszkodzenia nakazuje się udrożnienie sieci drenarskiej oraz doprowadzenie do właściwego stanu na warunkach dysponenta sieci.

§ 9. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się:

1) obsługę komunikacyjną terenu objętego planem zapewnia powiązanie zewnętrzne z istniejącą drogą krajową Nr 10 poprzez drogę wewnętrzną przebiegającą poza granicami planu,

2) dostępność komunikacyjna terenu objętego planem wyłącznie poprzez zjazd z drogi krajowej za pośrednictwem drogi wewnętrznej na zasadzie ustanowienia służebności gruntowej,

3) na obszarze objętym planem dopuszcza się wydzielenie dojazdów wewnętrznych nie określonych na rysunku planu.

Rozdział 2.
Przepisy szczegółowe

§ 10. W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy
oraz zagospodarowania na terenie oznaczonym symbolem RU ustala się:

1) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości minimum 3,0 m od granicy obszaru objętego planem, zgodnie z przebiegiem wskazanym na rysunku planu,

2) prawo realizacji obiektów lub zespołu obiektów budowlanych służących prowadzeniu działalności związanej z przeznaczeniem terenu,

3) dopuszcza się lokalizację obiektów o funkcji usługowej związanej wyłącznie z działalnością realizowaną na terenie objętym planem,

4) maksymalną powierzchnię zabudowy - 60% powierzchni terenu w granicach planu,

5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu objętego planem - 20%,

6) maksymalną wysokość budynków do głównej kalenicy dachu - 15,0 m (III kondygnacje nadziemne),

7) maksymalną wysokość budowli - 20,0 m za wyjątkiem budowli i urządzeń telekomunikacyjnych,

8) dopuszcza się przekroczenie maksymalnej wysokości zabudowy dla urządzeń i obiektów wynikających ze względów technologicznych, o wysokości nie większej niż 25,0 m,

9) geometria dachów - dachy strome lub płaskie o dowolnym kącie pochylenia połaci dachowych i dowolnym pokryciu,

10) intensywność zabudowy: minimalna 0,3, maksymalna 1,5,

11) zakaz lokalizacji budynków i lokali mieszkalnych oraz usług zaliczanych do terenów, dla których obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu,

12) sytuowanie budynków i budowli zgodnie z przepisami odrębnymi,

13) obowiązek zapewnienia niezbędnej ilości miejsc parkingowych w ilości co najmniej jedno miejsce parkingowe na 3 zatrudnionych. W zakresie miejsc parkingowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową należy wyznaczyć liczbę miejsc do parkowania zgodnie z przepisami odrębnymi.

Rozdział 3.
Przepisy końcowe

§ 11. Na obszarze objętym ustaleniami niniejszego planu ustala się stawkę procentową, służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, spowodowanego uchwaleniem planu w wysokości 30%.

§ 12. Na obszarze objętym planem tracą moc ustalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kaczory na obszarze wsi Jeziorki i Śmiłowo przyjętego uchwałą Nr XVI/29/96 Rady Gminy Kaczory z dnia 25 listopada 1996 roku, publikacja w Dzienniku Urzędowym Województwa Pilskiego Nr 43 z dnia 31 grudnia 1996 roku.

§ 13. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kaczory.

§ 14. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Przewodniczący Rady Gminy mgr inż. Stefan Kowal

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr X/68/2015
Rady Gminy Kaczory
z dnia 30 grudnia 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2
do Uchwały Nr X/68/2015
Rady Gminy Kaczory
z dnia 30 grudnia 2015 r.

Rozstrzygnięcie
Rady Gminy Kaczory

w sprawie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych oraz zasad ich finansowania

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.) Rada Gminy Kaczory rozstrzyga, co następuje:

1. zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu Śmiłowo Gmina Kaczory, na obszarze planu miejscowego nie są planowane inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, stanowiące zadania własne gminy.

2. uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie obciąża budżetu Gminy w zakresie zadań związanych z realizacją infrastruktury technicznej oraz zasad ich finansowania.

Przewodniczący Rady Gminy mgr inż. Stefan Kowal

Załącznik Nr 3
do Uchwały Nr X/68/2015
Rady Gminy Kaczory
z dnia 30 grudnia 2015 r.

Rozstrzygnięcie
Rady Gminy Kaczory

w sprawie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu Śmiłowo Gmina Kaczory

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.) Rada Gminy Kaczory rozstrzyga, co następuje:

1. Do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu Śmiłowo Gmina Kaczory, wyłożonego do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko w dniach od 30 września 2015 r. do 29 października 2015 r., w wyznaczonym nieprzekraczalnym terminie do dnia 12 listopada 2015 r. nie wpłynęły uwagi.

2. Wobec powyższego nie rozstrzyga się o sposobie rozpatrzenia uwag.

Przewodniczący Rady Gminy mgr inż. Stefan Kowal

Uzasadnienie

do uchwały Nr X/68/2015 Rady Gminy Kaczory z dnia 30 grudnia 2015 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu Śmiłowo Gmina Kaczory

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu Śmiłowo Gmina Kaczory sporządzony został na podstawie uchwały Rady Gminy Kaczory o przystąpieniu do sporządzenia planu nr XXIX/225/2014 z dnia 10 czerwca 2014 r.

Obszar objęty uchwałą położony jest w obrębie Śmiłowo i stanowi część działki oznaczonej numerem ewidencyjnym - 11. Na tym obszarze obowiązują ustalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Kaczory na obszarze wsi Jeziorki i Śmiłowo, uchwalonej przez Radę Gminy Kaczory uchwałą nr XVI/29/96 z dnia 25 listopada 1996 roku.

Celem opracowania planu jest realizacja polityki przestrzennej fragmentu obrębu Śmiłowo Gmina Kaczory, wyrażonej w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kaczory przyjętego uchwałą Rady Gminy Kaczory nr VII/54/2015 z dnia 15 września 2015 r.

Projekt planu opracowany został zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz przeszedł procedurę planistyczną określoną w art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.) a w szczególności uzyskał stosowne opinie i uzgodnienia, w tym także wynikające z art. 43 ust. 1 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2013 r. poz. 1232 z późn. zm.).

W planie uwzględnione zostały wymogi, o których mowa w art. 1 ust. 2 ustawy z dnia
27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z 2015 r. poz. 199
z późn. zm.) w następujący sposób:

1. wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury ustalające zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy oraz wskaźniki, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy, maksymalną wysokość zabudowy, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej, minimalną liczbę miejsc do parkowania, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową,

2. walory krajobrazowe i architektoniczne z uwzględnieniem charakteru i funkcji projektowanej zabudowy,

3. wymagania ochrony środowiska poprzez:

a. nakaz ochrony wód podziemnych przed zanieczyszczeniem ze względu na położenie
w granicach głównych zbiorników wód podziemnych nr 127(Trz) subzbiornik Złotów - Strzelce Krajeńskie i nr 125(Q) zbiornik międzymorenowy Wałcz - Piła,

b. zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko
i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko z dopuszczeniem lokalizacji inwestycji celu publicznego,

c. uwzględnienie sposobu zagospodarowania terenu z uwagi na położenie całego obszaru objętego opracowaniem w granicach obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków Natura 2000, Puszcza nad Gwdą PLB300012,

d. ustalenia dotyczące odprowadzenia ścieków i wód opadowych i roztopowych.

4. w granicach planu brak terenów i obszarów wymagających określenia zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - potwierdzonych uzgodnieniem z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,

5. wymagania ochrony zdrowia i bezpieczeństwa ludzi oraz mienia, a także osób niepełnosprawnych w wyniku ustalenia minimalnej liczby miejsc parkingowych w tym pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, a także wskazanie terenów które zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony środowiska w zakresie ochrony przed hałasem wymagają zachowania klimatu akustycznego,

6. prawo własności - obszar objęty planem obejmuje grunty rolne osób fizycznych - budowa infrastruktury technicznej nie będzie się wiązała z obciążeniem budżetu gminy,

7. potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa - brak obszarów i obiektów mających znaczenie w tym zakresie, co wynika z uzgodnienia planu z organami wojskowymi, bezpieczeństwa państwa i ochrony granic,

8. potrzeby interesu publicznego - w obrębie terenu objętego planem nie wyznaczono obszarów przestrzeni publicznej,

9. potrzeby wyposażenia i rozwoju systemów sieci infrastruktury technicznej,

10. zapewnienie udziału społeczeństwa w pracach nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w tym przy użyciu środków komunikacji elektronicznej zapewniającej możliwość składania uwag oraz wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu, organizację dyskusji publicznej nad przyjętymi rozwiązaniami w projekcie planu oraz umożliwienia zainteresowanym wnoszenia uwag,

11. zapewnienie jawności i przejrzystości procedur planistycznych w realizacji przepisów prawa w zakresie procedury sporządzania planu miejscowego z możliwością udziału w tych pracach osobom fizycznym i prawnym oraz jednostkom organizacyjnym nieposiadającym osobowości prawnej.

Realizacja wymogu wynikająca z art. 1 ust. 3 ustawy została spełniona poprzez uwzględnienie ważnego interesu prywatnego, jakim jest zmiana sposobu zagospodarowania gruntów prywatnych, dla których obowiązujący plan przewidywał inne funkcje. Na potrzeby planu sporządzone zostały następujące opracowania:

1. "Opracowanie ekofizjograficzne podstawowe na potrzeby miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego",

2. "Prognozę oddziaływania na środowisko miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego",

3. "Prognozę skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego".

Wójt Gminy Kaczory dokonał analiz, o których mowa w art. 32 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W dniu 10 czerwca 2013 r. Rada Gminy Kaczory podjęła uchwałę nr XXII/159/2013 w sprawie oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kaczory.

Obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kaczory przyjęte uchwałą nr VII/54/2015 Rady Gminy Kaczory z dnia 15 września 2015 r. dopuszcza funkcje obsługi produkcji rolnej na terenie objętym planem.

Z prognozy skutków finansowych uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu Śmiłowo wynika, że nie zachodzi konieczność poniesienia kosztów z tytułu budowy urządzeń infrastruktury technicznej i drogowej w sąsiedztwie terenów projektowanych, ponieważ koszty uzbrojenia nieruchomości (dz. o nr ewid. 11) ponosi inwestor.

Ustalenia planu nie będą generować znaczących dochodów z tytułu uchwalenia.

Mając na uwadze powyższe, zgodnie z art. 17 pkt 14 ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu wsi Śmiłowo wraz z załącznikami przedstawiam Radzie Gminy Kaczory
do uchwalenia.

Przewodniczący Rady Gminy mgr inż. Stefan Kowal