Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. z 2013 r. poz. 594, z późn. zm.) oraz art. 3 ust. 1, art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z 2015 r. poz.199 z późn. zm.), w związku z uchwałą Nr 173/2012 Rady Miasta Siemianowic Śląskich z dnia 26 stycznia 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego przy ulicy Spokojnej w Siemianowicach Śląskich

Rada Miasta Siemianowic Śląskich stwierdza,
że projekt "miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego przy ulicy Spokojnej w Siemianowicach Śląskich" nie narusza ustaleń "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Siemianowice Śląskie" przyjętego Uchwałą Nr 720/2006 Rady Miasta Siemianowic Śląskich z dnia 22 czerwca 2006 r. z późniejszymi zmianami

i uchwala
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego przy ulicy Spokojnej w Siemianowicach Śląskich

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Na "miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego przy ulicy Spokojnej w Siemianowicach Śląskich" zwany dalej "planem", składają się ustalenia zawarte w treści niniejszej uchwały wraz z następującymi załącznikami:

1) załącznik nr 1 - Rysunek planu, stanowiący część graficzną ustaleń planu wykonany na mapie zasadniczej, w skali 1:1000;

2) załącznik nr 2 - Rozstrzygnięcie Rady Miasta Siemianowic Śląskich o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag do projektu planu;

3) załącznik nr 3 - Rozstrzygnięcie Rady Miasta Siemianowic Śląskich o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

2. Plan obejmuje obszar w granicach określonych na rysunku planu.

3. Treść niniejszej uchwały zawarta jest w następujących rozdziałach:

1) Przepisy ogólne;

2) Ustalenia obowiązujące dla całego obszaru objętego planem;

3) Ustalenia szczegółowe dla terenów o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

4) Przepisy końcowe.

4. W planie nie określa się:

1) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - ze względu na brak zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

2) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - ze względu na brak potrzeby wyznaczania takich przestrzeni;

3) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - ze względu na brak potrzeby takiego zagospodarowania.

§ 2. 1. Rysunek planu zawiera następujące oznaczenia będące ustaleniami planu:

1) granica obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy;

4) granica strefy od cmentarza ograniczającej możliwości zagospodarowania;

5) symbole identyfikujące przeznaczenie terenu:

a) MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

b) U - teren zabudowy usługowej,

c) Zn - teren zieleni nieurządzonej,

d) ZD - teren ogrodów działkowych,

e) KDD - teren drogi publicznej klasy "dojazdowa",

f) KDW - teren drogi wewnętrznej.

2. W rysunku planu określa się elementy obowiązujące na podstawie przepisów odrębnych:

1) obszar objęty planem położony jest w granicach:

a) udokumentowanych złóż węgla kamiennego "Siemianowice" i "Rozalia",

b) zlikwidowanego terenu górniczego KWK "Siemianowice" w Siemianowicach Śląskich;

c) zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Bytom 329.

3. Rysunek planu zawiera, poza treścią mapy zasadniczej, następujące oznaczenia graficzne elementów informacyjnych, nie będących ustaleniami planu:

1) napowietrzna linia elektroenergetyczna WN 110kV;

2) kolektor deszczowy;

3) granice i numery działek ewidencyjnych.

§ 3. 1. Ilekroć w dalszych ustaleniach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) dachu płaskim - należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci dachowych nie większym niż 12°;

2) działce budowlanej - należy przez to rozumieć działkę budowlaną, o której mowa w ustawie z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

3) infrastrukturze technicznej - należy przez to rozumieć sieci (podziemne, naziemne lub nadziemne), urządzenia i związane z nimi obiekty służące w szczególności do obsługi obszaru objętego planem w zakresie komunikacji, zaopatrzenia w wodę, ciepło, energię elektryczną i paliwa gazowe, odprowadzania ścieków, usuwania odpadów, telekomunikacji, radiokomunikacji i radiolokacji, a także inne przewody i urządzenia służące zaspokajaniu potrzeb bytowych użytkowników nieruchomości;

4) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć wyznaczoną na rysunku planu linię ograniczającą część terenu, w obrębie, którego możliwe jest wznoszenie nadziemnych części budynków, przy czym linia ta nie dotyczy części obiektów budowlanych znajdujących się w całości pod poziomem terenu, balkonów, wykuszy, loggii, o wysięgu nie przekraczającym 1,5 m, gzymsów, okapów, zadaszeń nad wejściami do budynków, elementów odwodnienia, elementów wystroju elewacji, schodów prowadzących do budynków, pochylni dla niepełnosprawnych i innych podobnych elementów budynków, których zasięg może być ograniczony w ustaleniach planu;

5) nośnikach reklamowych - należy przez to rozumieć przedmiot materialny przeznaczony lub służący ekspozycji reklam wraz z jego elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami gdzie reklama rozumiana jest jako powiadamianie w jakiejkolwiek wizualnej formie o towarach lub usługach;

6) obszarze planu - należy przez to rozumieć obszar objęty granicami planu;

7) powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć powierzchnię terenu, o którym mowa w § 3 pkt 22 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;

8) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć ustalone planem, inne niż podstawowe sposoby zagospodarowania działki budowlanej, co znaczy, że ustalone przeznaczenie dopuszczalne nie będzie stanowiło więcej niż połowę powierzchni całkowitej nadziemnych i podziemnych kondygnacji wszystkich budynków położonych w granicach działki budowlanej;

9) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć ustalony planem, przeważający sposób zagospodarowania działki budowlanej, co znaczy, że ustalone przeznaczenie będzie stanowiło więcej niż połowę powierzchni całkowitej nadziemnych i podziemnych kondygnacji wszystkich budynków położonych w granicach działki budowlanej;

10) przedsięwzięciach - należy przez to rozumieć przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu ustawy o ochronie środowiska oraz ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, zgodnie z zasadami określonymi dla wyodrębnionych terenów;

11) reklamie wielkoformatowej - należy przez to rozumieć nośnik reklamowy o powierzchni reklamowej większej niż 6 m2, lub wysokości przekraczającej 3 m;

12) uciążliwości dla sąsiednich nieruchomości - należy przez to rozumieć działania, które zakłócałyby korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno - gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych;

13) terenie - należy przez to rozumieć część obszaru planu wyznaczoną liniami rozgraniczającymi i oznaczoną symbolem cyfrowo-literowym lub literowym służącym identyfikacji ustaleń w tekście planu o ustalonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania;

14) wskaźniku intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, o którym mowa w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

15) wskaźniku powierzchni zabudowy- należy przez to rozumieć sumę powierzchni terenu zajętą przez budynki w stanie wykończonym, wyznaczoną przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynków do powierzchni terenu działki budowlanej, wyrażoną w %;

16) wysokości zabudowy - należy przez to rozumieć:

a) w przypadku obiektów budowlanych nie będących budynkami, wyłącznie określoną w ustaleniach szczegółowych wysokość liczoną w metrach od poziomu terenu do najwyżej położonego punktu,

b) w przypadku budynków wysokość budynku rozumianą zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, określoną w ustaleniach szczegółowych za pomocą dwóch łącznie obowiązujących parametrów: ilością kondygnacji nadziemnych i maksymalnej liczonej w metrach wysokości budynku;

17) zabudowie usługowej - należy przez to rozumieć:

a) budynki użyteczności publicznej zdefiniowane w przepisach w sprawie warunków technicznych, jaki powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie wraz z obiektami towarzyszącymi,

b) obiekty usług konsumpcyjnych, w których świadczone są usługi na rzecz ludności, przeznaczone dla celów konsumpcji indywidualnej (z wyłączeniem: stacji paliw i innych usług związanych z motoryzacją);

18) zagospodarowaniu towarzyszącym - należy przez to rozumieć, iż w granicach danego terenu dopuszcza się odpowiednio do przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego następujące elementy zagospodarowania terenu tj.:

a) miejsca postojowe,

b) garaże,

c) budynki gospodarcze,

d) dojazdy, place,

e) ciągi piesze, pieszo - rowerowe, dojścia,

f) infrastruktura techniczna,

g) zieleń urządzona,

h) obiekty małej architektury;

19) zieleni urządzonej - należy przez to rozumieć starannie urządzone i utrzymywane zespoły drzew, krzewów, rabat, trawników, kwietników, itp.

Rozdział 2.
Ustalenia obowiązujące dla całego obszaru objętego planem

§ 4. 1. W obszarze planu ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) nakazuje się:

a) realizację miejsc postojowych dla samochodów zgodnie z ustaleniami szczegółowymi zawartymi w § 8 ust. 2,

b) sytuowanie miejsc postojowych i garaży dla obsługi wyznaczonych planem terenów w granicach działki budowlanej;

2) zakazuje się:

a) lokalizacji warsztatów obsługi pojazdów,

b) lokalizacji garaży w formie obiektów tymczasowych,

c) budowania ogrodzeń w liniach rozgraniczających tereny przeznaczone pod projektowane pasy dróg publicznych i wewnętrznych,

d) stosowania na elewacjach materiałów wykończeniowych takich jak: siding winylowy, blacha trapezowa i falista;

3) dopuszcza się:

a) zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowania terenu utrzymując dotychczasowe jej parametry oraz warunki obsługi komunikacyjnej,

b) rozbiórkę i budowę nowych obiektów, z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych na rysunku planu oraz ustaleń szczegółowych dla terenów,

c) zmianę zagospodarowania i użytkowania terenów i obiektów na zasadach określonych w planie,

d) dla zabudowy istniejącej w dniu uchwalenia planu przebudowę, nadbudowę, rozbudowę, rozbiórkę i remont - do parametrów i wskaźników ustalonych w ustaleniach szczegółowych z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy,

e) sytuowanie budynku w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki budowlanej lub bezpośrednio przy tej granicy, zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem MN i na terenach zabudowy usługowej oznaczonej symbolem U.

2. Ustala się następujące warunki i zasady sytuowania nośników reklamowych :

1) zakazuje się:

a) lokalizowania nośników wielkoformatowych,

b) lokalizowania nośników reklamowych jako wolnostojących obiektów, przy czym zakaz nie dotyczy: masztów flagowych oraz pylonów i totemów reklamowych,

c) umieszczania nośników reklamowych oraz szyldów na drzewach, obiektach małej architektury, balustradach balkonów, tarasów, ogrodzeniach,

d) stosowania reklam semaforowych o wysięgu większym niż 0,85 m od lica ściany budynku,

e) stosowania reklam świetlnych i migających oraz o zmiennej treści, a także tablic LCD i LED na szyldach i reklamach;

2) nakazuje się:

a) lokalizowanie reklam i szyldów w kondygnacji parterowej budynku, z dopuszczeniem umieszczania nośników reklamowych powyżej I kondygnacji pozbawionej otworów okiennych, wyłącznie w miejscach przewidzianych na ten cel w projekcie architektonicznym budynku,

b) kształtowanie reklam i szyldów tej samej wielkości, zgrupowanych na jednym nośniku reklamowym, umieszczanym w jednym miejscu na elewacji budynku;

3) dopuszcza się reklamy remontowo-budowlane na czas prowadzenia prac remontowych i budowlanych.

3. Zagospodarowanie terenów, o których mowa w Rozdziale 3 nie może naruszać ustaleń odnoszących się do całego obszaru planu zawartych w Rozdziale 1 i 2.

§ 5. 1. W obszarze planu obowiązują następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) w zakresie ochrony przed hałasem ustala się:

a) poziom hałasu przenikający do środowiska nie może przekraczać dopuszczalnych wartości określonych na podstawie ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska, przy czym wskazuje się tereny, które należą do poszczególnych rodzajów terenów chronionych przed hałasem:

- dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem MN dopuszczalny poziom hałasu jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej,

- dla terenu ogrodów działkowych oznaczonego symbolem ZD dopuszczalny poziom hałasu jak dla terenów rekreacyjno - wypoczynkowych;

2) w zakresie ochrony środowiska ustala się:

a) zakaz realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, za wyjątkiem:

- inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury technicznej i drogowej, łączności publicznej,

- wydobywania ze złoża gazu i wydobywania kopalin ze złoża metodą podziemną;

b) zakaz lokalizowania przedsięwzięć stwarzających ryzyko wystąpienia poważnej awarii,

c) zakaz zagospodarowania i użytkowania terenów w sposób stwarzający uciążliwości dla sąsiednich nieruchomości, w szczególności w zakresie emisji zanieczyszczeń powietrza, wytwarzania hałasu i wibracji, emisji pola elektromagnetycznego,

d) nakazuje się zagospodarowanie zielenią urządzoną powierzchni niezabudowanych lub nieutwardzonych części terenów na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem MN oraz terenie zabudowy usługowej oznaczonym symbolem U;

e) nakazuje się zachowanie istniejących wartościowych zespołów zieleni i grup drzew na terenach zieleni nieurządzonej oznaczonych symbolem Zn.

2. W zakresie ochrony Głównego Zbiornika Wód Podziemnych 329 Bytom ustala się zakaz:

1) odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do gruntu oraz stosowania rozwiązań technicznych w zakresie gospodarki wodno - ściekowej, które mogłyby powodować przedostawanie się nieoczyszczonych ścieków do gruntu;

2) lokalizacji przedsięwzięć, dla których raport wykaże oddziaływanie w zakresie zanieczyszczania wód podziemnych i powierzchniowych;

3) zagospodarowania terenów na cele związane z: magazynowaniem, odzyskiem i unieszkodliwianiem odpadów, w tym złomu oraz odpadów niebezpiecznych, wyjątek stanowi magazynowanie w budynkach przez przedsiębiorców, odpadów niezbędnych do działalności usługowej lub wytworzonych w wyniku działalności usługowej lub produkcyjnej, prowadzonej w obszarze objętym planem w terenie, do którego posiadacz odpadów ma tytuł prawny.

§ 6. 1. W obszarze planu ustala się granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów,w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych :

1) wskazuje się udokumentowane złoża kopalin obejmujące w całym obszarze planu:

a) złoże węgla kamiennego "Siemianowice",

b) złoże węgla kamiennego "Rozalia";

2) wskazuje się teren górniczy zlikwidowanej KWK "Siemianowice" w Siemianowicach Śląskich obejmujący cały obszar planu;

3) cały obszar objęty planem położony jest w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 329 Bytom, o zasadach ochrony ustalonych w § 5 ust. 2.

2. Na obszarze objętym planem nie występują:

1) obszary osuwania się mas ziemnych;

2) obszary szczególnego zagrożenia powodzią.

§ 7. 1. Ustala się szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy :

1) w obszarze objętym planem ustala się nakaz przestrzegania ograniczeń w zagospodarowaniu terenów: położonych w sąsiedztwie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zachowaniem bezpieczeństwa i dostępu do sieci zgodnie z obowiązującymi wymaganiami przepisów ustawy Prawo budowlane i przepisami wykonawczymi do tej ustawy;

2) dla zabudowy na terenach oznaczonych symbolami 1MN, U położonych w strefie od cmentarza ograniczającej możliwości zagospodarowania o szerokości 50 m od granicy cmentarza, ustala się zakaz realizacji:

a) nowej zabudowy mieszkaniowej,

b) zakładów produkujących artykuły żywności oraz zakładów przechowujących artykuły żywności,

c) nowych zakładów żywienia zbiorowego.

§ 8. 1. W obszarze planu ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji :

1) ustala się następujące klasy dróg w planie:

a) droga klasy D "dojazdowa" oznaczona symbolem KDD w ciągu ulicy Spokojnej,

b) droga wewnętrzna oznaczona symbolem KDW;

2) klasyfikacja i parametry dróg publicznych, określone są w rozdziale 3, indywidualnie, dla każdego z wyodrębnionych na rysunku planu terenów;

3) dopuszcza się:

a) możliwość prowadzenia remontów i przebudowy urządzeń w liniach rozgraniczających drogi publicznej i drogi wewnętrznej,

b) lokalizację niewyznaczonych na rysunku planu dojść, dojazdów, ciągów pieszych i ścieżek rowerowych przy uwzględnieniu ustaleń szczegółowych,

c) zaliczenie do miejsc postojowych miejsc w garażach oraz miejsc parkingowych.

2. Ustala się dla obszaru objętego planem następujące minimalne wskaźniki miejsc postojowych:

1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej :

a) min. 1,5 miejsca postojowego i garażowego na 1 mieszkanie,

b) dla lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych - min. 1 miejsca postojowego na 10 m2 powierzchni użytkowej usług;

2) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - min. 1,2 miejsce postojowe na 1 mieszkanie;

3) dla zabudowy usługowej:

a) min. 3 miejsca postojowego na 100 m2 powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż 1 miejsce postojowe,

b) min. 2 miejsc postojowe na 10 miejsc konsumpcyjnych dla gastronomii i rozrywki;

4) dla terenu ZD w obszarze planu nie ustala się minimalnej ilości miejsc postojowych;

5) dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, o której mowa w przepisach prawa o ruchu drogowym, ilość miejsc parkingowych zgodnie z ustawą o drogach publicznych.

§ 9. 1. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:

1) przebieg sieci infrastruktury technicznej należy realizować w liniach rozgraniczających drogi publicznej i dróg wewnętrznych, z zastrzeżeniem pkt. 2;

2) dopuszcza się:

a) prowadzenie sieci infrastruktury technicznej inaczej niż określono w pkt. 1, jeśli jest to technicznie uzasadnione i nie spowoduje ograniczenia realizacji przeznaczenia podstawowego terenu,

b) utrzymanie istniejącego układu sieci i urządzeń infrastruktury technicznej z możliwością rozbudowy, przebudowy, wymiany oraz zmiany ich przebiegu,

c) wprowadzenie dodatkowych, nie wymienionych sieci: telewizji kablowej, instalacji alarmowych, przekaźników antenowych, kanalizacji światłowodowej, instalacji pod monitoring wizyjny,

d) systemy z zastosowaniem odnawialnych źródeł energii z wyłączeniem masztów energii wiatru wyższych niż 20 m;

3) nakazuje się:

a) realizację nowo budowanych, rozbudowywanych i przebudowywanych sieci infrastruktury technicznej wyłącznie jako podziemnych,

b) lokalizację nowych, rozbudowywanych i remontowanych szaf telekomunikacyjnych i transformatorów SN/nN w wykonaniu podziemnym lub wnętrzowym jako stacje wbudowane w elewacje obiektów kubaturowych lub wnętrzowe,

c) lokalizację nowych, rozbudowywanych i remontowanych złączy gazowych w wykonaniu podziemnym lub wnętrzowym jako złącza wbudowane w elewacje obiektów kubaturowych lub wnętrzowe.

2. Ustala się zaopatrzenie w wodę dla pokrycia potrzeb bytowych, użytkowych i przeciwpożarowych z miejskiej sieci wodociągowej.

3. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w energię cieplną i gaz:

1) dopuszcza się indywidualne lub grupowe systemy grzewcze oparte o:

a) spalanie paliw w urządzeniach o wysokiej sprawności cieplnej nie mniejszej niż 80%,

b) systemy grzewcze zasilane energią elektryczną lub gazem;

2) zaopatrzenie w gaz z miejskiej sieci gazowej.

4. Ustala się dostawę energii elektrycznej w oparciu o istniejącą i rozbudowywaną sieć elektroenergetyczną.

5. Ustala się następujące zasady dotyczące infrastruktury odprowadzania ścieków:

1) odprowadzanie ścieków bytowych oraz wód opadowych i roztopowych poprzez system kanalizacji miejskiej;

2) dopuszcza się zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych poprzez:

a) retencjonowanie na działce z możliwością wtórnego wykorzystania,

b) odprowadzanie do cieków powierzchniowych lub gruntu zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 18.11.2014 r. w sprawie warunków jakie należy spełnić przy wprowadzaniu ścieków do wód lub do ziemi oraz w sprawie substancji szkodliwych dla środowiska wodnego (Dz.U.z 2014 r. poz. 1800)".

6. Ustala się postępowanie z odpadami zgodnie z przepisami ustawy o odpadach, przepisami ustawy prawo ochrony środowiska oraz przepisami ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach.

§ 10. 1. Ustala się dla obszaru objętego planem szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym:

1) na obszarze objętym planem nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości;

2) dla terenów oznaczonych symbolem MN ustala się szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej, min. 500 m2, szerokość frontu działki przylegającej do pasa drogowego min. 18 m,

b) powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, min. 300 m2, szerokość frontu działki przylegającej do pasa drogowego min. 12 m,

c) powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej, min. 250 m2, szerokość frontu działki przylegającej do pasa drogowego min. 8 m,

d) powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługowymi lokalami użytkowymi min. 600 m2, szerokość frontu działki przylegającej do pasa drogowego min. 20 m,

e) powierzchni działki dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej min. 500 m2,

f) powierzchnia działki dla wolno stojącej zabudowy usługowej min. 800 m2, szerokość frontu działki przylegającej do pasa drogowego min. 20 m,

g) granice działki wyznaczone prostopadle do pasa drogowego lub pod kątem zbliżonym do kąta prostego w stosunku do linii rozgraniczających tereny z tolerancją +/-15°;

3) dla terenu oznaczonego symbolem U ustala się szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) powierzchnia działki min. 200 m2,

b) szerokość frontu działki przylegającej do pasa drogowego min. 10 m,

c) granice działki wyznaczone prostopadle do pasa drogowego lub pod kątem zbliżonym do kąta prostego w stosunku do linii rozgraniczających tereny z tolerancją +/-15°;

4) dla terenów oznaczonych symbolem ZD, Zn nie ustala się szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości.

§ 11. 1. Ustala się stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości: 30% słownie: trzydzieści procent, dla terenów oznaczonych symbolami: MN, U, KDD, KDW, Zn.

Rozdział 3.
Ustalenia szczegółowe dla terenów o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania

§ 12. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem 1MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) zabudowa usługowa,

b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,

c) hotele, motele, hostele, pensjonaty;

3) zagospodarowanie towarzyszące:

a) miejsca postojowe,

b) garaże,

c) budynki gospodarcze,

d) dojazdy, place manewrowe,

e) ciągi piesze, pieszo - rowerowe, dojścia,

f) infrastruktura techniczna,

g) zieleń urządzona,

h) obiekty małej architektury.

2. Dla terenu 1MN ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy
i zagospodarowania terenu:

1) linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w tym nieprzekraczalna linia zabudowy:

a) od strony linii rozgraniczającej z terenem U cofnięta do wnętrza terenu 15 m,

b) od strony terenu KDD cofnięta do wnętrza terenu 4 m;

2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%;

3) udział procentowy powierzchni terenu biologicznie czynnego min. 45% w stosunku do powierzchni działki budowlanej;

4) wskaźnik intensywności zabudowy:

a) minimalny: 0,2,

b) maksymalny: 0,6;

5) gabaryty zabudowy:

a) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: maksimum 2 kondygnacje plus poddasze użytkowe, ale nie więcej niż 14 m,

b) wysokość zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej:

- minimum 2 kondygnacje,

- maksimum 4 kondygnacje, nie więcej niż 16 m,

c) wysokość zabudowy usługowej: maksimum 2 kondygnacje plus poddasze użytkowe, nie więcej niż 14 m,

d) wysokość budynków gospodarczych - 1 kondygnacja plus poddasze użytkowe, nie więcej niż 6 m,

e) wysokość garaży - 1 kondygnacja, nie więcej niż 4 m,

f) wysokość obiektów małej architektury nie więcej niż 3 m,

g) kształt dachu: dachy płaskie lub wielospadowe o kącie nachylenia od 15° do 45°.

3. Na terenie 1MN nakazuje się przestrzeganie ograniczeń w użytkowaniu terenu określonych w § 7 ust. 1 pkt. 2.

§ 13. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem 2MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) zagospodarowanie towarzyszące:

a) miejsca postojowe,

b) garaże,

c) budynki gospodarcze,

d) dojazdy, place manewrowe,

e) ścieżki piesze, pieszo - rowerowe, dojścia,

f) infrastruktura techniczna,

g) zieleń urządzona,

h) obiekty małej architektury.

2. Dla terenu 2MN ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w tym nieprzekraczalna linia zabudowy od strony terenu KDD cofnięta do wnętrza terenu 4 m;

2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%;

3) udział procentowy powierzchni terenu biologicznie czynnego min 40% w stosunku do powierzchni działki budowlanej;

4) wskaźnik intensywności zabudowy:

a) minimalny: 0,2,

b) maksymalny: 0,4;

5) gabaryty zabudowy:

a) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: maksimum 2 kondygnacje plus poddasze użytkowe, nie więcej niż 14 m,

b) wysokość budynków gospodarczych - 1 kondygnacja plus poddasze użytkowe, nie więcej niż 6 m,

c) wysokość garaży - 1 kondygnacja, nie więcej niż 4 m,

d) wysokość obiektów małej architektury nie więcej niż 3 m,

e) kształt dachu: dachy płaskie lub wielospadowe o kącie nachylenia od 15° do 45°.

§ 14. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem U ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa.

2) zagospodarowanie towarzyszące:

a) garaże,

b) dojazdy,

c) place manewrowe,

d) miejsca postojowe,

e) dojścia, ścieżki piesze, pieszo - rowerowe,

f) ścieżki rowerowe,

g) infrastruktura techniczna,

h) zieleń urządzona,

i) obiekty małej architektury.

2. Dla terenów oznaczonych symbolem U ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w tym nieprzekraczalna linia zabudowy od strony terenu KDD cofnięte do wnętrza terenu 4 m;

2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%;

3) udział procentowy powierzchni terenu biologicznie czynnego min. 25% w stosunku do powierzchni działki budowlanej;

4) wskaźnik intensywności zabudowy:

a) minimalny: 0,3,

b) maksymalny: 0,5;

5) gabaryty zabudowy:

a) wysokość zabudowy usługowej: 1 kondygnacja, nie więcej niż 6 m,

b) wysokość garaży - 1 kondygnacja, nie więcej niż 4 m,

c) wysokość obiektów małej architektury nie więcej niż 3 m,

d) kształt dachu: dachy płaskie lub wielospadowe o kącie nachylenia od 15° do 45°.

3. Dla terenu oznaczonego symbolem U ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) dopuszcza się :

a) wprowadzenie zieleni izolacyjnej wzdłuż granicy z terenami zabudowy mieszkaniowej oznaczonej symbolem 1MN,

b) lokalizację sezonowych straganów handlowych;

2) nakazuje się przestrzeganie ograniczeń w użytkowaniu terenu określonych w §7 ust.1 pkt.2.

§ 15. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami 1Zn do 2Zn ustala się następujące:

1) przeznaczenie podstawowe: teren zieleni nieurządzonej;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) wody powierzchniowe,

b) budowle i urządzenia hydrotechniczne;

3) zagospodarowanie towarzyszące:

a) dojazdy,

b) ścieżki piesze i pieszo - rowerowe, dojścia,

c) infrastruktura techniczna.

§ 16. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZD ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: teren ogrodów działkowych;

2) zagospodarowanie towarzyszące:

a) dojazdy,

b) ścieżki piesze, pieszo - rowerowe, dojścia,

c) infrastruktura techniczna.

2. Parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu zgodnie z ustawą o rodzinnych ogrodach działkowych oraz ustawą prawo budowlane.

§ 17. 1. Dla terenu drogi KDD ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: droga publiczna klasy "dojazdowa";

2) zagospodarowanie towarzyszące:

a) ścieżki rowerowe,

b) infrastruktura techniczna,

c) zieleń urządzona,

d) obiekty małej architektury.

2. Ustala się następującą szerokość drogi w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu: min 10 m, z lokalnymi poszerzeniami w rejonie skrzyżowań i placu do zawracania.

§ 18. 1. Dla terenów dróg od 1KDW do 2KDW ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: droga wewnętrzna;

2) zagospodarowanie towarzyszące: infrastruktura techniczna.

2. Ustala się następujące szerokości dróg w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu: min 6 m z lokalnymi poszerzeniami w rejonie skrzyżowań oraz placów do zawracania.

Rozdział 4.
Przepisy końcowe

§ 19. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Siemianowice Śląskie.

§ 20. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

Przewodniczący Rady Miast Siemianowic Śląskich Adam Cebula

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 109/2015
Rady Miasta Siemianowic Śląskich
z dnia 24 września 2015 r.

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr 109/2015
Rady Miasta Siemianowic Śląskich
z dnia 24 września 2015 r.

Rozstrzygnięcie Rady Miasta Siemianowic Śląskich o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego przy ul. Spokojnej w Siemianowicach Śląskich

Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz.U. z 2015 r. poz.199, z późn. zm.)

Rada Miasta Siemianowic Śląskich rozstrzyga

o sposobie rozpatrzenia uwag nieuwzględnionych przez Prezydenta Miasta Siemianowice Śląskie do projektu "miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego przy ulicy Spokojnej w Siemianowicach Śląskich" wniesionych w wyniku kolejnych trzech wyłożeń do publicznego wglądu projektu ww. planu , w terminach:

1) I wyłożenie - od 8 lutego 2013 r. do 8 marca 2013 r.,

2) II wyłożenie - 28 maja 2013 r. do 27 czerwca 2013r.,

3) III wyłożenie - 8 czerwca 2015 r. do 20 lipca 2015 r.,

zawartych w dokumentacji prac planistycznych w "Wykazach uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego".

§ 1. I Wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu w dniach od 8 lutego do 8 marca 2013 r.

1. Nie uwzględnić wniesionych przez Pana Wojciecha Kula:

1) Uwagi nr 1 b) o treści: "Rezygnacja z budowy drogi oznaczonej KDD".

Nie uwzględnia się uwagi z następujących przyczyn: Adaptacja istniejącej gruntowej drogi dojazdowej do wyznaczonych w planie terenów zabudowy mieszkaniowej, możliwość modernizacji w zakresie spełniającym warunki P.poż.. Brak przesłanek do jej likwidacji.

2) Uwagi nr 2 o treści: "Niniejszy projekt planu doprowadzi do degradacji bogatego siedliska chronionej fauny".

Nie uwzględnia się uwagi z następujących przyczyn: Nie przewiduje się zabudowy koryta cieku wodnego drogą. Projekt ustala utrzymanie istniejących terenów podmokłych, istniejącej zieleni wysokiej i krzewów oraz terenów wód powierzchniowych. Ogranicza zabudowę mieszkaniową wskaźnikami i parametrami w części terenu oznaczonego symbolem MN1. Wyznacza tereny zieleni niskiej nieurządzonej z zachowaniem istniejącej zieleni.

3) Uwagi nr 3 o treści: "Brak pełnej inwentaryzacji przyrodniczej. Pomijanie opracowań naukowych w tym zakresie".

Nie uwzględnia się uwagi z następujących przyczyn: Inwentaryzacja środowiska przyrodniczego w opracowaniu ekofizjograficznym oraz w Prognozie w zakresie uzgodnionym z RDOŚ zgodnie z obowiązującym prawem. Brak podstaw prawnych do poszerzenia Prognozy wg indywidualnych stanowisk osób prywatnych (mieszkańców). Opracowania naukowe uwzględniono i wyszczególniono w Rozdz. 10 Prognozy.

4) Uwagi nr 4 o treści: "Cała Prognoza oddziaływania na środowisko jest niezgodna z obowiązującym prawem"

Nie uwzględnia się uwagi z następujących przyczyn: Uwaga ogólna bez uzasadnienia. Brak podstaw prawnych do sporządzania Prognozy wg indywidualnych poglądów osób prywatnych.

2. Nie uwzględnić uwag wniesionych przez Centrum Dziedzictwa Przyrody Górnego Śląska w Katowicach przy ul. Św. Huberta 35:

1) Uwagi nr 5 o treści: "Brak opracowania ekofizjograficznego".

Nie uwzględnia się uwagi z następujących przyczyn: Uwaga nieprawdziwa: ekofizjografię opracowała pracownia URBSPLAN (autor Prognozy) wyprzedzająco przed przystąpieniem do opracowania projektu planu. Opracowanie w zasobach UM w Siemianowicach Śląskich.

2) Uwagi nr 7 o treści: "W Rozdz.4.6. "Warunki przyrodniczo-krajobrazowe zawiera ogólne informacje o roślinach i zwierzętach występujących w obszarze opracowania. Brak danych o liczbie gatunków występujących na danym terenie. W Rozdz. 4.6. nie powołano się na źródła danych.".

Nie uwzględnia się uwagi z następujących przyczyn: Zakres i stopień szczegółowości zgodnie z art. 51 i 53 ustawy o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie oraz o ocenach oddziaływania na środowisko z dnia 3 października 2008 r. (Dz.U. z 2013 r. poz.1235, z późn. zm.) został uzgodniony z Regionalnym Dyrektorem Ochrony Środowiska, a następnie tak przedmiotowa Prognoza jak i miejscowy plan zostały pozytywnie uzgodnione. Brak podstaw prawnych do poszerzenia Prognozy wg indywidualnych potrzeb instytucji i mieszkańców."

§ 2. II Wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu w dniach od 28 maja do 27 czerwca 2013 r.

1. Nie uwzględnić wniesionych przez Pana Wojciecha Kula:

1) Uwagi nr 1 a) o treści: "Zachowanie zieleni nieurządzonej gruntów porolniczych".

Nie uwzględnia się uwagi z następujących przyczyn: Wnioski i uwagi złożone do planu wykraczają znacznie poza obszar opracowania planu wskazany w uchwale inicjującej. Uwzględniono te wnioski i uwagi, które mieszczą się w granicach opracowania planu oraz są zgodne z polityką przestrzenną określoną w "Studium".

2) Uwagi nr 1 b) o treści: "Cały pas zieleni od stawu Haldeks do miejsca zetknięcia cieku wodnego z ul. Zwycięstwa objąć jedną z form ustawowych ochrony przyrody, zostały pominięte".

Nie uwzględnia się uwagi z następujących przyczyn: Plan miejscowy nie określa form ustawowych ochrony przyrody, natomiast je uwzględnia dla terenów opracowywanych, jeżeli są przyjęte uchwałą Rady Gminy zgodnie z art. 44 ustawy o ochronie przyrody.

3) Uwagi nr 1 c) o treści: "W projekcie planu wyłożonym dnia 28 mają 2013 r. dokonano tylko kosmetycznych zmian".

Nie uwzględnia się uwagi z następujących przyczyn: W projekcie planu dokonano zmiany w zakresie złożonych uwag uwzględnionych przez Prezydenta Miasta Siemianowice Śl.

4) Uwagi nr 1 d) o treści: "Na rys. planu napis ZN2 znalazł się na terenie działki, z której wiosną usunięto całą zieleń".

Nie uwzględnia się uwagi z następujących przyczyn: Obowiązujące prawo i zapisy planistyczne nie ograniczają właściciela w porządkowaniu działki będącej nieużytkiem rolnym i usuwania zakrzewień i zadrzewień w wieku do 6 lat.

5) Uwagi nr 1 e) o treści: "zmieniono oznaczenia dróg KDD i KDW".

Nie uwzględnia się uwagi z następujących przyczyn: Symbolem KDW oznaczono istniejący jedyny dojazd do działek nr 352/13, nr 440/13 i nr 349/13 częściowo zabudowanych i przeznaczonych pod zabudowę, uwzględniono częściowo wniosek z dnia 21.03.2013r. o rezygnację z drogi KDD po istniejącym śladzie ww. dojazdu, niekontrowersyjny dojazd do wyznaczonych terenów zabudowy oznaczono symbolem KDD.

6) Uwagi nr 1 f) o treści: "Nie odstąpiono od usunięcia wierzchniej warstwy gleby wraz z roślinnością z gruntów porolniczych"

Nie uwzględnia się uwagi z następujących przyczyn: Bezzasadne stwierdzenie, nie ma takiego zapisu w ww. projekcie planu.

7) Uwagi nr 1 g) o treści: "Droga oznaczona KDW wchodzi w koryto cieku wodnego".

Nie uwzględnia się uwagi z następujących przyczyn: Stwierdzenie bezzasadne, koryto cieku wodnego jest chronione zapisami niniejszego planu Rozdz. 3 § 12 ust. 1 pkt 4 lit.a.

8) Uwagi nr 1 h) o treści: "Uzasadnienie potrzeby budowy drogi KDW względami p.poż. nie potwierdzili specjaliści pożarnictwa".

Nie uwzględnia się uwagi z następujących przyczyn: Brak uzasadnienia, konieczność zapewnienia dojazdu do terenów zabudowy wynika z obowiązujących przepisów.

9) Uwagi nr 1 i) o treści: "W tekście planu rozdz. 2 pkt 1 a) Na obszarze objętym planem ustala się zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko" wnioskuje o wycofanie projektu z dalszego procedowania".

Nie uwzględnia się uwagi z następujących przyczyn: Zapis ten wynika z Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 09 listopada 2010r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Zapis ten chroni obszar opracowania, jego walory przyrodnicze i środowiskowe oraz pełnione funkcje ekologiczne. Projekt planu nie przewiduje realizacji żadnego przedsięwzięcia wyszczególnionego na liście ww. Rozporządzenia. Zatem brak podstaw do przerwania opracowania.

10) Uwagi nr 2 a) o treści: "Brak inwentaryzacji przyrodniczej, która jest podstawą opracowania prognozy".

Nie uwzględnia się uwagi z następujących przyczyn: Zarzut bezzasadny, zarówno 25 lutego 2013 r. jak i 10 czerwca 2013 r. składający uwagę został poinformowany, że wyprzedzająco do ww. planu opracowano Ekofizjografię, której elementem składowym jest inwentaryzacja przyrodnicza obszaru opracowania z otoczeniem. Zakres Prognozy uzgodniono z RDOŚ zgodnie z obowiązującym prawem. Brak podstaw prawnych do poszerzenia Prognozy i opracowania szczegółowej inwentaryzacji przyrodniczej wg indywidualnych stanowisk osób prywatnych (mieszkańców). Składający uwagę został poinformowany, że Ekofizjografia ta znajduje się w U.M. w Siemianowicach Śl. i jest do wglądu dla zainteresowanych.

11) Uwagi nr 2 b) o treści: "Teren objęty planem jest fragmentem korytarza ekologicznego czyli obszaru migracji roślin, zwierząt i grzybów. W prognozie brak danych o migracji".

Nie uwzględnia się uwagi z następujących przyczyn: Teren opracowania przylega do terenów otwartych, które mogą stanowić lokalny korytarz ekologiczny, zarówno ustalenia planu jak i Prognoza uwzględniają taką funkcję obszaru. Brak podstaw formalnych do podawania danych o migracji.

2. Nie uwzględnić wniesionej przez Centrum Dziedzictwa Przyrody Górnego Śląska w Katowicach przy ul. Św. Huberta 35 uwagi nr 3 o treści: "Planowana droga KDW rozcina tereny zieleni nieurządzonej i izolacyjnej ZN1 i ZN2, a jednocześnie stanowić będzie dodatkowe źródło negatywnych oddziaływań (hałas, światło, zanieczyszczenia) dla terenów ZN 1 i ZN2".

Nie uwzględnia się uwagi z następujących przyczyn: Symbolem KDW oznaczono istniejący jedyny dojazd do działek nr 352/13, nr 440/13 i nr 349/13 częściowo zabudowanych i przeznaczonych pod zabudowę, uwzględniono częściowo wniosek z dnia 21.03.2013 r. o rezygnację z drogi KDD po istniejącym śladzie ww. dojazdu, który rozdziela teren ZN. Plan nie może pozbawić dojazdu do istniejących działek zabudowanych i przewidzianych do zabudowy. Brak podstaw merytorycznych. W przypadku likwidacji tego dojazdu uwzględniając układ własnościowy, zaszłaby okoliczność wyznaczenia sądownie innego dojazdu koniecznego przez omawiany teren.

3. Nie uwzględnić wniesionej przez R.O.D. "Maluch" w Siemianowicach Śląskich przy ul. Spokojnej reprezentowany przez prezesa Antoniego Piecucha uwagi nr 4 o treści: "W naszej ocenie lepszym rozwiązaniem byłoby zakwalifikowanie tego terenu pod symbolem ZD. Sugerujemy tym samym zapis w planie zagospodarowania przestrzennego dla podanego terenu: "Wyznacza się tereny ogrodów działkowych oznaczone na rysunku planu symbolem ZD":

1) przeznaczenie podstawowe: zieleń urządzona ogrodów działkowych;

2) adaptacja istniejącego Rodzinnego Ogrodu Działkowego "Maluch", zagospodarowanie terenów "ogrodu" zgodnie ze statutem i regulaminem stowarzyszenia ogrodów działkowych oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami".

Nie uwzględnia się uwagi z następujących przyczyn: Uzasadnienie: Przeznaczenie terenu działki pod zabudowę mieszkaniową jest zgodne z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Wniosek w sprawie przeznaczenia terenu działki nr 343/13 należało złożyć przed przystąpieniem do zmiany ww. Studium, która była dokonana dla tego terenu w latach 2008/09 . Brak wniosku i uwag na etapie wyłożenia Studium do publicznego wglądu oznacza akceptację dokonanej zmiany przeznaczenia omawianego terenu. Niniejszy projekt planu uwzględnia istnienie R.O.D. i w przeznaczeniu dopuszczalnym wprowadza zapis: "adaptacja istniejących ogrodów działkowych. Zapis ustaleń projektu planu nie wyklucza zatem możliwości funkcjonowania istniejącego ogrodu działkowego, wprowadza natomiast możliwość lokalizacji zabudowy mieszkaniowej. Poszerza zatem możliwość wykorzystania terenu.

§ 3. III Wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu w dniach od 8 czerwca 2015 r. do dnia 6 lipca 2015 r.

W ustawowym terminie dotyczącym wyłożenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do publicznego wglądu oraz w okresie oczekiwania na uwagi tj.do dnia 20 lipca 2015 r. nie wniesiono uwag do przedmiotowego planu oraz prognozy oddziaływania na środowisko.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr 109/2015
Rady Miasta Siemianowic Śląskich
z dnia 24 września 2015 r.

Rozstrzygnięcie Rady Miasta Siemianowic Śląskich o sposobie realizacji, zapisanych
w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t.Dz. U. z 2015 r. poz. 199, z późn. zm.) Rada Miasta Siemianowic Śląskich ustala:

1) inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy będą finansowane z budżetu gminy, w tym ze środków zewnętrznych z uwzględnieniem środków pomocowych i z założeniem możliwości finansowania przez inne podmioty gospodarcze na podstawie przepisów odrębnych, w tym wynikających z ustawy o partnerstwie publiczno-prywatnym;

2) prognozowany okres realizacji inwestycji przyjmuje się sukcesywnie w miarę pozyskiwania środków finansowych.

Uzasadnienie

Przedłożony projekt uchwały ma za zadanie uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego przy ul. Spokojnej w Siemianowicach Śląskich. W dniu 26 stycznia 2012 r. Rada Miasta Siemianowic Śląskich podjęła uchwałę nr 173/2012 w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego przy ul. Spokojnej w Siemianowicach Śląskich. Zgodnie z wymaganą procedurą, na podstawie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199, z późn. zm.) ogłoszono o podjęciu ww. uchwały, wyznaczając jednocześnie termin składania wniosków do planu. Na podstawie zebranych pism od zainteresowanych stron, jak również instytucji i organów uprawnionych do opiniowania i uzgadniania projektów planów miejscowych oraz w oparciu o dokumenty planistyczne, w tym "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Siemianowice Śląskie" przyjętego uchwałą nr 720/2006 Rady Miejskiej w Siemianowicach Śląskich z dnia 22 czerwca 2006 r. wraz ze zmianą uchwaloną uchwałą Nr 459/2009 Rady Miasta Siemianowic Śląskich z dnia 23 kwietnia 2009 r., opracowany został projekt tekstu oraz rysunku planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego został zaopiniowany i uzgodniony przez upoważnione ustawowo organy oraz wyłożony dwukrotnie do publicznego wglądu. Pierwsze wyłożenie odbyło się w okresie od 8 lutego 2013 r. do 8 marca 2013 r., a powtórnie od 28 maja 2013 r. do 27 czerwca 2013 r. W trakcie każdego z wyłożeń została zorganizowana dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami (25 lutego 2013 r. oraz 10 czerwca 2013 r.). Z każdej dyskusji publicznej sporządzono protokół, stanowiący załącznik do dokumentacji planistycznej. W przewidzianym ustawowo terminie, po pierwszym wyłożeniu zgodnie z art. 17 pkt 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wpłynęło 10 uwag, z czego uwzględniono 4, nie uwzględniono 6 uwag. Po drugim wyłożeniu wpłynęło 13 uwag, z czego uwzględniono częściowo 1 w granicach terenu objętego planem, nie uwzględniono 12 oraz 1 w części dotyczącej obszaru poza granicami opracowania planu (bezprzedmiotowość).

Przedłożony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego przy ul. Spokojnej w Siemianowicach Śląskich w dniu 19 grudnia 2013 r. został uchwalony przez Radę Miasta Siemianowic Śląskich uchwałą Nr 448/2013. Uchwała Rady Miasta zosłała zaskarżona przez Wojewodę Śląskiego do Wojewódzkiego Sadu Administracyjnego w Gliwicach. W dniu 25 sierpnia 2014 r. wyrokiem sygn. akt. II SA/Gl 448/14 WSA w Gliwicach stwierdził nieważność uchwały Nr 448/2013.

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego przy ulicy Spokojnej w Siemianowicach Śląskich został dostosowany do zgodności zapisów planu z obowiązującymi przepisami prawa zgodnie z w/w wyrokiem WSA w Gliwicach. W konsekwencji dokonananej korekty projektu planu, stosownie do art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, czynności, o których mowa w art. 17 zostały ponowione w zakresie niezbędnym do doprowadzenia do zgodności projektu planu z przepisami prawnymi, a mianowicie został ponowiony etap opiniowania i uzganiania projektu planu oraz projekt został wyłożony po raz trzeci do publicznego wglądu. Wyłożenie odbyło się w okresie od 8 czerwca 2015 r. do 20 lipca 2015 r. W trakcie wyłożenia została zorganizowana dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami (22 czerwca 2015 r.). Z dyskusji publicznej sporządzono protokół, stanowiący załącznik do dokumentacji planistycznej. W przewidzianym ustawowo terminie, po wyłożeniu zgodnie z art. 17 pkt 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie wpłynęła żadnia uwaga.

Wykaz uwag nieuwzględnionych przez Prezydenta Miasta wniesionych w wyniku kolejnych trzech wyłożeń do publicznego wglądu projektu planu przedstawiono w załączniku nr 2 do projektu uchwały, który zawiera również uzasadnienie do rozstrzygnięcia nieuwzględnionych uwag. Zgodnie z wymogami art. 20 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w treści załącznika nr 3 do projektu uchwały, określony został sposób realizacji zadań z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania.

Należy stwierdzić, że projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego przy ul. Spokojnej w Siemianowicach Śląskich został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami. Poprzez ustalenia projektu planu uporządkowano pod względem urbanistycznym teren w zakresie objętym granicami opracowania. Projekt planu wyraźnie określa zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów wraz z jednoczesnym ustaleniem zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu w oparciu o sporządzoną do projektu planu prognozę oddziaływania na środowisko. Projekt planu eliminuje rozbieżności w zakresie przeznaczenia terenów występujące pomiędzy aktualnie obowiązującym na tym terenie planie miejscowym z 1998 r. i "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Siemianowice Śląskie". Przedłożony projekt uchwały kończy procedurę sporządzania planu miejscowego. Przedmiotowy plan uchwalony przez Radę Miasta wejdzie w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia uchwały w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.