Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15, art. 40 ust. 2 pkt 2, art. 41 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2015 poz. 1515) oraz art. 12 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz.U. z 2013 r. poz. 885 z późn. zm.)

Rada Miejska w Czechowicach-Dziedzicach
uchwala:

§ 1. Nadaje się Statut Administracji Zasobów Komunalnych w Czechowicach-Dziedzicach w brzmieniu określonym w załączniku do niniejszej uchwały.

§ 2. Traci moc uchwała Nr VI/36/03 Rady Miejskiej w Czechowicach-Dziedzicach z dnia 28 stycznia 2003 r. w sprawie: Statutu Administracji Zasobów Komunalnych w Czechowicach-Dziedzicach.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Czechowic-Dziedzic.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie czternastu dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

Załącznik do Uchwały Nr XV/115/15
Rady Miejskiej w Czechowicach-Dziedzicach
z dnia 27 października 2015 r.

STATUT
ADMINISTRACJI ZASOBÓW KOMUNALNYCH W CZECHOWICACH-DZIEDZICACH
Postanowienia ogólne

§ 1. Administracja Zasobów Komunalnych w Czechowicach-Dziedzicach, zwana dalej "AZK", została utworzona z dniem 1 stycznia 1993 r. na podstawie uchwały Nr XXXVII/175/92 Rady Miejskiej w Czechowicach-Dziedzicach z dnia 22 grudnia 1992 r. w sprawie utworzenia jednostki budżetowej o nazwie Administracja Zasobów Komunalnych w Czechowicach -Dziedzicach i działa w szczególności na podstawie:

1) ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2015 r. poz. 1515),

2) ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz.U. z 2013 r. Nr 157, poz. 885 z późn. zm.),

3) ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz. 150),

4) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 782 z późn. zm.).

§ 2. AZK jest jednostką organizacyjną Gminy Czechowice-Dziedzice nieposiadającą osobowości prawnej, działającą w formie jednostki budżetowej.

§ 3. Siedzibą AZK jest miasto Czechowice-Dziedzice a terenem działania Gmina Czechowice-Dziedzice.

§ 4. Nadzór nad działalnością AZK sprawuje Burmistrz Czechowic-Dziedzic.

§ 5. Przedmiotem działania AZK jest:

1) zwykły zarząd:

a) budynkami mieszkalnymi i użytkowymi wraz z terenem niezbędnym dla prawidłowego i racjonalnego korzystania z tych budynków oraz urządzeń oraz lokalami przeznaczonymi na cele mieszkalne i użytkowe, stanowiących własność Gminy Czechowice-Dziedzice w tym w wspólnotach mieszkaniowych oraz budynków o nieuregulowanym stanie prawnym będących w zarządzie Gminy,

b) targowiskiem miejskim przy ul. Targowej,

c) nieczynnym składowiskiem odpadów po rekultywacji przy ul. Bestwińskiej,

d) cmentarzem komunalnym przy ul. Kopernika.

2) wykonywanie innych zadań powierzonych przez Burmistrza Czechowic-Dziedzic.

§ 6. Zadanie określone w § 5 pkt 1 AZK wykonuje w szczególności poprzez:

1) zarządzanie zasobem nieruchomości wymienionym w § 5 pkt 1,

2) zawieranie umów o wykonywanie czynności związanych z utrzymywaniem nieruchomości wymienionym w § 5 pkt 1 i nadzór nad ich realizacją,

3) wykonywanie remontów i konserwacji powierzonego mienia w zakresie bieżącym własnym zabezpieczeniem technicznym,

4) przygotowywanie projektów skierowań i ofert oraz zawieranie umów najmu lokali przeznaczonych na cele mieszkalne i pomieszczeń tymczasowych,

5) zawieranie umów najmu lokali użytkowych na podstawie przeprowadzonego postępowania przetargowego oraz postępowania nie wymagającego przetargu,

6) planowanie, organizowanie przetargów oraz zawieranie umów w zakresie remontów lokali, budynków, infrastruktury technicznej oraz nadzór nad ich realizacją,

7) pełnienie funkcji inwestora w tym przygotowywanie i realizowanie wskazanych zadań inwestycyjnych,

8) rozliczanie udziału użytkowników lokali i Gminy w kosztach utrzymania nieruchomości,

9) sprawowanie uprawnień właścicielskich w budynkach wspólnot mieszkaniowych, których Gmina jest członkiem,

10) opracowywanie projektów wieloletnich programów gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy,

11) obsługę użytkowników zasobów komunalnych wynikającą z obowiązków wynajmującego.

§ 7. 1. Pracą AZK kieruje i reprezentuje ją na zewnątrz dyrektor AZK.

2. Dyrektor jest powoływany i odwoływany przez Burmistrza Czechowic-Dziedzic.

3. Dyrektor AZK, na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez Burmistrza, jest umocowany w ramach zwykłego zarządu do składania oświadczeń woli oraz dokonywania czynności związanych z funkcjonowaniem AZK, mających na celu realizację zadań statutowych AZK wobec wszystkich władz, organów, instytucji, przedsiębiorstw i banków.

4. Dyrektor AZK, na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez Burmistrza, umocowany jest do reprezentowania Gminy we wspólnotach mieszkaniowych, których członkiem jest Gmina, podejmowania decyzji w sprawach zarządu nieruchomością wspólną oraz udzielania dalszych pełnomocnictw w tym zakresie pracownikom AZK.

5. Dyrektor kieruje pracami AZK przy pomocy głównego księgowego, kierowników komórek organizacyjnych oraz pracowników zatrudnionych na jednoosobowych stanowiskach merytorycznych.

6. Dyrektora w czasie jego nieobecności zastępuje główny księgowy w zakresie ustalonym przez dyrektora w drodze pełnomocnictwa.

§ 8. 1. AZK jest pracodawcą dla pracowników w niej zatrudnionych.

2. Dyrektor AZK wykonuje czynności pracodawcy w stosunku do osób zatrudnionych w AZK.

3. Status prawny i zasady wynagradzania pracowników zatrudnionych w AZK określają odrębne przepisy.

§ 9. Dyrektor AZK jest uprawniony do wydawania zarządzeń, regulaminów i instrukcji w celu realizacji zadań statutowych i obowiązków wynikających z przepisów.

§ 10. Organizację wewnętrzną AZK i szczegółowy zakres działania komórek organizacyjnych określa regulamin organizacyjny ustalony przez dyrektora AZK.

§ 11. 1. AZK prowadzi gospodarkę finansową na zasadach określonych w ustawie z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz.U. z 2013 r. poz. 885 z późn. zm.) i ustawie z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz.U z 2009 r. Nr 152, poz. 1223 z późn. zm.).

2. Podstawą gospodarki finansowej AZK jest roczny plan dochodów i wydatków zatwierdzony przez Burmistrza Czechowic-Dziedzic.

§ 12. AZK prowadzi działalność na bazie mienia komunalnego znajdującego się w jego władaniu oraz zapewnia prawidłową eksploatację i ochronę tego mienia.

§ 13. W sprawach nieuregulowanych niniejszym Statutem mają zastosowanie obowiązujące przepisy prawa.

§ 14. Zmiany w Statucie dokonywane są w trybie określonym dla jego nadania.