Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 28 maja 2004 r., sygn. I SA/Ka 926/03

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Ewa Madej, Sędziowie: NSA Stanisław Bogucki, WSA Krzysztof Winiarski (spr.), Protokolant: Anna Florek, po rozpoznaniu w dniu 28 maja 2004 r. na rozprawie sprawy ze skargi E. G. na decyzję Izby Skarbowej w K. z dnia [...] r. Nr [...] w przedmiocie określenia wysokości opłaty skarbowej z tytułu sprzedaży nieruchomości. 1) uchyla zaskarżoną decyzję; 2) zasądza od Dyrektora Izby Skarbowej w K. na rzecz strony skarżącej kwotę [...] ([...] i [...]) zł, tytułem zwrotu kosztów postępowania; 3) orzeka, iż zaskarżona decyzja nie może być wykonana w całości do czasu uprawomocnienia się wyroku.

Uzasadnienie

Aktem notarialnym z dnia [...] r. (nr Rep. [...]) zawarto umowę sprzedaży, na podstawie której E. G. i D. G. dokonali sprzedaży na rzecz A. M. niezabudowanych nieruchomości położonych w S.: 1) przy ulicy [...] nr [...], o powierzchni [...] m. kw., objętej księgą wieczystą KW nr [...], prowadzonej przez Sąd Rejonowy w S. oraz 2) przy ulicy [...], o powierzchni [...] m. kw., objętej księgą wieczystą KW nr [...], za łączną cenę [...] zł. Strony w akcie oświadczyły, że należność za nieruchomość objęta księgą wieczystą KW nr [...] wynosiła [...] zł.

Sporządzający umowę asesor notarialny pouczył strony o przepisach art. 10 ustawy o opłacie skarbowej oraz o skutkach wynikających z art. 56 kodeksu karno-skarbowego. Strony oświadczyły, że cena odpowiada wartości rynkowej przedmiotu sprzedaży (7 umowy notarialnej). W konsekwencji asesor notarialny, jako płatnik, opierając się o 58 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 9 grudnia 1994 r. w sprawie opłaty skarbowej (Dz. U. nr 136, poz. 705) pobrał opłatę skarbową w wysokości 5 % od podanej przez strony ceny transakcyjnej, tj. kwotę [...] zł.

W § 5 umowy notarialnej strony postanowiły, że koszty tej umowy i opłaty sądowe ponosi strona kupująca.

Podczas podjętych przez Urząd Skarbowy czynności sprawdzających w/w akt notarialny, organ powziął wątpliwość, co do przyjętej w akcie wartości przedmiotu sprzedaży. W konsekwencji Urząd Skarbowy w S. wezwał strony do podwyższenia wartości przedmiotu sprzedaży i postanowieniem z dnia