Wyrok WSA w Warszawie z dnia 12 maja 2008 r., sygn. III SA/Wa 311/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Małgorzata Długosz-Szyjko (sprawozdawca), Sędziowie Sędzia WSA Jolanta Sokołowska, Sędzia WSA Alojzy Skrodzki, Protokolant Ewa Rutkowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 maja 2008 r. sprawy ze skargi E. Sp. z o.o. w L. na pisemną interpretację indywidualną Ministra Finansów z dnia [...] listopada 2007 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób prawnych oddala skargę

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia [...] sierpnia 2007r. (data wpływu do organu [...] sierpnia 2007r.) "E." Sp. z o.o. (Skarżąca w niniejszej sprawie) zwróciła się do Ministra Finansów o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie momentu zaliczenia wydatków do kosztów uzyskania przychodów.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Skarżąca prowadzi działalność developerską, polegającą na budowie, na własnym gruncie, budynków mieszkalnych wielorodzinnych. W budynkach tych następnie wyodrębniane są samodzielne lokale mieszkalne, garaże i lokale użytkowe, które Skarżąca sprzedaje w stanie "pod klucz". Skarżąca rozpoczęła budowę jednego z takich budynków w 2005r. a zakończyła pod koniec 2006r. W tym czasie Skarżąca uzyskała również pozwolenie na użytkowanie budynku oraz odpowiednie zaświadczenie o samodzielności znajdujących się w tym budynku lokali, co umożliwiło rozpoczęcie ich sprzedaży. Skarżąca rozpoczęła uzyskiwanie przychodów ze sprzedaży lokali dopiero w momencie, kiedy mogła zacząć je sprzedawać, tj. od 2006r. Natomiast koszty związane z budową ponosiła od chwili rozpoczęcia budowy. W związku z przedstawionym stanem faktycznym Skarżąca zwróciła się z pytaniem: czy developer, prowadzący działalność gospodarczą polegającą na budowie wielorodzinnych budynków, po wyodrębnieniu i sprzedaży samodzielnych lokali mieszkalnych, może zaliczyć całość kosztów związanych z budową budynku mieszkaniowego wielorodzinnego do kosztów uzyskania przychodów z chwilą sprzedaży pierwszego lokalu znajdującego się w takim budynku?