Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 6 maja 2009 r., sygn. II SA/Po 950/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Aleksandra Łaskarzewska Sędziowie Sędzia WSA Barbara Drzazga (spr.) Sędzia WSA Edyta Podrazik Protokolant St. sekretarz sądowy Katarzyna Bela po rozpoznaniu w Poznaniu na rozprawie w dniu 06 maja 2009 r. sprawy ze skargi F. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [..] r. Nr [..] w przedmiocie warunków zabudowy; oddala skargę. /-/ E. Podrazik /-/ A. Łaskarzewska /-/ B. Drzazga

Uzasadnienie

Burmistrz G. W. decyzją z dnia [...] lutego 2008r. wydaną na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1 i 2, art. 60 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 10960r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 200r. Nr 98, poz. 1071 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku A sp. z o.o. z siedzibą w P. odmówił wydania warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku handlowo-usługowo-mieszkalnego o powierzchni usługowej [...]m2 i parkingu na działkach nr [...],[...],[...] i [...] położonych w G. W. w rejonie ul. [...] .

W uzasadnieniu decyzji organ stwierdził, iż zgodnie z art. 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (dalej: upzp) wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków:

1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu;

2) teren ma dostęp do drogi publicznej;

3) istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem ust. 5, jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego;