Wyrok WSA w Łodzi z dnia 8 lutego 2012 r., sygn. II SA/Łd 1325/11

Dnia 8 lutego 2012 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski Sędziowie Sędzia WSA Czesława Nowak-Kolczyńska Sędzia NSA Anna Stępień (spr.) Protokolant asystent sędziego Beata Czyżewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 lutego 2012 roku sprawy ze skargi A Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w W. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie zwrotu wniosku w sprawie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego 1. uchyla zaskarżone postanowienie, 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. na rzecz strony skarżącej A Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w W. kwotę 357 (trzysta pięćdziesiąt siedem) złotych, tytułem zwrotu kosztów postępowania

Uzasadnienie

W dniu [...]r. Prezydent Miasta Ł. na podstawie art. 77 ust. 1 i ust. 3, art. 78 ust. 1 w związku z art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) wypowiedział użytkownikowi wieczystemu A Spółce z ograniczoną odpowiedzialnością dotychczasową opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego udziału 1/1 części gruntu w Ł. przy ul. A [...], o powierzchni 4358 m², którego właścicielem jest Skarb Państwa. Jednocześnie zaproponował ustalenie nowej wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego powyższego gruntu w wysokości 74 575,41 zł, która obowiązuje od dnia 1 stycznia 2011r.

W uzasadnieniu wypowiedzenia Prezydent Miasta wyjaśnił, iż dotychczasowa wartość gruntu uległa zmianie i zgodnie z wyceną rzeczoznawcy majątkowego wynosi aktualnie 2 485 847 zł. Opłata roczna stanowi zaś 3% nowej wartości. Dodał, iż z operatem szacunkowym można zapoznać się w Wydziale Geodezji, Katastru i Inwentaryzacji UMŁ.

W dniu 24 stycznia 2011r. Spółka A złożyła do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa, obejmującego działkę nr [...], jest nieuzasadniona, względnie uzasadniona w innej wysokości, niż przedstawiona w zawiadomieniu Prezydenta Miasta Ł. z dnia [...]r. m.in. uwzględniającej wartość poniesionych przez poprzednika prawnego użytkownika wieczystego nakładów na infrastrukturę techniczną tego terenu.