Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 21 lutego 2012 r., sygn. II SA/Wr 805/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny we W w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA - Olga Białek (spr.), Sędziowie Sędzia WSA - Anna Siedlecka, Sędzia NSA - Zygmunt Wiśniewski, , Protokolant asystent sędziego - Wojciech Śnieżyński, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 21 lutego 2012 r. sprawy ze skargi K S na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego we W z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej I. uchyla zaskarżoną decyzję; II. orzeka, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia [...] r. W P działający przez pełnomocnika, wystąpił do Prezydenta W o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, przewidzianą do realizacji we W przy ul. L, na działce nr [...] oraz na częściach działek nr [...], nr [...], nr [...], nr [...] i nr [...] , obręb K.

Po uzupełnieniu ww. wniosku Prezydent W decyzją z dnia [...] r. odmówił ustalenia warunków zabudowy dla przedmiotowej inwestycji z powodu jej niezgodności z wynikami analizy. Zdaniem organu analiza urbanistyczna przeprowadzona w obszarze analizowanym wykazała brak możliwości wyznaczenia obowiązującej linii zabudowy, zgodnie z wymogami § 4 rozporządzania z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu. W obszarze analizowanym brak jest istniejących budynków wyznaczonych w drugiej linii zabudowy a teren inwestycji jedynie wąskim fragmentem przylega do drogi - działki nr [...], przy której (na działce [...]) zlokalizowany został budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej. Front tego budynku usytułowany został w kierunku ul. L i zdaniem organu wyznaczenie na tej podstawie linii zabudowy byłoby sprzeczne z rozporządzeniem.