Wyrok WSA w Krakowie z dnia 17 marca 2015 r., sygn. II SA/Kr 77/15

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Mariusz Kotulski Sędziowie: WSA Renata Czeluśniak (spr.) WSA Krystyna Daniel Protokolant: st. sekr. sąd. Katarzyna Paszko-Fajfer po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 marca 2015 r. sprawy ze skargi Z. B. na postanowienie nr [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. z dnia 21 listopada 2014 r. znak: [...] w przedmiocie wymierzenia kary pieniężnej z tytułu nielegalnego użytkowania I. uchyla zaskarżone postanowienie oraz poprzedzające je postanowienie organu I instancji w zakresie dotyczącym Z. B.; II. określa, że zaskarżone postanowienie nie może być wykonywane w zakresie dotyczącym Z. B.; III. zasądza od [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. na rzecz skarżącego Z. B. kwotę 757 zł (siedemset pięćdziesiąt siedem złotych), tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Postanowieniem nr [...] z dnia 15 września 2014 r. znak [...] Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Z. nałożył na Z. B., T. G., W. G., M. S. i I. S. karę w wysokości 112.500,00 zł. z tytułu nielegalnego użytkowania pomieszczeń usługowo - handlowych (w piwnicach, na parterze i piętrze) segment "A" budynku mieszkalno - usługowego położonego na działkach nr ewid. [...], [...], [...] obr. [...] miejscowości Z. w rejonie ul. K..

W uzasadnieniu organ stwierdził, że na inwestorach ciążył wynikający z art. 55 ustawy Prawo budowlane obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie ww. pomieszczeń usługowo - handlowych segment "A" budynku mieszkalno - usługowego położonego na ww. działkach, przed rozpoczęciem użytkowania tych pomieszczeń. W wyniku wszczętego z urzędu postępowania organ ustalił, że inwestorzy nie dopełnili tego obowiązku i rozpoczęli użytkowanie budynku, co wykazała przeprowadzona dnia 9 lipca 2014 r. kontrola. W związku z powyższym organ na podstawie art. 57 ust. 7 Prawa budowlanego nałożył na inwestorów karę za użytkowaną część obiektu obliczona na podstawie rysunków załączonych do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie obiektu .