Wyrok WSA w Warszawie z dnia 17 stycznia 2017 r., sygn. VII SA/Wa 2612/15

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Jolanta Augustyniak-Pęczkowska, Sędziowie sędzia WSA Tadeusz Nowak, sędzia WSA Tomasz Stawecki (spr.), Protokolant st. ref. Hubert Dobrowolski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 stycznia 2017 r. sprawy ze skarg E. K. i Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. [...] w [...] na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] września 2015 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargi

Uzasadnienie

Wojewoda [...] decyzją z dnia [...] września 2015 r. nr [...], znak: [...], po rozpatrzeniu odwołania Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości [...] (zwanej dalej "Wspólnotą Mieszkaniową"), utrzymał w mocy decyzję Prezydenta [...] z dnia [...] kwietnia 2015 r. nr [...], znak: [...]. Wskazaną decyzją Prezydent [...] zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na budowę wielofunkcyjnego budynku usługowego z garażem podziemnym i infrastrukturą techniczną, usytuowanego na terenie działki nr ewid. [...] z obrębu [...] oraz wjazdem od ul. [...] i poszerzeniem wjazdu od ul. [...], na terenie działek u numerach ewid. [...] i cz. [...] z obrębu [...] w [...]. Pozwolenie na budowę zostało wydane dla spółki [...] Sp. z o.o. (zwanej dalej "inwestorem").

Zaskarżona decyzja Wojewody [...] została wydana w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych.

W dniu [...] maja 2014 r. Prezydent [...] decyzją nr [...] zatwierdził projekt budowlany oraz udzielił [...] Sp. z o.o. pozwolenia na budowę, wielofunkcyjnego budynku usługowego z garażem podziemnym i infrastrukturą techniczną, usytuowanego na terenie działki nr ew. [...] z obrębu

[...] oraz wjazdem od ul. [...] i poszerzeniem wjazdu od ul. [...], na terenie działek nr ew. [...] i cz. [...] z obrębu [...] w [...].

Odwołanie od powyższej decyzji o pozwoleniu na budowę wniosła ww. Wspólnota Mieszkaniowa wskazując, że zaskarżona decyzja została wydana przed upływem terminu wyznaczonego w zawiadomieniu o możliwości zapoznania się strony z zebranym materiałem dowodowym po zakończeniu postępowania, a przed podjęciem rozstrzygnięcia. Głównymi zarzutami merytorycznymi odwołującej się było niezapewnienie nasłonecznienia przez minimum 4 godziny dziennie na placu zabaw zlokalizowanym na działce Wspólnoty Mieszkaniowej, a także naruszenie warunków zabudowy w odniesieniu do maksymalnej wysokości elewacji frontowej.