Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 14 lutego 2017 r., sygn. II SA/Wr 825/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Mieczysław Górkiewicz (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Olga Białek Sędzia WSA Alicja Palus Protokolant asystent sędziego Bartłomiej Hamadyk po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 14 lutego 2017 r. sprawy ze skargi A.Sz. i A.S.-Sz. na decyzję Wojewody D. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie odmowy zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, dwulokalowego w zabudowie siedliskowej oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] r. organ pierwszej instancji odmówił udzielenia skarżącemu pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego z powodu niedoprowadzenia projektu budowlanego do zgodności z przepisami. Jak podał w uzasadnieniu, § 5 ust. 32 planu miejscowego dopuszcza zabudowę siedliskową na terenie RP, na którym znajduje się działka inwestorów. Dlatego organ ten wezwał inwestorów do uzupełnienia projektu budowlanego przez wykazanie związku planowanej budowy z prowadzeniem przez nich gospodarstwa rolnego. Działka jako grunt klasy R IIIa, podlega ochronie przed dowolną zabudową. Tymczasem inwestorzy nie są właścicielami nieruchomości rolnych, a jedynie je dzierżawią. Na sąsiedniej działce już posiadają dom mieszkalny, mają też mieszkanie we W.. Inwestorzy nie przedłożyli jednoznacznych dokumentów wykazujących, że są rolnikami.