Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 24 stycznia 2018 r., sygn. II SA/Gl 1037/17

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Artur Żurawik, Sędziowie Sędzia NSA Bonifacy Bronkowski, Sędzia WSA Andrzej Matan (spr.), Protokolant Agnieszka Jurczak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 stycznia 2018 r. sprawy ze skargi "A" S.A. z siedzibą w G. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie pozwolenia na budowę oddala skargę.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta G. decyzją z dnia [...] r. nr [...] znak: [...] po raz kolejny (czwarty) odmówił zatwierdzenia projektu budowlanego i wydania inwestorowi, spółce "A" S.A. z adresem siedziby: ul. [...], [...]-[...] Z., pozwolenia na przebudowę i rozbudowę budynku hotelu "[...]" przy ul. [...] w G. na działce nr 1 obręb [...].

Jako powód odmowy wskazał na niewykonanie obowiązków nałożonych postanowieniem z dnia [...]r. tj. niezapewnienie wymaganej zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ilości miejsc postojowych w ramach posiadanej nieruchomości oraz niewykazanie w przedłożonej na wezwanie organu I instancji analizie wpływu projektowanej inwestycji na sposób użytkowania i możliwości zabudowy sąsiednich nieruchomości, że lokalizacja projektowanej rozbudowy hotelu "[...]" na działce nr 1 w granicach z sąsiednimi działkami nie spowoduje ograniczenia użytkowania i zabudowy tych działek.

Odnośnie niezapewnienia przez inwestora wymaganej ilości miejsc postojowych organ I instancji wyjaśnił, że miejsca parkingowe zapewniające obsługę hotelu przewidziane zostały na terenie parkingu prywatnego przy ul. [...] (zgodnie z umową zawartą przez inwestora z przedsiębiorcą świadczącym usługi parkingowe na terenie tej nieruchomości). Tymczasem ww. nieruchomość wchodzi w zakres terenu inwestycyjnego objętego decyzją Prezydenta Miasta G. z dnia [...]r. o pozwoleniu na rozbudowę i przebudowę "[...]" i, jak wykazała analiza zatwierdzonego projektu budowlanego, na przedmiotowym terenie nie będzie możliwości zlokalizowania miejsc postojowych dla obsługi projektowanej inwestycji.