Wyrok WSA w Warszawie z dnia 2 lutego 2018 r., sygn. I SA/Wa 1763/17

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Dariusz Pirogowicz po rozpoznaniu w dniu 2 lutego 2018 r. sprawy ze sprzeciwu B. N. i M. R. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] czerwca 2017 r. nr [...] w przedmiocie ustanowienia prawa użytkowania wieczystego do nieruchomości [...] oddala sprzeciw.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] decyzją z [...] czerwca 2017 r. nr [...], po rozpatrzeniu odwołań B. Z., T. R. i M. P. od decyzji Prezydenta [...] z [...] czerwca 2016 r.. nr [...] o ustanowieniu na rzecz B. N. i M. R. prawa użytkowania wieczystego gruntu nieruchomości położonej w [...] przy ul. [...] i zwrocie na ich rzecz własność posadowionego na tym gruncie budynku w określonych udziałach, uchylił decyzję organu pierwszej instancji i przekazał mu sprawę do ponownego rozpatrzenia.

Decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] została wydana przy następujących ustaleniach stanu faktycznego i ocenie prawnej sprawy:

Nieruchomość położona przy ul. [...] w [...] o pow. [...]m2, pochodząca z dawnej nieruchomości "[...]" - działka nr [...] objęta była działaniem dekretu z dnia 26 października 1945 roku o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy (Dz.U. Nr 50, poz. 279). W dacie jego wejścia w życie stanowiła własność Z. R. oraz M. R., którzy nabyli tę nieruchomość od matki Z. R. na podstawie umowy z [...] października 1937 r. Zbudowana ona była wówczas dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym. Budynek ów (z dobudowaną w okresie powojennym trzecia kondygnacją) zlokalizowany jest na terenie obejmującym obecnie działkę nr [...] z obrębu [...] o pow. [...] m2. W budynku tym zbyto 4 lokale mieszkalne wraz ustanowieniem na rzecz właścicieli tych lokali prawa użytkowania wieczystego gruntu (w łącznym udziale [...]).

Byli właściciele nieruchomości nie złożyli przewidzianego art. 7 dekretu wniosku o przyznanie do niej prawa własności czasowej. Wystąpili natomiast [...] grudnia 1988 r. o zwrot wyżej wymienionego budynku i ustanowienie na ich rzecz prawa użytkowania wieczystego gruntu przedmiotowej nieruchomości.