Wyrok WSA w Krakowie z dnia 12 kwietnia 2018 r., sygn. II SA/Kr 89/18

Organ jest zobowiązany do badania tytułu do nieruchomości przez którą ma się odbywać skomunikowanie terenu inwestycji z drogą publiczną tj. czy inwestorowi przysługuje prawo do korzystania z tego terenu (drogi wewnętrznej) lub czy służebność drogowa jest już ustanowiona, skoro dostępność terenu inwestycji do drogi publicznej jest jednym z warunków od zaistnienia których uzależnione jest ustalenie warunków zabudowy.

Teza od Redakcji

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Agnieszka Nawara-Dubiel (spr.) Sędziowie: WSA Mirosław Bator WSA Tadeusz Kiełkowski Protokolant: st. sekr. sąd. Dorota Solarz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 kwietnia 2018 r. sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] listopada 2017 r., znak: [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu I instancji; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz strony skarżącej Spółdzielni Mieszkaniowej [...] kwotę [...]( pięćset ) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta K. decyzją z dnia 6 czerwca 2017 r. nr [...], znak: [...] ustalił warunki zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego pn.: "Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z usługami oraz z garażami w przyziemiu zlokalizowanego na działce nr [...] obr[...] w granicy z działką [...] obsługiwanego komunikacyjnie przez działki [...], [...], [...], [...] wraz z przebudową wjazdu z działki [...] oraz infrastrukturą techniczną na działkach [...], [...], [...] obr. [...] oraz [...] obr. [...] przy ul. [...] w K.".

Była to trzecia decyzja wydana w tej sprawie przez organ I instancji, bowiem dwie poprzednie zostały uchylone w postępowaniu odwoławczym przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze.

Odwołanie od tej decyzji wniosła Spółdzielnia Mieszkaniowa [...]", zarzucając zaskarżonej decyzji: