Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 12 marca 2019 r., sygn. II SA/Rz 23/19

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący SWSA Maciej Kobak /spr./ Sędziowie WSA Joanna Zdrzałka WSA Marcin Kamiński Protokolant specjalista Anna Mazurek - Ferenc po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 marca 2019 r. sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] listopada 2018 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy -skargę oddala-

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi [...] Spółdzielni Mieszkaniowej (dalej w skrócie: "Spółdzielnia"), jest pkt I decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] (dalej w skrócie: "SKO") z dnia [...] listopada 2018 r. Nr [...], o utrzymaniu w mocy decyzji Prezydenta Miasta [...] (dalej w skrócie: "Prezydent Miasta") z dnia [...] sierpnia 2018 r. Nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy.

Kwestionowana decyzja została wydana w następującym stanie faktycznym.

Wnioskiem z dnia 11 września 2017 r. B. C. (dalej w skrócie: "inwestor") zwrócił się do Prezydenta Miasta o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji pn.: "Nadbudowa istniejącego budynku jednorodzinnego mieszkalnego", na działce ew. nr 275 położonej w obrębie [...] w [...].

Decyzją z dnia [...] stycznia 2018 r., nr [...] Prezydent Miasta ustalił warunki zabudowy dla ww. zamierzenia inwestycyjnego.

Po rozpoznaniu odwołań stron postępowania skarżącego, SKO decyzją z dnia [...] kwietnia 2018 r. nr [...] uchyliło zaskarżoną decyzje i przekazało sprawę Prezydentowi Miasta do ponownego rozpatrzenia.

W uzasadnieniu decyzji SKO wskazało, że inwestor nie określił zapotrzebowania obiektu w media, ponadto w części tekstowej jak i graficznej analizy urbanistycznej nie został określony front działki, niejednoznacznie określono geometrię dachu, ponadto nieprecyzyjnie ustalono wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej.

Decyzją z dnia [...] sierpnia 2018 r., nr [...] Prezydent Miasta ustalił warunki zabudowy dla wnioskowanej inwestycji.