Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 17 kwietnia 2019 r., sygn. II SA/Sz 8/19

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz, Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Grzegorczyk-Meder, Sędzia WSA Patrycja Joanna Suwaj (spr.), Protokolant starszy sekretarz sądowy Agnieszka Klimek, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 11 kwietnia 2019 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej [...] na decyzję Wojewody Z. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę.

Uzasadnienie

1. W dniu 18 kwietnia 2018 r. do Starostwa Powiatowego w K. wpłynął wniosek pani Z. S. (dalej przywoływana jako: "Inwestor"), dotyczący zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na przebudowę lokalu mieszkalnego wraz z wydzieleniem trzech odrębnych lokali mieszkalnych, usytuowanego na [...] kondygnacji budynku zlokalizowanego na działce nr [...], obręb [...] K., położonego przy ulicy [...] w K.. Do wniosku załączono projekt budowlany oraz oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

2. W postępowaniu przed Organem I instancji pełnomocnik Wspólnoty Mieszkaniowej P. w K. (dalej przywoływana także jako: "Skarżąca") poinformował Organ I instancji, że zgodnie z § 13 Regulaminu Wspólnoty Mieszkaniowej P. w K., dotyczącego porządku domowego, wszelkie propozycje zmian w konstrukcji wnętrza lokalu należy uzgodnić z Zarządem Wspólnoty Mieszkaniowej oraz uzyskać na nie zezwolenie właścicieli w formie uchwały. Skarżąca nie dysponuje uchwałą dotyczącą wyrażenia zgody dla Inwestora na podział lokalu mieszkalnego usytuowanego na [...] piętrze budynku P. w K.. Strona wniosła również zastrzeżenia dotyczące posiadania odpowiedniego tytułu prawnego do lokalu lub pełnomocnictw do składania podpisów pod uchwałą zbieraną przez inwestora. Dodatkowo wskazano na wykonywanie robót budowlanych w lokalu objętym wnioskiem o udzielenie pozwolenia na budowę.