Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 24 października 2019 r., sygn. II SA/Bk 448/19

Zagospodarowanie przestrzenne

Sygn. akt II SA/Bk 448/19 W Y R O K W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 października 2019 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Małgorzata Roleder (spr.) Sędziowie asesor sądowy WSA Elżbieta Lemańska sędzia NSA Elżbieta Trykoszko Protokolant sekretarz sądowy Katarzyna Derewońko po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 24 października 2019 r. sprawy ze skargi K. P. i M. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] kwietnia 2019 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia [...] maja 2017 r. J. D. (zwana dalej Inwestorem") zwróciła się do Burmistrza Miasta B. (zwanego dalej: "Burmistrzem") o ustalenie warunków zabudowy nieruchomości oznaczonej nr [...] i [...] położonej przy ul. K. w B., dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowo-mieszkalnego z przeznaczeniem na usługi nieuciążliwe (sklep, biuro itp.), częściowo podpiwniczonego oraz z częścią mieszkalną na poddaszu budynku, usytuowanego przy granicy i w dobudowie do istniejącego budynku na działce o nr [...] i [...] oraz przy granicy z działką nr [...] oraz przy granicy i w dobudowie do budynku gospodarczego na działce nr [...], a także polegającej na rozbiórce budynku mieszkalnego i gospodarczego. Do wniosku dołączono pismo Burmistrza z dnia [...] maja 2016 r., w którym wyraził on zgodę na zmniejszenie linii zabudowy w odległości od około 1,30 m do 3,40 m od krawędzi jezdni ul. K., zgodnie z załączonym do pisma załącznikiem graficznym, na podstawie art. 43 ust. 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. 2015, Nr 460, poz. 870).

W toku postępowania, w dniu 18 lipca 2017 r. organ sporządził analizę funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu wyznaczonego wokół nieruchomości inwestycyjnej, która została wykonana w oparciu o wypis z rejestru gruntów z dnia [...] lipca 2017 r., kopię mapy zasadniczej z dnia [...] kwietnia 2017 r., wizję lokalną oraz decyzję Kierownika Urzędu Rejonowego w B. z dnia [...] maja 1997 r. nr [...]o udzieleniu pozwolenia na budowę na działce nr [...] stanowiącej własność M. K.P. i K P.