Wyrok WSA w Lublinie z dnia 18 grudnia 2019 r., sygn. I SA/Lu 592/19

Podatek od czynności cywilnoprawnych

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Danuta Małysz (sprawozdawca) Sędziowie WSA Małgorzata Fita, WSA Ewa Kowalczyk Protokolant starszy asystent sędziego Anna Gilowska po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 18 grudnia 2019 r. sprawy ze skargi T. Z. i S. Z. na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej z dnia [...] nr [...] w przedmiocie podatku od czynności cywilnoprawnych I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego w B. z dnia [...] nr [...]; II. zasądza od Dyrektora Izby Administracji Skarbowej na rzecz T. Z. i S. Z. solidarnie kwotę [...]([...]) złotych z tytułu zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z [...] r., po rozpatrzeniu odwołania T. Z. i S. Z. od decyzji Naczelnika Urzędu Skarbowego w B. z [...] r. w sprawie wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu umowy sprzedaży, Dyrektor Izby Administracji Skarbowej utrzymał w mocy decyzję organu I instancji.

Z uzasadnienia powyższej decyzji wynika, że na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego z [...] r. T. i S. małżonkowie Z. nabyli za cenę [...] zł nieruchomość stanowiącą działkę gruntu o powierzchni [...] ha, oznaczoną nr [...], zabudowaną murowanym garażem krytym blachą, położoną przy ul. [...] w B.. Od umowy tej notariusz obliczył i pobrał podatek od czynności cywilnoprawnych według stawki 2 % w kwocie [...]zł na postawie art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1150), zwanej dalej "u.p.c.c.". Jednocześnie notariusz poinformował kupujących o treści art. 4 i art. 6 u.p.c.c.

Organ podatkowy I instancji poddał ocenie wartość przedmiotu umowy sprzedaży i w wyniku analizy cen rynkowych nieruchomości o podobnych parametrach uznał, że cena sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie odpowiada wartości rynkowej. W związku z tym organ wszczął postępowanie w sprawie określenia wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu wymienionej umowy sprzedaży i wezwał nabywców do zmiany zadeklarowanej wartości przedmiotu umowy, podając jednocześnie wartość według wstępnej oceny w kwocie [...]zł, a także informując ich o treści art. 6 u.p.c.c. oraz przepisach prawa pozostających w związku z przedmiotowym postępowaniem.