Wyrok WSA w Warszawie z dnia 30 stycznia 2020 r., sygn. VII SA/Wa 2121/19

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Mirosław Montowski, , Sędzia WSA Grzegorz Antas, Sędzia WSA Jolanta Augustyniak-Pęczkowska (spr.), Protokolant specjalista Piotr Bibrowski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 stycznia 2020 r. sprawy ze skargi B. K. i E. L. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] lipca 2019 r. nr [...] w przedmiocie niezbędności wejścia na teren sąsiedni I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu pierwszej instancji, II. zasądza od Wojewody [...] na rzecz B. K. i E. L. kwotę 1014 zł (tysiąc czternaście złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Decyzją z [...] lipca 2019r. nr [...] Wojewoda [...], na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 k.p.a. - po rozpatrzeniu odwołania B. K. i E. L. - utrzymał w mocy decyzję Starosty [...] z [...] kwietnia 2019r. Nr [...] orzekającą o niezbędności wejścia na działkę nr ew. [...] obr. [...] S. przy ul. O. we wsi S. gm. J., stanowiącej własność B. K. i E. L., w celu docieplenia (ściana ppoż.) budynku mieszkalnego jednorodzinnego położonego na działce nr ew. [...].

Organ przytoczył art. 47 ust. 1, 2 i 3 Prawo budowlane i podkreślił, że oceniając zasadność wniosku organ bada: po pierwsze, czy inwestor podjął starania o uzyskanie zgody właściciela sąsiedniej nieruchomości i czy okazały się one bezskuteczne i po drugie, czy wejście na sąsiednią nieruchomość jest niezbędne do wykonania prac przygotowawczych lub robót budowlanych. Dopiero łączne spełnienie obu warunków umożliwia organowi wydanie pozytywnej decyzji.