Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 31 sierpnia 2020 r., sygn. II SA/Bd 597/20

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Jarosław Wichrowski (spr.) Sędziowie sędzia WSA Grzegorz Saniewski asesor WSA Katarzyna Korycka po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 31 sierpnia 2020 r. sprawy ze skargi P. R. T. B. sp. z o.o. sp.k. w T., "B." sp. z o.o. w T. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] kwietnia 2020 r., nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] grudnia 2016 r. Prezydent Miasta T. zatwierdził podział nieruchomości położonej w T. przy ul. F., których współwłaścicielami byli "B." sp. z o.o. oraz P. sp. z o.o. sp. k. Działka nr [...], obręb [...], została podzielona na działki o numerach: [...], [...], [...] i [...].

Zawiadomieniem z 14 czerwca 2018 r. organ I instancji wszczął z urzędu postępowanie administracyjne w sprawie naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości ww. nieruchomości w następstwie jej podziału. Organ powołał rzeczoznawcę majątkowego w charakterze biegłego celem sporządzenia operatu szacunkowego, z którego miałaby wynikać zmiana wartości nieruchomości w następstwie dokonania jej podziału. Biegła sporządziła operat szacunkowy, na podstawie którego organ I instancji ustalił, że wartość nieruchomości stanowiącej współwłasność stron niniejszego postępowania wzrosła o [...] zł.

Decyzją z [...] stycznia 2019 r., znak: [...] , Prezydent Miasta T. działając na podstawie art. 98a ust. 1 i 1a i art. 148 ust. 1, 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz. 2204, dalej powoływana jako ugn), uchwały Rady Miasta T. Nr [...] z dnia [...] września 2003 r. w sprawie ustalenia stawki opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału (Dz. Urz. Woj. Kuj. Pom. z 2003 r. Nr 140, poz. 1915), zmienionej uchwałą Rady Miasta T. Nr [...] z dnia [...] września 2007 r. (Dz. Urz. Woj. [...] . z 23.10.2007 r. Nr [...], poz. [...] ) oraz uchwałą Rady Miasta T. Nr [...] z dnia [...] maja 2008 r. (Dz. Urz. Woj. [...] . z 9.06.2008 r. Nr [...], poz. [...] ) oraz art. 104 i art. 107 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz. U. 2018 r. poz. 2096, dalej powoływana jako kpa) orzekł o ustaleniu P. sp. z o.o. sp. k. w T. oraz B. sp. z o.o. w T. opłaty adiacenckiej w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości rynkowej nieruchomości, położonej w T. przy ul. F. stanowiącej pierwotnie działkę [...] (obręb [...] ), następnie podzielonej, zapisanej w księdze wieczystej KW nr [...] , przyjmując, że kwotę opłaty stanowi iloczyn wzrostu wartości nieruchomości i stawki procentowej opłaty adiacenckiej wynoszącej 30% - zgodnie z uchwałą Rady Miasta T. z dnia [...] września 2003 r. w brzmieniu obowiązującym na dzień, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna.