Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 20 kwietnia 2023 r., sygn. II SA/Sz 1026/22

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Bukowiecka-Kleczaj Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Sokołowska, Asesor WSA Krzysztof Szydłowski (spr.) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 20 kwietnia 2023 r. sprawy ze skargi E. C. i M. C. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Koszalinie decyzją z 4 października 2022 r., nr [...], na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2022 r., poz. 2000), zwanej dalej "k.p.a.", art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 1, ust. 6, ust. 12, art. 87 ust. 3a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2022 r., poz. 503 ze zm.), zwanej dalej "u.p.z.p.", po rozpatrzeniu odwołania M. C. od decyzji Prezydenta Miasta K. z dnia 12 maja 2022 r., nr [...], w sprawie ustalenia od E. C. i M. C. opłaty jednorazowej w łącznej kwocie [...] zł (proporcjonalnie do posiadanych udziałów po [...] złotych) w związku ze wzrostem wartości nieruchomości położonej w K. , oznaczonej ewidencyjnie w obrębie ewidencyjnym nr [...] działką ewidencyjną nr [...], o powierzchni 0,[...] ha spowodowanym uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru "J.-C." w K. oraz sprzedażą tej nieruchomości w dniu [...] czerwca 2019 r., utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję.

W uzasadnieniu decyzji organ odwoławczy przedstawił stan faktyczny i prawny sprawy, z którego wynika, że decyzją z dnia 12 maja 2022 r. Prezydent Miasta K. (organ pierwszej instancji), po wszczęciu z urzędu i przeprowadzeniu postępowania administracyjnego, ustalił wobec E. C. i M. C. jednorazową opłatę w wysokości [...] zł, rozdzielając zobowiązanie z tytułu tej opłaty na współwłaścicieli stosownie do ich udziałów w zbytej nieruchomości. Wzrost wartości nieruchomości był spowodowany uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru "J.-C." w K. uchwałą nr [...] Rady Miejskiej w K. z dnia 24 maja 2018 r. (Dz. Urz. Woj. Zach, z dnia 10 lipca 2018 r., poz. [...]) oraz sprzedażą nieruchomości w dniu [...] czerwca 2019 r.