Na budowę zjazdu z drogi publicznej potrzebne jest zezwolenie

Nie każda nieruchomość przylegająca do drogi może zgodnie z prawem być z nią bezpośrednio połączona za pomocą zjazdu (patrz ramka „Czym jest zjazd”). Zgoda na lokalizację zjazdu z drogi w danym miejscu, dla nieruchomości o określonym przeznaczeniu, zależy od zarządcy drogi (patrz ramka „Kategorie dróg i właściwość organów”).

Ustawa z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przez dostęp do drogi publicznej rozumie bezpośredni dostęp do tej drogi albo dostęp do niej przez drogę wewnętrzną lub przez ustanowienie odpowiedniej służebności drogowej. Jak wyjaśnił Wojewódzki Sąd Administracyjny (WSA) w Warszawie w wyroku z 1 grudnia 2005 r. (sygn. akt IV SA/Wa 1505/2005, opubl. LexPolonica nr 1254356), „dostępu do drogi publicznej nie można utożsamiać tylko z dostępem faktycznym. Dostęp ten musi być także legalny, tzn. prawo do niego musi wynikać wprost z przepisu prawa, czynności prawnej, orzeczenia sądowego lub administracyjnego”.

Możliwość połączenia zależy od kategorii drogi

Drogą publiczną jest droga zaliczona zgodnie z przepisami ustawy z 21 marca 1985 r. o drogach publicznych do jednej z kategorii dróg: krajowych, wojewódzkich, powiatowych lub gminnych. Od przyporządkowania drogi do danej kategorii zależy m.in. możliwość bezpośredniego połączenia z nią nieruchomości.