Strefa przemysłowa

Na niektórych obszarach, z uwagi na brak możliwości dotrzymania standardów środowiskowych, mimo zastosowania dostępnych rozwiązań technicznych, technologicznych i organizacyjnych, ustawodawca pozwala na wprowadzenie rozwiązań pozwalających na przekraczanie niektórych z ustalonych standardów. Takim ustawowym rozwiązaniem jest strefa przemysłowa.

Zagadnienie strefy przemysłowej zostało przez ustawodawcę uregulowane w ramach Działu IX ustawy – Prawo ochrony środowiska (dalej u.p.o.ś.), dotyczącego ograniczeń sposobu korzystania z nieruchomości w związku z ochroną środowiska (przepisy art. 136a–136d). Strefą przemysłową jest określony obszar, na którym ze względu na specyficzny (przemysłowy) sposób zagospodarowania i wiążące się z tym oddziaływanie na środowisko (a w zasadzie następujące przekraczanie dopuszczalnych poziomów jakościowych środowiska) obowiązek przestrzegania standardów jakościowych środowiska został ograniczony. Jest to zatem teren, na którym dozwolone jest przekraczanie standardów jakości środowiska w zakresie dopuszczalnych poziomów substancji w powietrzu i dopuszczalnych poziomów hałasu oraz wartości odniesienia, jeżeli:

•nie zagraża to życiu lub zdrowiu ludzi,

•w szczególności nie narusza wymagań norm bezpieczeństwa i higieny pracy.

Podstawowe warunki utworzenia strefy

Podstawowym warunkiem utworzenia strefy przemysłowej jest określony w art. 136a ust. 1 u.p.o.ś. wymóg, aby strefa ta była zlokalizowana na obszarach określonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (mpzp) jako