Regulowanie stanu prawnego nieruchomości to doprowadzenie do sytuacji, kiedy jej stan faktyczny jest tożsamy ze stanem prawnym

Pytanie

Co należy rozumieć przez zwrot „regulowanie stanu prawnego nieruchomości”?

Odpowiedź

Regulowanie stanu prawnego nieruchomości polega na podjęciu takich czynności i działań faktycznych lub prawnych, które doprowadzą do ustalenia i utrwalenia w księdze wieczystej oraz katastrze nieruchomości (operacie ewidencji gruntów i budynków) poprawnych zapisów dotyczących samej nieruchomości oraz jej właściciela (innej osoby, która jest uprawniona do władania nią).

Uzasadnienie

Stan prawny nieruchomości jest następstwem zdarzeń i czynności prawnych dokonywanych przez właścicieli lub posiadaczy nieruchomości. Może być on także wynikiem czynności podejmowanych przez organy administracji czy inne uprawnione podmioty. Niekiedy zdarza się, iż czynności, zdarzenia czy działania mające wpływ na stan prawny nieruchomości są podejmowane wbrew woli właścicieli, np. zachodzą z mocy prawa.