Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 26 marca 2024 r., sygn. I SA/Wr 168/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Dagmara Stankiewicz – Rajchman (sprawozdawca), Sędziowie Sędzia WSA Piotr Kieres, Asesor WSA Iwona Solatycka, , Protokolant: Starszy specjalista Aleksandra Połaczewska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 26 marca 2024 r. sprawy ze skargi B. R. i Z. Z. przy udziale I. K. i A.P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Wałbrzychu z dnia 8 listopada 2022 r. nr SKO 4121/254/2022 w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2018 r.: oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Wałbrzychu (dalej: organ odwoławczy, organ drugiej instancji, SKO) uchyliło w całości decyzję Prezydenta Miasta Ś. (dalej: organ pierwszej instancji, Prezydent) z dnia 21 lipca 2022 r., nr RWP.3120.116.2020/2022, w przedmiocie wymiaru podatku od nieruchomości na 2018 r. i ustaliło współwłaścicielom B. R., Z. Z. (dalej: skarżący, strona, podatnicy), I. K. oraz A. P. (uczestnicy postępowania, podatnicy) podatek od nieruchomości za rok 2018 w wysokości 16.267 zł.

Z akt sprawy wynika, że w decyzji Prezydenta z dnia 21 lipca 2022 r. ustalono współwłaścicielom podatek od nieruchomości za rok 2018 w wysokości 16.304 zł z tytułu opodatkowania nieruchomości zabudowanej położonej przy ul. [...] w Ś. w następujący sposób:

- budynki inne niż mieszkalne związane z działalnością gospodarczą: pow. [...] m2, stawka 23,10; podatek 8.355,96 zł;

- pozostałe budynki: pow. [...] m2, stawka 7,77; podatek 7.591,06 zł;

- pozostałe grunty: pow. [...] m2, stawka 0,42; podatek 356,57 zł.

Organ pierwszej instancji ustalił, iż podatnicy są współwłaścicielami nieruchomości zabudowanej, stanowiącej działkę gruntu nr [...] o powierzchni [...] ha położonej w Ś. przy ul. [...]. W księdze wieczystej prowadzonej dla wskazanej nieruchomości widnieje zapis o wyodrębnieniu lokalu mieszkalnego wraz z udziałem 802/10000 w działce gruntu nr [...]. Wyodrębniony lokal należący do osób trzecich nie jest przedmiotem prowadzonego w sprawie postępowania podatkowego. Z danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków, wynika, iż na działce nr [...] znajduje się budynek niemieszkalny sklasyfikowany jako budynek handlowo - usługowy posiadający dwie kondygnacje o powierzchni zabudowy [...] m2.