Rachunkowość wspólnot mieszkaniowych
Niniejszy artykuł stanowi syntetyczne zestawienie informacji dotyczących prowadzenia rozliczeń rachunkowych wspólnot mieszkaniowych. Omawia także status prawny oraz podatkowy tych form organizacyjnych.
Niniejszy artykuł stanowi syntetyczne zestawienie informacji dotyczących prowadzenia rozliczeń rachunkowych wspólnot mieszkaniowych. Omawia także status prawny oraz podatkowy tych form organizacyjnych.
Czy wspólnota mieszkaniowa jest podatnikiem podatku od nieruchomości w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych?
Wspólnota mieszkaniowa, bez względu na to, czy jest tzw. wspólnotą małą czy dużą, jest podatnikiem podatku dochodowego. Dochody wspólnot w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych oraz wydatkowanej na rzecz członków wspólnoty są jednak zwolnione od tego podatku.
Zgodnie z art. 6 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (j.t. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903) ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy z mocy prawa wspólnotę mieszkaniową. Zasady opodatkowania tego nowego i stosunkowo mniej znanego w naszym kraju bytu prawnego, a także zakres przysługujących mu praw i obowiązków są wciąż niejasne dla osób zainteresowanych