Interpretacja indywidualna z dnia 13.01.2009, sygn. IPPB1/415-1194/08-2/IF, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie
Opodatkowanie przychodów z wynajmu nieruchomości
Opodatkowanie przychodów z wynajmu nieruchomości
Czy jako osoby fizyczne na swoich NIP-ach powinniśmy płacić VAT od 1 kwietnia 2008 r.?
Czy przychodem osiąganym z najmu przez wynajmującego w rozumieniu art. 6 ust. 1a ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, będzie wyłącznie suma pieniędzy wręczana wynajmującemu przez przyszłego najemcę tytułem czynszu za najem rozumianego jako wynagrodzenie za oddanie lokalu do używania, czy także - oprócz powyższego
Czy rozliczając się z podatku na zasadach ogólnych Wnioskodawca może do kosztu uzyskania przychodu z wynajmu mieszkania za dany m-c wliczyć miesięczne kwoty amortyzacji lokalu, garażu i mebli i w tym celu wprowadzić je do ewidencji z wartością początkową jako ceną nabycia i amortyzować lokal wg stawki 1,5%, garaż wg stawki 4,5%, a meble wg stawki 20?
Czy w przypadku rozliczania się jako osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej wnioskodawca może odliczać odsetki od kredytu, jako koszt wynajmu mieszkania w przypadku gdy żona wnioskodawcy rozlicza przychody z najmu na podstawie ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym?
Czy opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, obok kwoty czynszu określonej w umowie, podlegają również kwoty należności uiszczane przez najemcę za wywóz śmieci, energię elektryczną, wodę, gaz oraz z tytułu podatku od nieruchomości? Czy kwota podatku od nieruchomości uwidoczniona na refakturze podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług a tym samym jaką stawkę należy zastosować
Czy jako osoba, która skorzystała z ulgi na wynajem Wnioskodawca może obecnie (będąc jednocześnie zatrudnionym na etacie w szpitalu) rozliczać dochody uzyskiwane z najmu mieszkań (jeden budynek dziewięciomieszkaniowy) w formie zryczałtowanego podatku dochodowego?
Czy Wnioskodawczyni prawidłowo wskazuje kwotę przychodów w wysokości 1330 zł miesięcznie podlegającą opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, czy jednak również należy zaliczać do przychodów z tytułu najmu opłaty za eksploatację i utrzymanie lokalu, zużycie ciepłej wody i zimnej wody, energii elektrycznej oraz centralnego ogrzewania
możliwość zaliczenia do przychodów oraz kosztów uzyskania przychodów prowadzonej w zakresie wynajmu nieruchomości pozarolniczej działalności gospodarczej przychodów i kosztów związanych z wynajmem lokalu mieszkalnego
Czy w opisanej sytuacji przychody z wynajmu lokali (środki trwałe) będą mogły być w dalszym ciągu kwalifikowane jako przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej?
Czy wynajem lokalu mieszkalnego na terenie współwłasności majątkowej, na której prowadzona jest działalność gospodarcza na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego, pozbawia Wnioskodawcę tej formy opodatkowania?
1. Czy pomimo faktu, że lokal jest współwłasnością Wnioskodawczyni i męża, Wnioskodawczyni może być wyłącznym podmiotem dokonującym wynajmu lokalu wraz z miejscem garażowym (wyłącznie Wnioskodawczyni zawrze umowę najmu z najemcą operatorem hotelu)? 2. Jeżeli Wnioskodawczyni będzie wyłącznie podmiotem wynajmującym, to czy podatek dochodowy z tytułu wynajmu wspólnego majątku zapłaci tylko Wnioskodawczyni
Czy wnioskodawca może planowane przychody z najmu prywatnego nie zaliczać do przychodów z działalności gospodarczej?
Jak Wnioskodawca powinien się rozliczyć przy takich wpłatach w rozliczeniu rocznym? Jaką kwotę od wynajmu wykazać w rozliczeniu rocznym?
Jaka stawkę podatkową winno się zastosować do przychodu z tytułu najmu samochodu stanowiącego środek trwały w prowadzonej działalności gospodarczej?
Czy w sytuacji rozdzielności majątkowej stosując się do konieczności rozliczania się osobno, przysługuje tylko jeden wspólny limit na oboje małżonków, czy małżonkowie mogą korzystać z dwóch oddzielnych limitów?
czy przychodem osiąganym z najmu przez wynajmującego będzie wyłącznie suma czynszu rozumianego jako wynagrodzenie za oddanie lokalu do użytkowania, czy także suma odpowiadająca opłatom ponoszonym przez najemcę związanym z przedmiotem najmu (opłaty za media, czynsz do spółdzielni)
sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego z wynajmu składników majątku nie związanych z działalnością gospodarczą
Czy w czasie gdy wnioskodawczyni nie będzie płacić za wynajem osiąga dochód czy ma płacić podatek?
Czy przychody z tytułu wynajmu właścicielom danej nieruchomości pomieszczeń wspólnych znajdujących się w piwnicy budynku zasób mieszkaniowy podlegają opodatkowaniu?
Czy opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym podlega kwota uzyskiwana od najemcy z tytułu najmu, tj. 800 zł, czy również wydatki związane z eksploatacją lokalu mieszkalnego opłacane przez najemcę, takie jak: czynsz, energia elektryczna, gaz, telewizja kablowa oraz internet?
Jaki jest właściwy rodzaj inwestycji, który został dokonany przez wnioskodawcę względem formularza podatkowego PIT-2K pole 31 (rodzaj inwestycji) oraz kiedy może on dokonać pierwszego odliczenia odsetek od kredytu na ww. inwestycję? Czy w poz. 32 PIT-2K wnioskodawca ma podać łącznie wydatki na całą inwestycję czy tylko kwotę z faktury zakupu nieruchomości od dewelopera? Jaką kwotę kredytu ma wnioskodawca
Podatek dochodowy od osób fizycznych. opodatkowanie przychodów z najmu.
Czy w momencie aktualizacji wpisu do ewidencji działalności gospodarczej o najem lokali, przychód z tytułu najmu prywatnego mieszkania należy wykazywać jako przychód z działalności gospodarczej?