Interpretacja indywidualna z dnia 03.12.2009, sygn. IPPP1/443-1190/09-2/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-1190/09-2/AW
sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej
sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej
Sprzedaż gruntów zabudowanych oraz niezabudowanych przez Gminę
Czy czynność sprzedaży przedmiotowych działek będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług czy też będzie podlegała zwolnieniu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, 10a?
Skoro sprzedaż wymienionej we wniosku nieruchomości, dokonywana przez dłużników korzystałaby ze zwolnienia, to dostawa tej samej nieruchomości będzie stanowić dla Wnioskodawcy (komornika) również dostawę zwolnioną od podatku od towarów i usług i nie ma tu obowiązku obliczenia i odprowadzenia podatku VAT. Ponieważ dostawa budynków korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt
Planowana przez Wnioskodawcę dostawa nieruchomości zbudowanej (w drodze umowy zamiany), po stronie Wnioskodawcy będzie korzystała w całości ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy w zw. z art. 29 ust. 5 ustawy.
stawka podatku dla dostawy nieruchomości
opodatkowanie podatkiem VAT transakcji zbycia nieruchomości
Stawka podatku VAT przy dostawie nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem.
Wnioskodawczyni nie działa w charakterze podatnika podatku od towarów i usług, a zatem planowana sprzedaż nieruchomości o której mowa we wniosku nie będzie podlegać opodatkowaniu tym podatkiem gdyż nie będzie stanowić czynności wykonywanych w ramach działalności gospodarczej.
Czy sprzedaż prawa użytkowania wieczystego wraz z posadowionymi na tym gruncie częściami budowli korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług?
Do transakcji sprzedaży opisanej we wniosku nieruchomości można zastosować zwolnienie z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 cyt. ustawy.
Sprzedaż gruntu stanowiącego własność Gminy na rzecz jej użytkownika wieczystego, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Ponieważ przedmiotowy grunt jest zabudowany (zatem nie jest gruntem innym niż budowlany lub przeznaczony pod zabudowę) do powyższej transakcji należy zastosować stawkę podatku w wysokości 22%, zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy.
W odniesieniu do otrzymanej przez dniem podpisania aktu notarialnego I raty obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług powstał w chwili otrzymania tej części, na podstawie art. 19 ust. 11 ustawy. Natomiast w odniesieniu do pozostałej części należności, skoro wydanie towaru będzie równoznaczne z dniem podpisania aktu notarialnego, obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług powstał w momencie
Podstawą opodatkowania dla czynności sprzedaży gruntu (zmiany użytkowania wieczystego na prawo własności) jest kwota należna od nabywcy, pomniejszona o kwotę należnego podatku.
Nieruchomość, którą zamierza nabyć Spółka nie stanowi przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, wobec czego jej sprzedaż stanowi dostawę towarów, opodatkowaną podatkiem VAT według stawki 22%. Nabywcy przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego związanego z nabyciem nieruchomości.
1. Czy dokonanie przez Wnioskodawcę aportu w postaci nieruchomości (lokali, budynków i gruntów) oraz praw do żądania zwrotu wydatków (w zakresie opisanym w zdarzeniu przyszłym) do nowo utworzonej spółki prawa handlowego, której głównym przedmiotem działalności będzie budowa lokali komunalnych, stanowi odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług, które podlegać będzie zwolnieniu z podatku
1. Czy dokonanie przez Wnioskodawcę aportu w postaci nieruchomości (lokali, budynków i gruntów) oraz praw do żądania zwrotu wydatków (w zakresie opisanym w zdarzeniu przyszłym) do nowo utworzonej spółki prawa handlowego, której głównym przedmiotem działalności będzie budowa lokali komunalnych, stanowi odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług, które podlegać będzie zwolnieniu z podatku
1. Czy dokonanie przez Wnioskodawcę aportu w postaci nieruchomości (lokali, budynków i gruntów) oraz praw do żądania zwrotu wydatków (w zakresie opisanym w zdarzeniu przyszłym) do nowo utworzonej spółki prawa handlowego, której głównym przedmiotem działalności będzie budowa lokali komunalnych, stanowi odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług, które podlegać będzie zwolnieniu z podatku
1. Czy dokonanie przez Wnioskodawcę aportu w postaci nieruchomości (lokali, budynków i gruntów) oraz praw do żądania zwrotu wydatków (w zakresie opisanym w zdarzeniu przyszłym) do nowo utworzonej spółki prawa handlowego, której głównym przedmiotem działalności będzie budowa lokali komunalnych, stanowi odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług, które podlegać będzie zwolnieniu z podatku
1. Czy dokonanie przez Wnioskodawcę aportu w postaci nieruchomości (lokali, budynków i gruntów) oraz praw do żądania zwrotu wydatków (w zakresie opisanym w zdarzeniu przyszłym) do nowo utworzonej spółki prawa handlowego, której głównym przedmiotem działalności będzie budowa lokali komunalnych, stanowi odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług, które podlegać będzie zwolnieniu z podatku
1. Czy dokonanie przez Wnioskodawcę aportu w postaci nieruchomości (lokali, budynków i gruntów) oraz praw do żądania zwrotu wydatków (w zakresie opisanym w zdarzeniu przyszłym) do nowo utworzonej spółki prawa handlowego, której głównym przedmiotem działalności będzie budowa lokali komunalnych, stanowi odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług, które podlegać będzie zwolnieniu z podatku
W przypadku rezygnacji ze zwolnienia od podatku VAT i wyboru opcji opodatkowania zamierzonej transakcji, Spółce będzie przysługiwać prawo do odliczenia podatku naliczonego w związku z zakupem nieruchomości na podstawie art. 86 ust. 1 cyt. ustawy. Jeśli wystąpi nadwyżka podatku naliczonego nad podatkiem należnym, Spółce będzie przysługiwało prawo do zwrotu od Urzędu Skarbowego kwoty stanowiącej równowartość
określenie stawki podatku VAT przy sprzedaży działki wraz z jej zabudowaniami
Dostawa terenów zabudowanych w stosunku do których podatnikowi przysługiwało odliczenie podatku VAT, podlega opodatkowaniu stawką 22%