Jak nalicza się odsetki od najmu gminnego lokalu w przypadku rozłożenia płatności na raty
1 października 2021 r. Sejm przyjął projekt zmian podatkowych w ramach programu gospodarczego Polski Ład. Sejm zdecydował się wprowadzić poprawki w stosunku do pierwotnej wersji projektu. Polegały one na modyfikacji niektórych z początkowo zaproponowanych rozwiązań lub wprowadzeniu zupełnie nowych. Teraz projektem zajmie się Senat. Poniżej przedstawiamy tabelaryczne zestawienie zmian wprowadzonych
Najem oraz dzierżawa lokali mieszkalnych korzystają ze zwolnienia z VAT tylko wtedy, gdy sam najemca lub dzierżawca bezpośrednio używa tych lokali do własnych celów mieszkaniowych - wyrok NSA z 6 lipca 2021 r., sygn. akt I FSK 2163/18.
Usługa najmu lokalu mieszkaniowego jest zwolniona z VAT w przypadku, gdy najemca zaspokaja w ten sposób własne potrzeby mieszkaniowe, tj. zamierza zamieszkiwać w wynajętym lokalu. Zwolnienie z VAT nie obejmuje natomiast przypadków, gdy lokal służy najemcy do realizacji innych celów niż zaspokojenie jego własnych potrzeb mieszkaniowych, np. do dalszego wynajmowania lub udostępniania pracownikom. Wyjątek
Wspólnoty mieszkaniowe najmują część powierzchni dachu innym podmiotom np. na cele reklamowe ale także np. w celu umieszczenia na tym dachu masztu telefonii cyfrowej i urządzeń technicznych związanych z tym masztem. Czy dochód uzyskany z takiego najmu korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego (CIT)? Na to pytanie odpowiedział Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w niedawno wydanej interpretacji
Nie wszyscy właściciele centrów handlowych respektują prawo - alarmują prawnicy, którzy reprezentują najemców
Przedsiębiorcy z centrów handlowych mają jeszcze cztery dni na decyzję, czy chcą anulować prolongaty, które zawierali podczas lockdownów. Niestety przy okazji mogą utracić inne korzystne ustalenia
W związku z utworzeniem społecznych agencji najmu rozszerzono zakres zwolnienia z VAT dla usług najmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym. Ich najem na rzecz tych instytucji również korzysta ze zwolnienia z VAT.
Do rozstrzygnięcia jest m.in. to, czy fundusze będą mogły inwestować w mieszkania
Najemcy dużych obiektów, którzy złożyli oferty z oświadczeniami o przedłużeniu umów, w niektórych przypadkach nawet o trzy lata, będą mogli się z tego wycofać. Mają na to 14 dni począwszy od 23 lipca. A jeśli chodzi o kolejne lockdowny, to skorzystają z nowych zasad obniżenia czynszów
Wydatki poniesione z tytułu wypłacenia najemcy wynagrodzenia za wykonane przez niego prace adaptacyjne lokalu do stanu odpowiadającego jego oczekiwaniom niewątpliwie mają związek z uzyskiwanymi przez właściciela przychodami. Konsekwentnie takie wydatki mogą stanowić koszt podatkowy właściciela - wyrok NSA z 11 lutego 2021 r., sygn. akt II FSK 3014/18.