Interpretacja indywidualna z dnia 31 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.453.2023.2.MSU
Zastosowanie zwolnienia do sprzedaży licytacyjnej nieruchomości.
Zastosowanie zwolnienia do sprzedaży licytacyjnej nieruchomości.
Uznanie dłużnika za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży nieruchomości, uznanie że sprzedaż nieruchomości stanowić będzie dostawę sześciu towarów oraz brak możliwości zastosowania zwolnienia od podatku dla dostawy udziału w działce nr 1 oraz budynków posadowionych na działce nr 2.
Sprzedaż Nieruchomości korzysta/będzie korzystała ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, transakcja ta nie podlega/nie będzie podlegała opodatkowaniu właściwą stawką podatku VAT.
Zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów nieściągalnych wierzytelności.
Dostawa przez Komornika sądowego budynków i budowli będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy, jako odpłatna dostawa towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy.
Zastosowanie zwolnienia od podatku VAT licytacji komorniczej nieruchomości zabudowanej należącej do dłużników.
Uznanie dłużnika z tytułu sprzedaży nieruchomości za podatnika i braku możliwości skorzystania ze zwolnienia od podatku VAT dla budynków i budowli znajdujących się na działce.
Uznanie dłużnika - którego nieruchomość będzie przedmiotem egzekucyjnej sprzedaży – za podatnika podatku VAT, a tym samym uznanie komornika za płatnika ww. podatku oraz brak zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT dostawy ww. nieruchomości z niedokończoną budową budynku mieszkalnego z garażem podziemnym.
Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług sprzedaży w drodze licytacji publicznej prawa odrębnej własności lokalu nr 1 i nr 2.
Prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego wynikającego z faktury wystawionej przez komornika.
Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług transakcji zbycia w drodze egzekucji komorniczej zabudowanej działki.
Resort sprawiedliwości nie uruchomił dotąd systemu do obsługi elektronicznych akt egzekucyjnych. Część komorników korzysta z komercyjnych programów, ale nie ma do tego podstaw prawnych
Opodatkowanie i brak zwolnienia od podatku VAT sprzedaży Nieruchomości (prawo wieczystego użytkowania działek nr X, Y, Z, A i B) w postępowaniu egzekucyjnym.
Opodatkowania sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości gruntowe zabudowane, składające się z trzech sąsiadujących bezpośrednio ze sobą działek gruntu o nr: (A) o powierzchni (…) ha, KW Nr (BB) (B) o powierzchni (…) ha, KW Nr (KK) (C) o powierzchni (…) ha, KW Nr (ZZ), o łącznym obszarze (…) ha stanowiące funkcjonalnie i gospodarczo jedną nieruchomość należącej do dłużnika.
Planowana przez Pana transakcja sprzedaży nieruchomości lokalowej w trybie licytacji komorniczej nie będzie korzystać ze zwolnienia od podatku, lecz będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, stosownie do art. 43 ust. 21 ustawy. Pan jako płatnik podatku VAT, o którym mowa w art. 18 ustawy, będzie zobowiązany do opodatkowania dostawy opisanego we wniosku lokalu właściwą stawką podatku od towarów
Dotyczy opodatkowania sprzedaży nieruchomości w przypadku egzekucji komorniczej.
Obowiązek naliczenia i odprowadzenia należnego podatku w przypadku sprzedaży w drodze licytacji prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej.
Rafał Reiwer: Są grupy potrzebujące podwyższenia zarobków bardziej niż komornicy, których kondycję finansową w ostatnich latach oceniam bardzo dobrze, zwłaszcza na tle innych zawodów prawniczych
Brak opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży w drodze licytacji komorniczej działki nr 1.
Brak opodatkowania podatkiem VAT licytacji komorniczej nieruchomości zabudowanej należącej do dłużnika.
Opodatkowania dostawy nieruchomości w drodze licytacji publicznej i zastosowanie zwolnienia od podatku dla tej czynności.
Podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży licytacyjnej prawa użytkowania wieczystego działek nr 1, 2, 3, 4 i 5 oraz posadowionych na nich budynków/budowli. - Zwolnienie od podatku VAT sprzedaży licytacyjnej budynków/budowli znajdujących się na działkach nr 1, nr 2, nr 4 i nr 5 oraz prawa użytkowania wieczystego ww. działek. - Brak zwolnienia od podatku VAT sprzedaży licytacyjnej prawa użytkowania
Podleganie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług planowanej sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości.