Interpretacja indywidualna z dnia 3 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.171.2022.1.KK
Refakturowanie kosztów podatku od nieruchomości
Refakturowanie kosztów podatku od nieruchomości
W zakresie ustalenia: - Czy wydatki, poniesione na spłatę odsetek od pożyczek zaciągniętych na finansowanie nabycia prawa użytkowania wieczystego działek, na których ma być realizowana Inwestycja, powinny być zaliczane do kosztów uzyskania przychodów w momencie uzyskania przychodu ze sprzedaży Lokali - przy zastosowaniu proporcji powierzchni sprzedanego Lokalu do ogólnej powierzchni wszystkich Lokali
Czy podatek od nieruchomości winien zwiększać wartość inwestycji w nieruchomość zgodnie z prezentacją księgową oraz w świetle ustawy o PDOP art.15 oraz stanowić podatkowy koszt uzyskania przychodu jako część amortyzacji, która rozpocznie się po zakończeniu prac oraz przyjęciu lokali w użytkowanie?
Podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT i sposób dokumentowania usługi najmu łącznie z podatkiem od nieruchomości oraz opłatą za prawo użytkowania wieczystego.
Powstanie przychodu z tytułu przekazania zwrotu podatku od nieruchomości.
Ustalenie podstawy opodatkowania przychodów z dzierżawy.
1. Czy Spółka może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów wydatki poniesione na wystawioną dla Spółki majątkową polisę ubezpieczeniową obowiązującą w okresie od 12 grudnia 2021 do 11 grudnia 2022 r. na podstawie otrzymanego dokumentu polisy ubezpieczeniowej w dacie ich poniesienia, tj. w dacie ujęcia tych wydatków na podstawie polisy w księgach rachunkowych bez względu na rodzaj konta na jakim zostanie
Ustalenie, czy: - zgodnie z art. 15 ust. 4f ustawy o CIT, Odsetki od kredytu inwestycyjnego przypadające proporcjonalnie na część PUW Gruntu 1 zbytego na rzecz podmiotu trzeciego, powinny zostać rozpoznane przez Wnioskodawcę jako koszt podatkowy w momencie sprzedaży PUW Gruntu 1 – jest nieprawidłowe, - zgodnie z art. 15 ust. 4f ustawy o CIT, Podatek od nieruchomości oraz Opłaty z tytułu użytkowania
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.
Wliczanie do limitu sprzedaży zwolnionej od podatku od towarów i usług zgodnie z art. 113 ustawy, zwrotu uzyskanych od nabywcy kosztów opłat administracyjnych, opłat za wieczyste użytkowanie i podatku od nieruchomości
nieuznania za świadczenie usług w rozumieniu ustawy o VAT rozliczeń opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu i podatku od nieruchomości, czynszu i opłat eksploatacyjnych oraz Końcowego Rozliczenia pomiędzy Zbywcą i Nabywcą
zakresie podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT i sposobu refakturowania podatku od nieruchomości
moment zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów podatku od nieruchomości rozłożonego na raty
w zakresie czy w związku ze stwierdzeniem przez organ podatkowy nadpłaty w podatku od nieruchomości, której kwota została Spółce zwrócona, powinna ona rozpoznać przychód podatkowy z datą wydania stosownej decyzji potwierdzającej kwotę nadpłaty w podatku od nieruchomości tj. na bieżąco.
w zakresie ustalenia, czy w związku ze stwierdzeniem przez organ podatkowy nadpłaty w podatku od nieruchomości, która zaliczona zostanie na poczet przyszłych zobowiązań podatkowych Wnioskodawcy w tym podatku, Spółka powinna rozpoznać przychód podatkowy z datą wydania stosownej decyzji potwierdzającej kwotę nadpłaty w podatku od nieruchomości (tj. na bieżąco)
w zakresie ustalenia, czy w związku ze stwierdzeniem przez organ podatkowy nadpłaty w podatku od nieruchomości, która zaliczona zostanie na poczet przyszłych zobowiązań podatkowych Wnioskodawcy w tym podatku, Spółka powinna rozpoznać przychód podatkowy z datą wydania stosownej decyzji potwierdzającej kwotę nadpłaty w podatku od nieruchomości (tj. na bieżąco)
Odnosząc się do kwestii możliwości zaliczenia w całości do kosztów uzyskania przychodu wydatków ponoszonych z tytułu opłat za wieczyste użytkowanie gruntu oraz opłat związanych z zapłatą podatku od nieruchomości wskazać należy, że ich charakter związany jest z zabezpieczeniem i zachowaniem źródła przychodów w postaci najmu i pozostają w związku przyczynowo-skutkowym z przychodem z najmu, zatem mogą
w zakresie ustalenia, czy: - koszty dotyczące działalności na terenie strefy poniesione w czasie, kiedy spółka nie spełniła jeszcze warunków do korzystania ze zwolnienia podatkowego określonego w art. 17 ust. 1 pkt 34 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych powinny stanowić koszty uzyskania przychodów, inne niż koszty bezpośrednio związane z przychodami i być potrącone w momencie uzyskania pierwszych
w zakresie ustalenia, czy podatek od nieruchomości płacony przez Spółkę od gruntu, na którym posadowiona jest kwatera oraz od wartości budowli stanowiącej kwaterę będzie stanowił koszt podatkowy
Wskazane we wniosku wydatki dotyczące podatku od nieruchomości, czynszu, energii elektrycznej, gazu, wody, Internetu na potrzeby prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej mogą stanowić koszty uzyskania przychodów tej działalności, o ile zostaną właściwie udokumentowane.
w zakresie opodatkowania i udokumentowania kwot zwracanych dotyczących podatku od nieruchomości w związku ze świadczoną usługą użyczenia
Podstawa opodatkowania usługi poddzierżawy nieruchomości.
Tak więc w przypadku pokrywania kosztów podatku od nieruchomości, przedmiotem opodatkowania podatkiem od towarów i usług jest usługa udostępnienia nieruchomości, a wskazane w opisie sprawy koszty podatku od nieruchomości, jako wydatki związane z posiadanym majątkiem (należne od właściciela), stanowią element cenotwórczy tej usługi i jako świadczenie jednolite podlegają opodatkowaniu stawką właściwą
Czy na podstawie bezpłatnej umowy użyczenia Wnioskodawca ma prawo do zaliczenia w koszty podatkowe ww. wydatków, to jest np.: podatku od nieruchomości, opłat za media, ubezpieczeń, remontów, takich jak np. malowanie, wymiana okien, itp. oraz ewentualnych inwestycji, takich jak np. montaż instalacji przeciwpożarowej?