analiza

Interpretacje dotyczące podatku od nieruchomości. System wymaga zmiany

W 2024 r. na każdą gminę przypadało zaledwie 0,075 interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od nieruchomości. Podatnicy obawiają się, że zamiast uzyskać ochronę prawną, zwrócą uwagę organu na kwestie, które mogą stać się zarzewiem sporu

Nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, która weszła w życie 1 stycznia 2025 r., miała na celu precyzyjne zdefiniowanie ustawowych pojęć oraz dostosowanie przepisów prawa do aktualnych realiów gospodarczych i orzecznictwa sądów administracyjnych. Zmiany te koncentrowały się głównie na doprecyzowaniu definicji budowli.

Niestety, pomimo podjętych działań nowe przepisy nie tylko nie zwiększyły pewności prawnej, ale również wprowadziły dezorientację zarówno wśród podatników, jak i organów podatkowych. Nowe regulacje zawierają bowiem wiele niejasności oraz niedookreślonych pojęć, których interpretacja stała się znaczącym wyzwaniem.

Wydawać by się więc mogło, że naturalną reakcją podatników na zmianę przepisów prawnopodatkowych będzie częstsze występowanie o indywidualne interpretacje przepisów. To narzędzie, które służy przede wszystkim ochronie podatnika, pomagając dowiedzieć się, jak dany przepis powinien być stosowany w konkretnej sytuacji. Podatnik otrzymuje oficjalne stanowisko organu, które pozwala mu działać ze świadomością, że jego podejście jest zgodne z interpretacją przepisów. Paradoksalnie jednak mimo narastających wątpliwości co do nowych przepisów regulujących opodatkowanie nieruchomości liczba wydanych indywidualnych interpretacji przez lokalne organy podatkowe jest zaskakująco niska.