Lokator górą

Długie terminy wypowiedzenia

Artykuł 11 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów przewiduje, że wypowiedzenie umowy najmu odpłatnego może nastąpić tylko z powodów określonych we wspomnianym przepisie tej ustawy. Jeżeli właściciel uzna, że żaden z tych powodów nie występuje, ale są inne ważne przyczyny, które uzasadniają wypowiedzenie, może żądać rozwiązania stosunku najmu i opróżnienia lokalu przez najemcę na drodze sądowej. Powództwo w tej sprawie powinien złożyć, jeśli nie dojdzie do porozumienia z najemcą w kwestii warunków i terminu rozwiązania łączącej ich umowy.

Zgodnie z art. 11 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, właściciel może wypowiedzieć najem, jeżeli najemca:

l