Rachunkowość Budżetowa 18/2005 z 16.09.2005 [dodatek: Rachunkowość w jednostkach ochrony zdrowia, str. 4]
Data publikacji: 13.09.2005
Rozksięgowanie umowy najmu z inwestycją
Jak wynika ze stanu faktycznego przedstawionego przez Czytelników w liście, zgodnie z umową najemca ponosi koszty zamontowania dźwigu, natomiast wynajmujący zwraca 50% kosztów poniesionych przez najemcę na tę inwestycję. Przykład ewidencji tej operacji podajemy w uzasadnieniu.
Pytanie
Jako zakład opieki zdrowotnej jesteśmy właścicielem trzypiętrowego budynku. Ostatnio pomieszczenia na II piętrze wynajęliśmy niepublicznemu zakładowi opieki zdrowotnej. W celu dostosowania niepublicznej przychodni do warunków, jakim powinna odpowiadać, należy zamontować dźwig osobowy. Jak przewiduje umowa między zakładami, koszty zamontowania dźwigu do wysokości III piętra poniesie najemca, natomiast nasz zakład (tj. wynajmujący) pokryje 50% kosztów zamontowanego dźwigu w postaci zwolnienia niepublicznej przychodni z opłacania czynszu za wynajmowany lokal (obie strony umowy będą współwłaścicielami środka trwałego). Czy najemca powinien przekazać nam połowę wartości dźwigu w miesiącu oddania go do eksploatacji? W jaki sposób i kto powinien dokonywać amortyzacji? Czy faktury za czynsz należy wystawiać w każdym miesiącu? Jak księgować te faktury i jak je rozliczać?
POTRZEBUJESZ POMOCY?