Jak odliczać VAT za media, gdy wystawiona jest nota obciążeniowa za bezumowne korzystanie z lokalu

STAN FAKTYCZNY

Jednostka budżetowa zajmująca się zarządzaniem nieruchomościami prowadzi jednocześnie działalność zwolnioną z VAT, opodatkowaną oraz niepodlegającą opodatkowaniu tym podatkiem. VAT jest rozliczany za pomocą proporcji ustalanej bez uwzględniania wartości czynności niepodlegających opodatkowaniu. Często mamy do czynienia z sytuacją, że w przypadku zalegania z płatnościami przez najemcę rozwiązujemy z nim umowę najmu i wystawiamy noty obciążeniowe za bezumowne korzystanie z lokalu (lokal jest bowiem zajmowany bezprawnie).