Kiedy można zastosować stawkę indywidualną dla ulepszonego budynku niemieszkalnego

Spółka nabyła budynek biurowy wybudowany w maju 2006 r. Przed wprowadzeniem go do ewidencji środków trwałych spółka planuje dokonanie sporych nakładów na jego ulepszenie. Wartość ulepszenia wyniesie prawdopodobnie nawet 50% ceny zakupu. Czy jest możliwe zastosowanie do podatkowej amortyzacji budynku magazynowego stawki indywidualnej w wysokości 10% rocznie?