Czy wynajmujący prywatne mieszkanie musi kupić kasę rejestrującą

Prowadzę działalność gospodarczą (jako osoba fizyczna), a równocześnie wynajmuję swoje prywatne mieszkania osobom fizycznym w ramach najmu prywatnego. W 2012 r. należności z tytułu najmu mieszkań na cele mieszkaniowe zamknęły się kwotą 41 265 zł. Czy w związku ze zmianą przepisów w sprawie zwolnień z obowiązku stosowania kas powinienem z dniem 1 marca br. rozpocząć ewidencjonowanie przychodów z najmu? Czy mógłbym skorzystać z jakiegoś zwolnienia, np. wystawiając każdorazowo faktury z tytułu najmu lub przyjmując wszystkie należności za pośrednictwem rachunku bankowego? Czy muszę bezwzględnie zakupić kasę fiskalną?

W sytuacji opisanej w pytaniu podatnik wynajmujący swoje mieszkania może skorzystać ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania usługi najmu w kasie rejestrującej. W tym celu może skorzystać z jednego z dwóch zwolnień. Z pierwszego zwolnienia wynajmujący może skorzystać, jeżeli świadczenie usługi najmu w całości było dokumentowane fakturami VAT.