Czy rozszerzenie działalności o czynności zwolnione oznacza obowiązek uzgodnienia proporcji odliczenia z naczelnikiem urzędu skarbowego

Aktywny podatnik VAT miał dotychczas sprzedaż wyłącznie opodatkowaną. Obecnie będzie wykonywał także sprzedaż zwolnioną (najem mieszkań). Ponieważ w poprzednim roku nie było sprzedaży zwolnionej - proporcja wyliczona na podstawie sprzedaży z zeszłego roku wynosiłaby 100%. Czy podatnik może nadal odliczać 100% podatku VAT od zakupów związanych ze sprzedażą opodatkowaną i zwolnioną? Czy też należy ustalić proporcję z naczelnikiem urzędu skarbowego?